1樓：康妙隗亭
直接向房東買房子有一些優點，如可以省去中介費用，可以自由選擇付款方式等。但是，這種交易方式也存在一些潛在的風險和問題。
首先，直接向房東冊激購買房子州吵襪需要購房者自己進行核驗房屋產權、物業資訊等內容。這需要購房者具備一定的房屋知識和經驗，以確保交易的合法性和安全性。同時，購房者需要對房屋**和市場**有一定的瞭解，避免碰鎮被房東坑害。
其次，直接向房東購買房子需要購房者自行協商和談判合同條款和**。這需要購房者具備一定的溝通和協商能力，以確保自己的權益得到保障。
另外，如果購房者選擇通過中介購買房子，中介方會為購買者提供豐富的**資訊、提供幫助完成交易等服務。但是，中介費用則會成為一項額外的開支。
綜上所述，直接向房東買房子有其優點和缺點，購房者需要根據自己的實際情況和需求做出選擇。如果購房者具備一定的房屋知識和經驗，並且能夠承擔一定的風險和責任，那麼可以考慮直接向房東購買房子。如果購房者對房屋**和市場**不夠了解，或者希望得到更多的服務和保障，那麼可以考慮通過中介購買房子。
2樓：c一縷晨光
雖然二手房直售平臺的上線，使買賣雙方可以直接交流，但是完全去中介化的可能性較低。因為中介行業存在的合法標準及槐備念其監管，可以保障房產交易的安全有序。二手房交易涉及的稅費、法律檔案等內容相對複雜，而中介行業具備專業知識和相關經驗，可以為買賣雙方提供專業的服務。
此外，中介行業還可以為房東提供房屋租賃、經營管理等服務。因此，未來仍然需要中介行業來規範二手房交易。
對購房者來說，直接向房主或者中介買房都有各自的利弊。直接向房主購買可以省去中介費用，但是需要購房者自己進行核驗房屋產權、物業資訊等內容。購買時需要對房屋**和市場**有一定的瞭解，避免被房主坑害。
而通過中介購買，中介方會為購買者提供豐富的**資訊、提供幫助完成交易等服務。但是中介費用則會成鉛困為一項額外的開支。所以購房者需要根據自己的實際情況、喜好及滾橘經濟承受能力來選擇是直接購買還是通過中介購買。
好的房東應是怎樣的？
3樓：匿名使用者
對於年限過長，房屋過於陳舊的業主來說。只要稍加動手適當清潔、簡單裝修就可使房屋煥然一新，這樣不但能展現給承租人良好的視覺效果，一般租客在選擇房屋時，會選擇屋內設施齊全，能立即就住的。我覺得好的房東是給他的房子配備了不錯的裝置，不用讓那些租房的人沒有傢俱。
房東能夠合理地制定租金**，早乙個月租出去，能夠降低房屋的空置率也能夠減少乙個月少則幾百元多則上千元的經濟損失。房東不會短時間內漲價，不會對租房人的租金隨意的去漲價，除非房東個人本身遇到了一些難以解決的事情，而導致房租增長的話，其實這種情況還是能理解的。不隨意增漲房租的房東也是好房東。
遇到房東人好還好點，能體諒你的難處，就像朋友一樣相處，住起也舒服。在節假日能夠叫上你一起去他們家吃飯，平時房東自己家裡面有什麼好東西也能夠去給到你，平時很關照你，我覺得這也是好房東的。
出門的時候會對你噓寒問暖，會跟你打一聲招呼，我覺得也會讓我覺得房東是乙個好房東。平時如果聽到什麼好訊息也會給你聽，只會介紹一些好工作給你。平時可能會拉你聊聊天，這樣子讓我感覺到了房東的好心。
房東為什麼那麼好？
4樓：也曾赤誠天真
開學沒有多久，我自己去租了單間乙個人住。剛開始我連路都不認識，我去看房子時候，看了幾家以後都沒有找到滿意的。
後面遇到了現在的房東，第一眼看她家房子時候就被吸引了，房子一共4層，左右前後是房間，中間有梯子上樓，很乾淨。
每層都有很多綠植，有些吊蘭從樓上掉到樓下，第一眼給我感覺房東應該是乙個會生活的人。
第一次給房東阿姨打**的時候，她沒有在，叫我等一回兒，然後我就等一回兒她回來時候再去看房子，看了一下我就很滿意，但是我不知道住宿離學校多遠，我也不認識路。
房東就說陪我溜達逛逛，然後陪我走了一下回去的路，我走了一下以後覺得挺近的，所以再具體談了一下**，很快談好了**。
我就說我回去收拾東西就可以搬進來住，房東阿姨說叔叔有車，可以幫我搬，然後我回去收拾好東西，房東開車接了我，幫我搬好東西。
