1樓：兔子舞
46%的歸納比例已經是明晌知顯的違規，而且有很多指標可以判斷攻擊面積是非合不合理，首先我們就是從法律當中進宴跡消行公攤面積的判定，而且在遇到這種不法侵害的時候，我們也可以去諮詢律師或者是相關的條例，州坦通過這些去判斷公開面積是不是合理。
2樓：可樂雞翅
確實涉御返嫌違規車輛的公攤比例已經快要超過房屋的購買面積了，已鎮輪飢經侵犯了消費者的利益。樓梯間的面積實際套內面積，實際測量面積，陽臺桐源面積，房產證上的面積，公攤係數。
公攤面積比例是什麼
3樓：肖紅
一、公攤面積比例是什麼。
1、公攤面積佔比如下：
1）沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的普通多層住宅樓公攤係數約為10%-15%；
2）帶電梯的小高層住宅公攤係數約為15%-20%；
3）高層住宅約為20%-25%。
2、法律依據：《商品房銷昌爛旦售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》第八條。
公用耐擾建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
二、公攤面歷仔積怎麼算。
公攤面積的計算如下：公攤面積等於公攤係數乘以套內面積；公攤係數等於整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建築面積之和構成商品房建築面積。
公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
公攤面積26%合法嗎?
4樓：林佳楠
法律分析：一般來說公攤26%是正常的，高層塔樓的公攤都在20%-30%之間的。公攤26%是合理的，只能說買的胡隱房子得房率不高。只要是高層樓的公攤都會比較大，所以高層會便宜。
公攤26%，74%的得房率還算屬於 正常區間。選擇高層就是沒辦法避免高額公攤，面積越大的攤的越多。高層得房率沒辦法對比的，有樓梯道和電梯，一般高層得房率是在80%左右。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。褲清廳業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為正禪由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
公攤面積超出國家標準比例怎麼辦
5樓：李浩林
法律分析：公攤面積超出國家標準比例沒有具體的規定，如果合同中有註明這樣的條款的話，可以按照合同執行，如果沒有那麼沒有辦法。
公攤建築面積，建築學術語，即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建築面積的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等。
多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7至12。多凱蠢樓層建築的樓層數指得是盯悶陪在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水幫浦房、配電室等等)。一般情況下，這些會佔我們住房建築面積的13至18。
高樓層的住房，12層33層的住宅公攤率為14至24。別墅的住房，國家規定，別墅型別的住房的公攤率是18。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十罩螞六條 商品房銷售時，地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
公攤面積百分之26違法嗎
6樓：胡震宇
法律分析：是違法的，商品房公攤面積是屬於全體業主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵佔的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法扮則》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可擾蔽以依法確定給單位或者個人使用。
使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。緩缺州。
商品房公攤面積有無標準比例
7樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。
2、房屋的公攤面積=房屋的總建築面積×（公用建築面積/套內建築面積之和）
3、公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和1）住宅樓的商品房的分攤係數是左右。
2）高層住宅樓的商品房的分攤係數是左右。
3）一般不超過。
什麼是比例式？要怎麼寫，什麼是比例 比例的基本性質是什麼 怎麼解比例
表示兩個比相等的式子叫做比例式。組成比例的兩個數，叫做比例的項。兩端的項叫做比例的外項，中間的兩項叫做比例的內項。方法一 如果a b c d 那麼 等號前的一個數 等號後的一個數 等號後的另一個數 等號前的另一個數 a c d b a d c b b c d a b d c a 等號後的一個數 等號...
什麼是比例的基本性質,什麼叫做比例比例的基本性質是什麼
比例的基本性質 組成比例的四個數,叫做比例的項。兩端的兩項叫做比例的外項,中間的兩項叫做比例的內項。在比例裡,兩個外項的積等於兩個內項的積。比例的基本性質是什麼 什麼叫做比例?比例的基本性質是什麼?比例 表示兩個比相等的式子叫做比例。要想判斷兩個比式子能不能組成比例,要看它們的比例是不是相等。比例的...
46公斤黃金多少錢啊，現在的黃金多少錢一公斤啊？
你是想問12年前一個人的46公斤 被錯誤沒收，討要12年都沒有結果是吧。算給你聽，02年 300一克 那就是 300 46000 13800000 元 各地 不同你可以按你那的 乘以 的數量46公斤等於46000克 答 周大福 每克302元，老鳳祥 每克313元中國 每克246元！我們按每克 300...