1樓：何悅郭澎
房子契稅的計算方式有以下兩種情況：胡手。
1. 如果你購買的個人普通住宅是你的首套房子，並且房子的面積在90平方公尺以下，那麼，契稅是收取的是房子總價的1%。例如，房子總價為100萬，則需要繳納的契稅為100萬*1%=1萬元。
2. 如果你購買的個人普通住宅是你的首套房子，並且房子的面積大於90平公尺，在144平公尺碰碧以下，那麼，契稅是按房子總價的收取的。例如，房子總價為100萬，則需要繳褲吵嫌納的契稅為100萬*萬元。
3. 如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類的，也不是首套房子，或者是商業性的投資，比如，商務樓，商鋪，寫字樓等非普通住宅，那麼，契稅就更貴了。這個時候契稅的演算法是總價的4%。
以上資訊為房產契稅的演算法，具體資訊您可以諮詢專業人士。
2樓：信必鑫服務平臺
房子契稅=房屋總價×稅率。購買房子契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否遊遲凳是首套房來旦慎算的。
首套房：建築面積小於90公尺的，交神旅納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅。
房屋契稅是按房屋總價算嗎
3樓：乾萊資訊諮詢
房屋契稅。不是按房屋總價算的。購買房子契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房。
來看的，計算面積是按照舉納乎建築面積來計算的。
契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%。契稅正悉的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部。
和國家稅務總局備案。
契稅的計稅依據：
1、國有土地使用權。
出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不茄段合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
房子稅費是按平方算還是總價算
4樓：李立木
法律分析：不是按喚巖房屋總價算的，通常購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。唯鏈蘆產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由指帶房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房屋契稅是按房屋總價算嗎
5樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%。
6樓：天璣雲數字營銷
不是。維修**是按照購房總價的2%收取。契稅是按照不含稅價徵收，購買首套房面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
購買二套房面積為90平方公尺及以下的，減按的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率。
7樓：鑽誠投資擔保****
是的。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
根據契稅算房價
8樓：
摘要。2、因為根據不同的房屋面積，收費的比例也不同，它有幾個檔次。如果在90平公尺以下，普通住宅的契稅就按照房價的1%來執行。
如果戶型面積在90~144平以內，契稅就會按照來收取。如果面積比較大，超過了144平，契稅收費的檔次就會提高，達到了3%。3、還是首套房，如果是二套房，不管你的房屋面積是多少，也不管你買的是商鋪還是寫字樓公寓，契稅的收費標準都按照房價的3%來收取。
您好親親。1、搏鄭契稅是按照合同當中所規碰銀汪定的房價，按照一定的比例來計算，也就是說到最後交房的時候，會笑仔根據測繪報告上面的建築面積確認房屋的面積。
房子面積，契稅交了8142元，那總房價是多少錢啊。
2、因為根據不同的房屋面積，收費的埋銷比例也不同，它大返有幾個檔次。如果在90平公尺以下，普通住宅的契稅就按照房價的1%來執行。如果戶滾液飢型面積在90~144平以內，契稅就會按照來收取。
如果面積比較大，超過了144平，契稅收費的檔次就會提高，達到了3%。3、還是首套房，如果是二套房，不管你的房屋面積是多少，也不管你買的是商鋪還是寫字樓公寓，契稅的收費標準都按照房價的3%來收取。
應該是收的契稅。
是的哦親親。
那房價是多少，我數學邏輯不行，想的頭疼，答案是多少。
請稍等哦親親。
看中了套二手房，想套套底價，看自己有沒有被中介套路。
房價271400哦親親。
二手房按百分之三算的哦親親。
是我理解錯了嗎，房主說當時買進90萬左右。
這是按親親提供的資料計算哦親親。
我有房東的契稅發票，
契稅按平方算還是按房款算
9樓：張華春
法律分析：契稅是按房價算的，契稅是總房價的一定含羨比例，所以房價越高契稅就越多。不過面積也有決定作用，房屋面積的各個階段對契稅的收取比例產生影響，比如90平以下的契稅收取比例是最低的，而超過144平就要按照最高的羨肆比例算。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交兄老轎**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
契稅多少是按網籤合同算還是按辦房產證日期算
契稅是可以自己交也可以由開發商代交，契稅交納時間是 合同監證日按當日契稅稅率繳交50 開發商在大確權後具備辦理房產證條件，並在向國土及房屋管理局申請產權過戶登記後按當日契稅稅率繳交50 契稅一般都是3.5 5 的。是按照網籤合同算。契稅是指不動產 土地 房屋 產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產...
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 按照建築面積繳納bai 一 首套房繳納du規定如下zhi 1 個人購買普dao通住房，且該住房為家庭唯內一住房...
一套房子總平方是89總價是67萬這套房子平均是多少錢一平方
670000 89 7528,所以一平米7528元 置業買房什麼意思 置業買房中的 置業 通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。購房置業是什麼意思？文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。購房是隻買房子，置業是對於購置土地...