幫搬東西時候，我發現房東家的租客都很好，看著搬東西，不止乙個租客問需不需要幫忙，也有租客一起幫忙搬。房東說：我們家租客都很好，我說：那是森滾因為你們很好。
房東阿姨說她在那房子裡面生活了30多年了，她自從跟房東叔叔結婚以後就一直住在**了。
他們家差不多20家住戶，有些人都住他型悔們家10多年了，從沒有成家到結婚生子到孩子上學。房東家建立了乙個微信群，群名是"幸福一家人"，我覺得好暖。
我有一次吃了粉把垃圾放在門口，第二天發現垃圾不在了，應該是被房東收走了，然後我從那以後不好意思把垃圾放在門口了。
有一次我好朋友給我買了乙個冰箱，一開始我嘗試著從一樓搬上去四樓，但是我發現有點重，我搬不了，然後我就沒有準備搬了。
我上樓時候發現房東從樓上下來了，我說想麻煩他幫我搬一下冰箱，他說就是準備下來問我需不需要幫忙的，他說從監控看到我進一樓的大門了，在搬東西(房東家有監控)。
今天中秋節和國慶節，晚上我乙個人在房間，房東阿姨來敲門，給我送了乙個月餅。
房東叔叔和阿姨超級親切，也超級為租客著想的，感覺整棟房子的不僅生活環境卜春正好，給人感覺舒服，人們也好相處。
房東對房子有什麼要求
5樓：雲淡書吧
第一句：租客如果說要增加設施或者是其他的裝修必須徵得房東同意並承擔所有費用。
第二句：在租賃期限內，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內所發生和所有安全事故都由租客來承擔與房東無關，包括但不限於高空拋物，水、電、燃氣的使用不當，在屋內摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。
第三句：租客不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則後果自負，房東有權終止合同。
第四句：租賃期限內，租客不得將該房屋轉租給其他人使用或者拖欠房租超過15天，房東有權立即無條件收回房子。
和房東直接買房，辦貸款怎麼解決
6樓：厲修雅買韞
看來你根本沒弄明全款和貸款的區別，如果銀行給錢，那就是按揭了。從買房的角度講，抵押貸款就是按揭的一種。除非你說的是「補按揭」。
貸款就是你先給房東首付，之後把房子抵押，銀行把剩餘的尾款直接打到房東賬戶上。時間上是22個工作日（公積金的話得個月，國管公積金得2個月）。
房東不同意貸款，為什麼呀？時間問題，還是安全問題？
如果非要弄成全款買房子那就只有墊資了。墊資是找擔保公司的，他們按比例給你錢，你拿錢全款買房子，房子過戶後按揭貸款，把擔保公司墊資的錢還上，你自己慢慢還月供。
注意：1、墊資要花錢的，一般2%左右。
2、補按揭貸款年限最多是10年，所以貸款後壓力很大的。而且也是花錢的8%
和房東直接買房，辦貸款怎麼解決
7樓：網友
可以按揭貸款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
銀行放款。
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買房子有30層，買在頂層好不好
買房買頂樓9大利好 1。視野開闊 2。通風 採光效果好 3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜 4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5。在梅雨季節比較乾爽，不用除溼 6。蚊蟲較少 7。私密性好 8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體...
買房子，靠東好還是靠西邊好，買房東邊套和西邊套哪邊好？
買房子朝向的確很重 要,甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢,為什麼呢?太陽是從東方 回升起,西方落下,那麼 答,如果是朝東的房子,早晨就有太陽照,不適合睡懶覺,如果不用起早床上班的,臥室選擇朝南的最好,當然,東晒不是很重要,必儘早晨的太陽不會讓人感到不適,不想被太陽照醒的只要在臥室裡安個不透...