1樓：網友
如果您欠物業費並且已經收到律師函，建議您在第一時間巖顫胡粗攔內採取以下措施：
2.掌握詳細資訊：瞭解律師函中的詳細內容與要求，理解追討方的訴求，避免因誤解而做出錯誤的回應。
總之，欠物業費的問題不能輕視，儘早與催款方進行溝通，並根據實際情況採取合適的處理措施，以避免造成更嚴重的後果。
2樓：李敏
法律分析：1、收到律師函，說明小區物業已經在著手準備起訴，你再不付款，你將被起訴。收到律師函，可以主動和小區物業聯絡，交清物業費；也可櫻返以通過法律途經，維護自身利益，但物業費都是需要交清的。
2、不是補繳2年就可以了，之前所有的物業費都要繳納。訴訟時效是兩年，但是物業公司只要一直在追討，這個時效就是自最後一次追討後計算。所以要看訴訟時效有沒有超脊宴飢過2年，關鍵在於最後一次收到催繳物業紙條的時間。
3、塞紙條就是給你催款的，也就是為了讓訴訟時效中止，重新起算。相當於你每月收到的繳費小紙條時，則前面的訴訟時效歸零，重新起算兩年。這些催繳紙條都屬於證據，只要確定業主已經收到就可以了。
4、物業公司擅自建收費停車場的行為已經違法，不僅是違約行為，而是一種侵權行為，侵犯了小區業主共有部分的物權。但是如果經過物業公司經過了業主委員會的同意，那麼其行為就是合法的；反之，擅祥廳自建收費停車場，業主可以追究物業相關的法律責任，讓其予以賠償。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
拖欠物業費收到律師函有什麼影響
3樓：賈寶驊
1、不想打官司，收到律師函之後與對方協商一下如何解決；
2、可以拒籤律師函，甚至可以不與對方律師會談，如果這樣做了，下一封收到的，是法院傳票。律師函本身不會產生法律後果的，只是一種滾改培警示。律師函一般被視為訴訟威脅，有可能是當事人為了取得談判優勢而向對方施壓，逼迫對方主動求和也有可能是當事人對沖突解決喪失信心，而發出的訴訟預警。
物業管理費不交如何起訴。
1、拖欠物業費起訴的主體是物業公司，物業公司就業主拖欠物業費的行為，撰寫起訴狀，提交至人民法院申請立案；
2、除了起訴狀之外，還應當準備物業殲吵費合同等相關材料，一併交給人民法院；
3、人民法院應當審查物業公司提交的起訴狀及相關材料，符合立案條件的，應當在7日內作出立案覺得，並向物業方以及拖欠物業費的業主，下達通知。
法律依據。中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條。
人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
第一百二十七條。
人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：
一）依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案範圍的，告知原告提起行政訴訟；
二）依照法律規定，雙方當事人達成書面仲裁協議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；
三）依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決；
四）對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；
五）對判決、裁定、調解書已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院准許撤訴的裁定除外；
六）依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不大唯予受理；
七）判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關係的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。
拖欠物業費收到律師函有什麼影響
4樓：呂娟
法律分析：應該與物業協商解決物業費爭議，切記拖著問題不解決，最後鬧到法院，因為證據不足敗訴。如果物猜雹局業服務不到位，可以協商減免部分物業費，但是不交物業肆吵費是不合理的。
法律依據：《物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。
第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交穗讓納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
5樓：業主學法
沒交物業服務費，收到律師謹扮函要依法依規說明理由，也為應訴準備：
1、依法說明不按規定提供服務的事實理由。
依據《民法典》第九百四十四條規定「 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費」。顯然，物業服務人未按照約定提供服務的除外。
例如，建設單位與其選聘的物業服務企業應按規定協助籌備首次業主大會，成立業主大會是前期物業服務的終點，業主開始依法共同管理物業共用部位、共用設施裝置，也是業主按照約定支付物業費的起舉山始時間。因此，不按規定協助籌備首次業主大會的，建設單位應承擔物業服務費用。具體問題請參考本號「 如何理解前期物業服務的責任與期限」、「籌備首次業主大會遇到的問題」等文章。
2、主要不依法依規收費的行為。
常見不依法依規收費的行為：1、物業公司未依法核定物業服務成本和服務費用；2、物業公司未履行物業服務收費申報、備案、明碼標價的義務；3、買賣合同約定服務收費時，建設單位未提供已通過**主管部門備案的前期物業服務合同、臨時管理規約、物業承接查驗協議等檔案；4、未將小區物業承接查驗備案情況書面告知業主；5、其他未按規定提供物業服務的行為需要業主提供證據。有關問題可參考本號「物業服務人應當提供的服務」等文章。
3、依法拒絕交費也是業主的合法權利。
物業管理條例》第四十一條規定「已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納」；實際，建設單位、物業服務人違背《物業管理條例》第二十七條、第二十八條的規定，未履行物業承接查驗義務，不僅證明建設單位未按國家規定移交業主依法享有的物業，而且證明物業服務人未依法核定物業服務成本和服務費用。其雙方不履行法定義務，實屬不按規定提供服務，依照《民法典》第五百二十六條「當事人互負債務，有先後履行順序，應當先履行債務一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行請求」的規定，業主有權拒絕先履行支付物業服務費的要求。有關問題可參考本號「住宅小區前期物業服務應盡義務」等文章。
依法祥答灶依規提出建議，希望、能幫助朋友，祝朋友好運。有必要先找一位好律師諮詢！
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第一個問題 沒有到期，算不算欠費的問題，需要看您和物業公司之間關於物業費繳納的約定，如果雙方對於物業費的繳納時間和一次性繳納的數額有明確的約定，有可能屬於欠費 第二個問題 首先要明確您和物業公司之間安裝管道煤氣的約定屬不屬於物業合同的約定範圍，您需要明確不同的合同關係，產生的抗辯權也是不一樣的。這點...
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還款唄，欠錢還錢有什麼好說的。不然就等著被起訴。回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。目前諮詢的人數有點多，等我詳細看了您的問題給您解答，請稍等。您這邊如果是欠了別人錢，然後現在還不起的話，我建議您是儘快的找到債主去進行協商的。您最好的話是主動且儘快的去聯絡債主，告知一下您不是不想還錢，而...
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這個不用擔心 你還掉就可以了 他無非就是想要還錢，你有錢肯定歸還 收到催款律師函的，應該積極對待和處理，應該及時和律師聯絡，積極還款。如果一次性還款有困難的，也可以和律師協商爭取分期還款。回答親親您好，花唄和借唄逾期了，收到了律師函，咱們現在第一時間要做的應該及時還款。提問但是現在無力嘗還 生活都很...