1樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理流程是bai：
（1）買賣雙方du進**產交易zhi後一個月內持房屋dao買賣合專同和其他證件到房地產屬交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：泣精斂靈陽
請問建設局，開發區小康城房子都是整棟的，但是我買了其中一套，獨家的，請問可以過戶？
平房怎麼辦理房產證？
3樓：匿名使用者
你說 的可能是宅基地
你有本村戶口先辦規劃建設手續
在辦理土地手續
再版房產手續
但是有的地方不一定符合規劃或者其他宅基地審批條件
4樓：匿名使用者
有集體土地使用證。這個可以去辦
福利房可以辦房產證嗎?
5樓：此次持久戰
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡
所以，個人是有房產證的，對房子有所有權。
6樓：青青書童
福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產證的，由於各地政策不同，請諮詢當地房管部門
以合肥市為例：
合肥市眾望小區屬於十年前的單位福利房，屬於歷史遺留問題。 「當年這一塊是**劃撥的地塊，土地的使用屬性沒改變，這麼多年來房產證一直辦不了。 」考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專門召開會議研究措施。
「現在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金後，就可以辦房產證了。 」負責人說，至於土地出讓金，可能會由兩個主體來承擔，「一個是個人(業主)，另一個是經濟開發區(**)。 」此外，土地出讓金目前並未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。
「這還需要專門的人進行計算。 」
負責人還透露，周邊除了眾望小區外，還有包河苑廣電小區、包河花園前進小區、包河花園園林小區以及包河花園建設小區，「5家小區，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之後辦理房產證。 」
擴充套件資料
福利房過戶的資料：
（1）登記申請書
（2）申請人身份證明
（3）房屋權證書或者房地產權證書
（4）證明房屋權發生轉移的材料
（5）其他必要材料。
人民網-苦盼房產證10年一紙「通知」攪亂業主心
7樓：墮落之後的繁華
在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別、工齡、年齡、居住人口輩數、人數、有無住房等一系列條件分給一部分人居住。
居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。辦理房權證需要向房管部門提供的證件如下:
1、當事人身份證明、戶口本、無房證明
2、房權證大證或影印件、土地證(或影印件)、買賣合同3、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告4、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)5、過戶確權審批表、單位同意**證明。
8樓：豆村長de草
福利房同樣有房產證，可
以辦房產證。就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。 只要有土地證，就可以辦理土地證相對應權利的房產證。
公司分的福利房，辦房產證容易，但辦土地證難，因為這種房子很難對應相應的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補交地價款,但也不是農村宅基地，那是農村的福利。建議到房管局諮詢。相信能取得土地證的土地，沒理由不辦房產證，前者是後者發證的前提條件和依據。
9樓：匿名使用者
可以。福利房來辦理房權自
證需要向房管部門bai提供的證件如du下:
1、當事人身份證zhi明、戶口本、無房
dao證明
2、房權證大證或影印件、土地證(或影印件)、買賣合同3、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告4、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)5、過戶確權審批表、單位同意**證明。
擴充套件資料；辦理房產證需要注意事項
一是要明晰產權，在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。
二是要鑑別房產證的真偽，房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫專案。
由於是統一監製、獨家印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。
三是要警惕重複抵押，購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
10樓：舊城舊事舊人
福利房辦理房權bai證需du要向房管部門提供的證件zhi如下:
1、當事dao人身份證
明、戶口本內、無房證明
2、房權證
容大證或影印件、土地證(或影印件)、買賣合同3、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告4、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)5、過戶確權審批表、單位同意**證明。
詳情請諮詢《上海菁英房地產》
11樓：金佑財富
福利分房,也叫做已購公房，是指城鎮
職工根據國家和縣級以上地方人民**有回關城鎮住房制度改革政策答規定，是按照其成本**或者標準**購買的已建公有住房，和其他的性質房屋有所不同。
福利房是指事業單位或企業單位集體利用公積金建造的房屋，單位分配的福利房不必全額購買，有可能是部分購買的。最近很多企事業單位的福利房在完善產權後目前正在進行住房補貼，是國家的統一行動。
這是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。
只要有土地證,就可以辦理土地證相對應權利的房產證。
12樓：殘夙
只要有土地copy證，就可以辦理土地證相對應權利的房產證。
一般來說，公司分的福利房，辦房產證容易，但辦土地證難，因為這種房子很難對應相應的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補交地價款，但也不是農村宅基地，那是農村的福利。
建議到房管局諮詢。相信能取得土地證的土地，沒理由不辦房產證，前者是後者發證的前提條件和依據。
13樓：
單位分配的福利房,如果沒有進**改的(私人購買),不能辦理個人房產證.如果已經由戶主購買為私房,就可以辦理房產證了,但上市另有規定.
平房辦房產證
14樓：黑帽哥
可以到當地的房管部門諮詢辦理手續，如屬集體土地，去土管部門諮詢。
15樓：蝸牛_de夢想
農村的宅基地來是集體源土地是國家免費提供給個人建房使用的，是不允許買賣、交易、轉讓的。就算你有了買賣宅給予辦理房產證和土地證。
拆遷的話是沒什麼問題的，拆遷集體土地上的房屋，土地不給予補償，所以你不必擔心，補償的是你的房屋。沒有房產證、土地證的話按正常拆遷補償**下浮5%-10%給予補償。
本答案來自房產交流團，希望對你有所幫助，謝謝。
16樓：最美的期待
在我國當取得房屋的產bai後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《專房屋登記辦法》的規定
屬，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有du初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用zhi證明或者集體所有建設用地使用dao證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有zhuan初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼?
農村房屋產shu證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
求助平房如何辦理房產證，性質和農村房是一樣的嗎
17樓：芥末留學
在我國當取來得房屋的產
自權後，只有辦理了房產證，bai房屋才真正屬於
du您。根據《房zhi屋登記辦法》的規dao定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
平房,有房產證,怎麼辦理土地證,平房,有房產證,怎麼辦理土地證
你要確認下你的房產是不是國有土地,集體土地的話應該是辦不了土內地證的。如果是國有的容土地,直接去國土局辦就可以啦,應該有憑證的,你找下有沒有,沒有的話,可能要找相關單位開具了,比如說國有土地產權怎麼來的,是買受,繼承,還是 劃撥 1.拿到產權證,帶上身份證,買房繳稅證明,帶上原房東及他的身份證到土地...
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