1樓：還讓不讓改了
試什麼水呀，是衛生間試水還是暖氣試水呀？暖氣物業試不了，衛生間試水，你們自己試就可以了，48小時後讓物業來看一下，樓下不漏就行了。
2樓：匿名使用者
你不交物管費，如何能要求別人為你服務呢？從法理關係上講，開發商與物管是兩個不同的單位。你與開發商間的合同執行完，並交房給你後，你後續的物管合同只能在你交了物管費後，才能成立。
3樓：匿名使用者
物業不讓你試水你就要把問題搞清楚是不是會影響你樓下的住戶。
物業服務不達標，我們不交物業費，現在物業公司要起訴，怎麼辦
4樓：取名好煩麻蛋
物業服務不復達標不能成為業主不交制物業費的理由，但如果買房是有相關的物業服務標準協定，可以根據不達標的情況蒐集證據投訴物業，也可以通過****。
建議先把物業費交了，再針對不達標的情況向相關部門或**反映，爭取社會關注的同時也更容易維權。
5樓：鹽粒兒
您好，如果物業公司起訴，業主最好是聯合一下，集體反訴它違約，沒有履行約定的義務。
6樓：匿名使用者
你們的業主委員會幹什麼去了，物管不行可以以業主委員會的名義直接換了啊，當然如果物業公司確實沒履行應盡的合同義務你們就可以起訴他的。
7樓：
不交物業費是不對的，如果物業公司服務不到位，可向物業公司提出整改意見，督促物業公司在服務方面的整改結果。共同維護小區整體品位。
8樓：精彩百曉生
物業bai服務不達標，不能du拒交物業費。
業主可以起zhi
訴物業公dao司，物業公司專也可以起訴業屬主。
物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。
9樓：匿名使用者
您 好 很高興能回答你的問題 關於你們和物業管理中出現的問題 有兩個方面 物業管理版職責不到位 你們為此沒交權物業費 那麼 這兩個問題 我的建議是 召開全體業主大會 讓物業管理部門參加 並可以通過法律專家在一起協商解決問題辦法 如果協商不了 物業起訴你們 如果協議沒有約定 物業服務管理不到位 比如什麼什麼情形的等等 你們可以拒絕交管理費 則你們不會違反協議約定 如果沒有約定 即使物業存在管理不到位問題 你們可以提意見 投訴 如果由於物業管理不到位 導致你們財產上的損失 或者人身上的損害 物業是要承擔賠償責任的 不過 即使物業管理存在不到位的地方 但這也不能成為你們不交管理費的依據 我的意見 望採納
開發商延期交房二年，物業公司要我交二年物業費，物業費該不該交，不交收不到房，我該怎麼辦？
10樓：鑽誠投資擔保****
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
房子已經過戶，只有物業沒有過戶？業主欠物業費不肯交，怎麼辦？
11樓：念憶
不管過戶後還是過戶前，房產證上是誰的名字，物業公司就像產權人催收物業服務費，如果產權人不繳納物業費，物業公司也是像現在該套物業的產權人採取法律措施。
如果是購買二手房，和之前的業主應該約定好前期的物業費由誰來支付。這是你和之前業主的法律主體關係。
12樓：匿名使用者
我也是中介哦， 這肯定是中介的問題， 如果您中介費沒有付清的話， 可以直接跟他們溝通的！因為向賣房後， 付尾款之前，肯定是要做物業交付的！！ 這是中介的失職， 您可以讓他們和業主溝通， 涉及到中介費， 貌似他們會很積極和業主溝通的！
13樓：匿名使用者
通過中介成交的，物業交割肯定要中介的人跟著去，如果業主不付，那就可以從中介費里扣除，這本來就是他們的失誤造成的。
14樓：正氣長春
如果房子已經過戶，但物業費有欠費，這和你沒有關係，應由物業公司和原來的業主進行追訴。
如果你是通過中介購買的房屋，且有約定在先，要求業主付清費用，現在業主不付，物業公司可以一起將中介起訴，要求承擔連帶的責任。
你無責任。
15樓：休夏之泉湉
只是口頭承諾，且房費都付清了，確實對你不利一般原房東是會那樣對中介說的，就是我到手多少錢，其他不管，但是房子不好買的時候，中介會說，你的物業費自己承擔吧，不然人家不願意買了，這樣，房東至少也會默許，但是都沒有在合同上註明費用誰來承擔，往往就是最後買房人吃虧，考慮到中介的不負責任，那麼你就扣除中介費，讓他們少得利，因為他們是專業的，他們應該預知有這樣的結果會發生，另外，對方的戶口遷出了嗎，不遷出也很麻煩的，還有水電煤費，**費也去查詢一下，有沒有未付清的事情，自己在網上再搜一下，買二手房要注意什麼，至少你有3000元的餘地可以周旋，
商品房是在交房前開通水電氣嗎，商品房是在交房前開通水電氣嗎
商品房交房時應該做到五通一平，即給水 排水 供電 通訊 通路 土地平整。如果沒有做到這些，您可以拒絕收房。應該是開通的。驗收時驗收單上會註明驗收專案。一式二份，雙方簽字各執一份。上海的新房是水電開通的，燃氣是自己去交費，再開通的 水電必須交房前開通，氣需要入住率達70 開通。瀋陽是這樣 水電都要開，...
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國家規定開發商向業主交付的商品房必須滿足三大條件 1 經建設工程質量監督機構核驗合格 商品房也屬於房屋建築，因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區 縣建設工程質量監督站負責的，若是商品房核驗合格，那麼監督站會出具合格證明，證明裡需寫明商品房的質量等級是合格還是優良。...
居民購買的商品房產權包括哪些，什麼是商品房和個人產權
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40 50年或70年不等，到期後，依據物權法規定，可以申請繼續使用土地。從法律的角度說是房屋所有者享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有 使用 收益和處分的權利。1.私產房 是...