1樓：招商銀行
如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
2樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
3樓：匿名使用者
這個要看你的房子值多少錢了，是根據價值進行折算的
4樓：唯愛寶寶
每個機構不一樣，一般好的機構能貸你房屋產權的1.5倍
5樓：彭星光
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。 如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩
拿房產證貸款，可以貸多少？
6樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
7樓：鑽誠投資擔保****
房產證貸款屬於抵押貸款。
貸款額度是該房產評估值的6-9成。
可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。
在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。
房產證（購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
貸款流程 ：
1、貸款的申請。
2、信用等級評估。
3、貸款調查。
4、貸款審批。
5、簽訂合同。
6、貸款發放。
7、貸後檢查。
8、貸款歸還。
貸款條件 ;
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、銀行規定的其他條件。
8樓：法妞問答律師**諮詢
一般最長為30年。根據《貸款通則》第三十二條：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人傳送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。
9樓：巨思衲
這個拿房產證貸款可以貸多少？就要看你的房產值多少錢，才能到銀行貸出相關比例的錢數。
10樓：
正常能貸房價的80%左右，如果單位好貸的更多
11樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
12樓：浮葉孤珈藍
房產局會來給你評估**，按評估價來貸款，銀行就會給貸多少
房產證貸款有房產證嗎
13樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
14樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人抵押貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的，具體是否會抵押，請直接與貸款經辦行核實確認。
用房產證貸款能貸多少？
15樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
16樓：匿名使用者
房產證抵押貸款能貸多少房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場**。
一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產型別以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。
房產的評估值，房產評估值越高，所能貸的款項就越多。評估值的多少是由評估所根據房產的綜合資訊來決定的(比如裝修情況、建成年代、房屋朝向、面積、所在樓層等)。一般的評估價是市面賣價的8成到9成。
17樓：袖籽歌
房產證貸款屬於抵押貸款。
貸款額度是該房產評估值的6-9成。
可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。
在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。
房產證（購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
拓展資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
18樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前銀行公佈的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是4.90%
抵押貸款條件
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
19樓：法妞問答律師**諮詢
一般最長為30年。根據《貸款通則》第三十二條：借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人傳送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。
20樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
房產證可以貸款嗎房產證能夠貸款，用房產證如何貸款
貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，有房產證可以貸款嗎？如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房後關心的問題，因為購房佔用了大量資金，萬一急錢又不想賣房該怎麼辦呢？小編就來為您介紹有房產證可以貸款嗎等相關問題。貸款人具備的資格 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週...
沒有房產證可以公證嗎沒有房產證可以公證嗎？
沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記 就是所謂的過戶 為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。公證房產所有權流程 1 首先先要準備好房屋房產公證的資料。2 準備好房屋房產公證...
暫時沒有房產證的房子可以交易嗎，沒有房產證的房子能交易嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。不可以，需要有房產證才可以交易。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品...