1樓：金佑財富
辦理房產抵押貸款一般需要22-25個工作日放款。
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
2樓：匿名使用者
辦理房產抵押貸款一般需要22-25個工作日放款。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
3樓：法中拍拍網路
住房抵押貸款從申請到下款需要1個月左右的時間。如果放款金額緊張或申請人數過多，那麼放款的時間會往後順延。如果想加快下款速度，建議提交完整的貸款資料，並提交一些財力證明，表明自己有足夠的還款能力。
房產證抵押貸款放款一般需要多長時間
4樓：雙靜安兆勇
放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然後再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日後辦完，這樣算來最短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。
如果你在房管局有關係的話，當天就可以拿出他項權證，最快3天放款。
5樓：索醉波索發
時間一般在資料提供齊全的情況下是7個工作日。但是你辦理抵押貸款一般需要三證齊全的房子，只有房產證是不可以的，
不過你有貸款需求可以搜尋網路貸款超市先詳細瞭解一下自身的情況後再說。
房產證抵押後多久可以放款
6樓：簡單說保險
如果房產無其他抵押，且信用良好，一般銀行會在至少15個工作日起放款。申請人需要提供身份證，戶口簿，房產證。如果房產有按揭貸款，則需要多一份財產證明和收入證明。
關於全款的房子和貸款的房子能夠貸到的額度比例，需要自己詳細的去諮詢貸款銀行的工作人員。
關於房產抵押貸款的限制
1、年齡限制：年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。（簡單說就是，銀行認為你的房子不值這麼多錢，最起碼價值是小於這個貸款的額度。
）3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制。（哪怕你是有房子的人了，如果你現在的工作收入不是那麼穩定，或者徵信不好，銀行照樣可以拒絕你。認為你還款的能力較弱或者不具有還款能力。
）4、法律和銀行不允許的貸款行為。（例如**福利房和已經被司法機關查處的房產，都不可以。）
關於房產抵押貸款的小知識就到這裡了，畢竟是自己的房子吶，不到萬不得已，非得用錢的份上，還是不建議大家去用房產證抵押貸款。
拓展資料
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行稽核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
7樓：搜狐焦點
商業貸款最快過戶後出房產證15-20個工作日放款（每個城區出房產證的時間不一樣）；
市屬公積金貸款最快過戶後出房產證15-20個工作日放款（每個城區出房產證的時間不一樣）；
國管公積金貸款出過戶後房產證15-20個工作日放款（每個城區出房產證的時間不一樣）。
希望我的回答能夠幫到您，望採納！
8樓：職場專業解答田老師
回答1、一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
2、審批通過下批貸函；到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸後審查；借款人償還本息。
提問作完房子抵押手續了，銀行什麼時候下款
建委做抵押登記完了
回答抵押完成一般15天左右放款。按揭貸款流程：
1、提交貸款申請書；
2、銀行受理後，對房子進行評估；
3、根據評估價和貸款人提供的資料進行放貸審查；
4、審查通過簽訂借款合同並辦理房子抵押手續；
5、等待銀行放款。
提問所有的手續都辦好了
還要等多久
回答您好，一週左右就能放款了提問哦
更多12條
9樓：鑽誠投資擔保****
房產證抵押後22-25個工作日下款；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行稽核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
完房產證抵押後，要過多久才會實際放款
10樓：百怡說銀行
雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概一個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。
拓展資料：當我們在向銀行提出貸款申請之後，而且自己也成功的抵押了自己的房產證，那麼在這個時候我們最為關心的一個問題自然就成了，房產證抵押後多久放款，接下來帶著大家來具體的瞭解下這個問題吧。
一、房產證抵押後多久放款
一個月左右，其實這個也需要看你是全款房，還是抵押房，如果抵押房會久一些，其實只要我們準備相關的資料就可以向銀行申請了，比如身份證、結婚證、戶口本、收入證明、房產證等，每家銀行的利息政策不一樣，也按照你的還款年限不同而不同，一般情況下，綜合年化在5-6%左右。
二、銀行貸款需要注意事項
1、在去銀行貸款的時候首先我們需要注意的就是貸款產品，因為現在銀行有很多種類的貸款產品，需要把自身貸款需求和貸款產品相結合達到最優借貸的狀態，才會讓我們成功的申請到適合自己的貸款專案。
2、貸款程式也是需要提前瞭解一下的，我們可以事先到銀行詢問業務經理貸款的基本流程以及需要準備的資料，也能通過貸款機構的官方渠道收集資訊，才可以增加成功申請的機率。
3、在我們向銀行貸款的時候一定要提前明確貸款額度、貸款期限、貸款利息以及還款方式;
4、認真的看一下自己需要簽訂的貸款合同以及協議，要是現在你的心中還有任何的疑問，一定要及時諮詢業務經理。
11樓：土流集團
辦完抵押後七個工作日.銀行將貸款發放到你的被凍結的資金監管賬戶上,再過15個工作日,你就可以取錢。
12樓：鑽誠投資擔保****
一個月左右
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
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