1樓：華律網
1、在合同
copy裡備註清楚bai房子不能過戶一du般只是zhi暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣dao是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。
如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過戶的原因。這裡所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續。
2樓：匿名使用者
那這房子可能是有問題
1，有按揭貸款未還清，需要還清以後才可以過戶2，有司法程式未完結，比如牽扯債務，需要房子作抵押，還是要解決了才能過戶
你的房子具體是為什麼不能過戶
3樓：愛喝粥
原因有可能是：
1、房產被法院查封。
2、房產證已辦理了抵押登記。回
3、房產是答經適房，未滿五年。
4、房產原業主死亡，繼承人未辦理繼承過戶。
5、現在想賣房及居住的人不是業主。原業主已無法聯絡上。
建議到當地的房管部門進行諮詢
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
4樓：聽到了一個
什麼原因導致不可以過戶的？
房產證不能過戶怎麼辦
5樓：華律網
1、在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。
如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過戶的原因。這裡所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續。
6樓：匿名使用者
沒有」房產證過戶「，只有」房地產權利轉移「。
我國實**地產權利登記制度。沒去申請登記、登記申請不被受理，或登記申請受理後經稽核不能通過的，都辦不出新房產證。你是屬於哪種情況？
若按現有規定，不能買賣交易的房屋，非要擅自交易，肯定是辦不出房產證的，唯一出路：雙方退回原地。
7樓：看見遼闊廠
無法過戶原因有很多，是不是缺少土地證，另外從2023年9月24日開始，全國統一辦理不動產登記證，要求二證合一，開發商不具備二證合一條件等
8樓：以季宛映冬
原因有可能是：
1、房產被法院查封。
2、房產證已辦理了抵押登記。
3、房產是經適房，未滿五年。
4、房產原業主死亡，繼承人未辦理繼承過戶。
5、現在想賣房及居住的人不是業主。原業主已無法聯絡上。
建議到當地的房管部門進行諮詢
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
9樓：爾池毓碧玉
那這房子可能是有問題
1，有按揭貸款未還清，需要還清以後才可以過戶2，有司法程式未完結，比如牽扯債務，需要房子作抵押，還是要解決了才能過戶
你的房子具體是為什麼不能過戶
有房產證不能過戶，能買嗎，有房產證，但是不能過戶，這樣的房子能買嗎
1 在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但...
平房,有房產證,怎麼辦理土地證,平房,有房產證,怎麼辦理土地證
你要確認下你的房產是不是國有土地,集體土地的話應該是辦不了土內地證的。如果是國有的容土地,直接去國土局辦就可以啦,應該有憑證的,你找下有沒有,沒有的話,可能要找相關單位開具了,比如說國有土地產權怎麼來的,是買受,繼承,還是 劃撥 1.拿到產權證,帶上身份證,買房繳稅證明,帶上原房東及他的身份證到土地...
沒有房產證的房子如何過戶啊，沒有房產證的房子怎麼過戶
沒有房產證也可以交易？三種情況 1 未完成網籤和備案的，跟開發商協商更名 2 已經完成網籤並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案 3 房產證還沒有辦下來的，可以約定等房產證下來再過戶。最保險的方法 是 現在去公證處公證，完了她拿到房產證再直接過戶給你！回答一 直接更名 1 ...