1樓：阮妮頻熙
作為物業公司，您可以這樣業主蠢租的要求：
1. 解釋物業費的用途和重要性：首先，向大世業主解釋物業費的用途，例如用於維護和改善物業設施、提供安保、清潔、綠化等服務。
讓業主明白物業費是維護物業正常執行和保證居住環境的基本費用。
2. 強調打折的負面影響：解釋如果物業費打折，可能會導致服務質量下降、設施維護不足、安保和清潔工作不到位等問題。這些問題將直接影響業主的生活品質和物業的價值。
3. 提及特殊情況下的打折可能：例如，如果業主有特殊情況，例如長時間不在物業內居住或者有其他特殊貢獻，物業可以在一定範圍內考慮打折。
但是，強調這需要經過仔細考慮和評估，並且打折幅度不會太大。
4. 強調溝滾檔肢通和合作：最後，強調與業主的溝通和合作非常重要。
如果業主有任何疑問或建議，物業將盡力解決和改進。同時，也歡迎業主提出合理的建議和意見，以促進物業的更好發展。
總之，業主的要求時，需要保持冷靜、客觀，並且儘可能地解釋清楚物業費的用途和重要性，以及打折可能帶來的負面影響。同時，也要表達出對業主的尊重和合作意願。
2樓：網友
物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收磨答取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成：
1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系亂遊神統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。
13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓譁虧內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
3樓：昌允
業主要求物業費打折要按物業公司規定來，房屋未入住半年以上，水電費半年以上未用，可以打折。
有關於物業費打折的規定嗎
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
乙個小區的好壞，跟物業的管理能力有很大的關係，一般品牌的物業公司會有自己的管理方式，素質比較高，相應的收費也會比較高一些。那麼，有關於物業費打折的規定嗎？物業有哪些服務專案？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、有關於物業費打折標準的規定嗎。
在《物業管理費收取標準》中有關於物業費打折的標準規定。該標準中明確指出，業主走完交房手續後，在沒有入住使用且沒有出租或者**的情況下，物業費應該按照物業標準的70%來收取。此外，物業費的收取標準都是有備案的，一旦確認，物業公司沒有擅自更改和重複收取的權利。
二、物業服務專案。
1、公共部位維修。
物業服務公司需要負責小區內公共設施的管理、日常養護以及維修等事項，其中包括房屋的外牆、樓頂、走廊、電梯以及小區內的園林景觀等等。此外，還需要管理好小區內的供水、供電、供燃氣以及通訊的使用，必要時出面進行協調和管理，尤其是商業住房，水、電等費用都是由小區統一收取的。
2、環境管理。
物業服務公司需要服務的專案很多，其中治安管理是非常重要的一部分，這關係到小區業主的人身安全以及財產安全，與此同時，小區的停車場也是由物業公司統一經營管理的。此外，物業服務公司還需要負責小區汙水管道的疏通、公共部位的清潔衛生以及垃圾的清運等專案。
總結：購房者辦理交房手續後，在沒有入住使用之前，物業費可以在原有物業費的基礎上打7折，並且在入住後，物業公司不能重複收取。以上關於有規定物業費打折的標準嗎以及物業服務專案就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
輸入面積，免費獲取裝修**】
物業費為什麼打折
5樓：孫旭權
物業費打折如下：業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%打折；業主所居住小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%；未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
【法律依據】《物業服務收費管理辦法》第五條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第八條。物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
如果業主問物業費能不能優惠一點怎麼回覆
6樓：
摘要。親，晚上好。
親，晚上好。
您好，親，您可以這樣，業主您好！咱們小區的物業費物業費是按平方算的，不能優惠的哦，元/平方的，所以每家每戶費用都不一樣呢~都有1321元，1324元，還有1325元不等哦~
如果業主說不住這裡呢？
怎麼回覆會比較人性化一點以及客戶會比較容易接受。
您是偏向拒絕還是想含糊其辭呢。
婉拒<>
業主接受又能認同的。
親，您就直接說比較好，業主目的就是想打折，您不管怎麼修飾拒絕的話，都是看出來的。
業主您好！咱們小區的物業費物業費是按平方算的，都是按照上面的規定來的哦，如果我給您優惠了，其他人也要優惠，我也不好做呀，我們互相理解一下。
物業費怎麼算，物業費怎麼算？
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費 所使用物業的面積 單位面積費率 例如 物業單位面積費率為 1.5元 平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼 物業費 1.5...
物業費怎麼計算，物業費怎麼算？
物業費計算的方式是所使用物業的面積 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓 商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價 普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。回答物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築...
物業費怎麼算，物業費怎麼計算
不知道您的物業性質是什麼？商業 住宅？住宅的話是普通住宅還是別墅？各個開發商定的物業費是不同的，一般普通住宅2元 m2 月，別墅多的6元 m2 月的也有。物業費怎麼計算 物業費計算為 建築面積 每平方 一年十二個月 所以你的物業費一年為 82 1.3 12 1279元物業費計算的方式是所使用物業的面...