1樓：日隆家居商場
房產證寫姐妹倆的弊端主要是會佔用兩個人的購房名額。在很多限購城市中，購房資格是比較難得的，如果本省姐妹倆都有購房資格的話，共同購房後，房產證上有兩人名字，同時會滾渣橘佔用兩個人的名額，無論哪一方想再購房的時候都會變成二套房，執行二套房政策。
共同買房的優點。
1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。
2、節省利息：由夫妻一起去申請住房貸款，可提高公積金的貸款額度。其次，目前深圳公積金貸款的利率是，而商業貸款基準利率是。
所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
共同買房注意事項。
1、共有方式：共有方式包括共同共有和按份共有，雖然合夥買房的出資人姓名都可登記在房產證上，但要在房產證上標明共有方式。
簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，大團分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。
按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。
3、主貸款人：銀行會讓相對更有還款能力的人作為「主貸款人」，其他出資人為「共同貸款人」。「主貸款人」需要承擔其他共同貸款人不能按時還款的風險。
同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向共同貸款人催收貸款。
4、書面協議：最好能簽訂乙份書面的協議(需進行公證，否則無法律效應)，考慮好風險，以及約定風險出現之後的處理方式。寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什麼方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等，將責權利約定明晰。
若房屋所在地出臺限購政策，則合夥買房的雙方分別為個體，雙方的愛人為家庭單位，在限購政策的限制下，雙方均無法購買第二套房屋。
親姐妹可以寫乙個房產證嗎？
2樓：孫華坤
法律分析：如果是限購城市的話，寫姐妹的名字是需要提前稽核資質的，看看你在哪個城市了，如果是繼承的房產，可以寫姐妹名字的，不限購的城市寫姐妹倆人的名顫仔字也是可以的，過戶一般都是需要雙方到場的，但是如果後期一人不同意買的話，過戶也是很困難。這個還是要溝通。
法律依據：中華人民共和國民鬥洞纖法典空仿》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證可以寫姐妹2人嗎
3樓：走在囧途
房產證上名字是完全可以寫姐妹2人的：：
因為國家沒有規定房產證不能寫姐妹兩人名字的，也沒有規房產證只能寫多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、兄妹、姐妹、朋友等都可以寫兩人的名字，甚至還可以寫多人的名字。
4樓：捧腹大笑看綜藝
房產證上寫倆人名，乙個寫女方乙個寫女方父母麼？
房產證可以貸款嗎房產證能夠貸款，用房產證如何貸款
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房產證上可以寫兩兄弟的名字嗎？房產證可以寫兄弟兩個人的名字嗎
房產證可以寫兄弟倆的名字，可以將二人的名字分別寫在產權人一欄和共有權人一欄，雙方需要共同簽署購房合同，才能使得房產證登記兩個人的名字。房產證一併寫兩個人的名字不影響貸款，但日後房屋產權比例劃分相對麻煩，一方不同意賣，即使簽訂 合同也是無效 無法 的。第二百九十七條。不動產或者動產可以由兩個以上組織 ...
如何登出房產證，房產證可以登出嗎
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