1樓：裘心怡廉荌
*公攤面積不可以賣滾自己使用**。根據物權法的規定，商品房公攤面積是屬於全慶氏體業主共同擁有和使用譽配散的，公攤面積是不允許私自侵佔的。
公攤面積大於使用面積合法嗎
2樓：馬輝
法律分析：肯定不合理，公攤面積是有國家標準的。公攤面積握迅坦國家標準具體如下：
1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅型別的住房的公攤率是1%—8%。
所以公攤面積大於使用面積肯定不合理。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，段桐承擔責任。
按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建昌虧築面積。
3樓：
摘要。親，您好，很高興為您服務~<>
公攤面積不可以自己使用。公攤面積不能個人使用。依據物權法的規定，商品房公攤面積是屬於全體業主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵佔的。
如果有私自佔用的情況可以向小區物業公司反應，由物業來進行處理。如果物業管不了，那麼可以向有關主管單位反應或投訴。
公攤面積可以自己使用嗎。
親，您好，很高興為您服務~<>
公攤面積不可以自己使用。公攤面積不能個人使用。依據物權法的規定，商品房公攤面積是屬於全體業主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵佔的。
如果有私自佔用的情況可以向小區物業公司反應，由物業來鬧虛鍵進行處譽孝理。如果物液巧業管不了，那麼可以向有關主管單位反應或投訴。
法律依據《民法典》第二百七十一條 【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營xing用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業衡桐前主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 【業主對共有部分的權利和義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務咐清；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築輪孝物內的住宅、經營xing用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。第二百七十四條 【建築區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。
建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
你好，我想問，我的小區，我自己裝了個防盜門，但就超出了20公分。這種屬於違法行為嗎？
我可以拍照給你看嗎？
親親，屬於。
4樓：
摘要。親您好！很高興為您解答；公攤面積不可以自己使用，公攤面積不可以自己使用。
因為公攤面積是公共區域，個人不能佔有。凡是入戶門以外的部分，包括公共走道、電梯廳、消防通道等所有部位，業主侵佔都是不允許的。如果有人佔用你可以向小區物業公司反應，物業公司會督促拆除，如果物業公司管不了，就可以向有關主管單位反應或投訴。
親您好！很高興為您解答；公攤面積不可以自己使用，公攤面積不可以自己使用。因為公攤面積是公共區域，個人不能佔有。
凡是入戶門以外的部分，包括公共走道、電梯廳、消防通衝做道等所有部位，業主侵佔都是不允許的。如果有人佔用你可以向小區物業公司反應，物業公司會督促蠢滲拆除，如果物業公司管不了，就可以向有關主管單位反應或投散檔衡訴。
公攤面積多少合適1、小高層的公攤面積：小高層的房子一般都是7到11的建築，小高層具體的公攤情況還是需要來自於各樓盤自身的情況，如果沒有地下裝置用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公芹臘攤係數大約在10%-15%之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤係數應該在乎首亂15%-20%之間。2、高層建築的公攤面積：
高層的建築一般都有30層左右或者更高，高層建築都是需要電梯的，所以高層建築的電梯和電梯前室所佔用的空間就比較多，高層建築的公攤係數一般在14%-24%，同時安全通道的樓梯也會佔用比較多空間，當歲檔然也有其他的裝置，這所有的加在一起就會佔用很多的空間。所以高樓層建築，一般樓層越高公攤面積就越大。3、別墅類住房的公攤面積：
別墅型別的房子一般公攤面積都是比別的房子低的，一般為1%-8%，但是如果購買的別墅是獨棟的，那麼是沒有公攤面積的，聯體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為於本樓內，比如走廊等，以及與本樓建築結構存有連線的部分，並且需是向本樓居住者提供非營利xing服務的面積部分，否則不得計入公攤面積。
公攤公用面積也要給錢嗎
5樓：abc生活攻略
公攤公用面積也要給錢嗎，說明如下：
1、公攤公用面積也要給錢，因為買房都按建築面積來算。
2、建築面積由套內面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建築面積的一部分，所以肯定是算棗辯亂錢的。
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
2、公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面灶族積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
6樓：
摘要。親，很高興為您解答<>
法律分析：公攤面積不可以自己使用的：1.
公攤面積是指為了全體業主共同使用而預留的區域，包括樓道、電梯、樓梯間等公共部位。2.公攤面積的所有權屬於業主共有，任何業主不得擅自將其用於專有。
3.將公攤面積改造後單獨使用，是侵佔共有財產權利，應當停止<>
公攤面積可以自己使用嗎。
親，很高興為您解答<>
法律分析：公寬悔嫌攤面積不可以自己使用的：1.
公攤面積是指為了全體業主共同使用而預留的區域，包括樓道、慎手電梯、樓梯間等公共部位。2.公攤面積的所有權屬於業主共有，前團任何業主不得擅自將其用於專有。
3.將公攤面積改造後單獨使用，是侵佔共有財產權利，應當停止<>
這裡我可以把欄杆拿掉裝窗戶嗎？
可以的，首先核實欄杆所在位置性質。
是否為公共區域或其他業主專有部分。
是公共區域欄杆則不可以擅自拆除，應徵業主和物業公司同意的。
好的謝謝。直接拆除會影響建築結構，需要提交裝修申請。
由部門核查後方可拆除。
法律依據：《民法典》第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分橘飢以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
業主行使權利不得危及建築物的圓閉返安全，不得損害其他業主的合法權益[鮮花態汪]<>
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公攤面積怎麼算，房子公攤面積是怎麼算的？
公攤建築面積，建築學術語。即公用分攤建築面積，指每套 單元 商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括 電梯井 管道井 樓梯間 垃圾道 變電室 裝置間 公共門廳 過道 地下室 值班警衛室等，以及為...