1樓：匿名使用者
建築面積是房屋算上牆體，乙個總共的面積套內面積就是室內的使用面積，刨除含洞猛每一道牆，你的使用空間是多少公攤面積是樓道，電梯間這樣公共設施用的面積~產權房屋房產證上寫的面積就是建築面積計算套內面積用產權證上的數板樓談橋除，顫野塔樓除建築面積減去使用面積，就是公攤面積。
2樓：匿名使用者
建築面胡清積是你房子建築時所用的全部佔地面積，套談州內面積是你可以使用的面褲侍前積，公攤面積就是比如樓道一類的使用面積。
3樓：匿名使用者
建築面積 = 套內面積 + 公攤面積。
套內面積槐鍵 = 全封閉的室內面積 + 1/2半封閉的陽臺面積。
公攤面積 = 按比例分攤的共有建築凳明擾面積。共有建築面積包括屋面、樓梯間、山棗旦牆、物管用房、配電房、用於公共使用的非機動車庫等。
公攤面積 / 套內面積 = 公攤係數。
公攤面積 / 建築面積 = 公攤率。
辦公樓的建築面積、套內面積、和公攤面積怎麼算
4樓：商辦網
在計算辦公樓的各項面積時，由於辦公樓的建築造型與住宅略有不同，所以計算方式也略有不同。具體怎麼算辦公樓的建築面積、套內面積（即使用面積）、和公攤面積呢？辦公樓建築面積辦公樓的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層辦公樓的建築面積，則是各層建築面積之和。
建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。辦公樓使用面積辦公樓的使用面積，指辦公樓各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算辦公樓使用面積，可以比較直觀地反應辦公樓的使用狀況，但在辦公樓買賣中一般不採用使用面積來計算**。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式辦公樓中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算辦公樓租金，都是按使用面積計算。
辦公樓公攤面積辦公樓的公攤面積是指辦公樓樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。公攤面積的計算分成2步：1、計算分攤係數分攤係數=需要分攤的公用面積之和各套內建築面積之和=（總建築面積之和—各套內建築面積之和）各戶套內建築面積之和。
2、各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。辦公樓的建築面積、套內面積、和公攤面積的具體計算方式如上，對購買辦公樓有興趣的購房者可以多加了解。
公攤面積、套內建築面積、建築面積不一樣！
5樓：日隆家居商場
買房是一件非常複雜的事情，在買房過程中，購房者會接觸到很多名詞。其中，關於房子面積的名詞就有特別多，很多購房者看到這些名詞後就一臉懵。今天就來給大家介紹下公攤面積、套內建築面積、建築面積的區別。
一、公攤面積、套內建築面積、建築面積不一樣。
1、公攤面積。
所謂公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積包括：
電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共用牆體和裝置間。不同的樓棟，公攤面積也是不同的。
2、套內建築面積。
所謂套內建築面積就是指商品房套內各部分建築面積的總和。套內建築面積＝套內使用面積＋套內分攤面積指歲，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。
分攤的牆體面積就是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。
3、建築面積。
所謂建築面積指的是建築物外牆（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積＝套內建築面積＋公昌逗差攤面積。簡單來講，建築面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現在房本上的面積。
公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
二、購房者瞭解房屋的公攤面積時要注意什麼呢？
1、瞭解公攤係數。
通常，不同建築形態的公攤係數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為7％－12％，而7－11層住宅公攤係數為10％－16％，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤係數，並以此來計算公攤面積是否合理。
2、約定公攤面積。
提醒大家，購房者與開發商口頭約定好公攤面積後，一定要寫入購房合同，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以耐皮及肆意漲價。
3、公攤面積並不是越小越好。
很多人認為公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，所以選擇公攤面積小的房子。但是公攤面積卻並非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那麼多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。
買了1o1㎡的房子,公攤面積為19㎡套內建築面積為81㎡賣際使用面積應是多少？
6樓：網友
總面積是81+19=100平方公尺，公攤19平方公尺，建築面積是81平方公尺，時間的使用面積大概在建築面積的3/4，也就是81×3/4=60平方公尺左右。
知道房子的建築面積和公攤,實用面積怎麼算?
7樓：
知道房子的建築面積和公攤，實用面積怎麼算？
房屋的建築面積是指房屋所有建築構件在拍攔水平方向投影面積之和，不包括外牆的厚度。公攤面積是指房屋內公共部分的面積，如走廊、樓梯間、電梯間、門廳等，需要由塌簡所有業主共團賀褲同享有和維護。那麼實用面積可以通過以下公式計算得出：
實用面積 = 建築面積 - 公攤面積例如，如果一套房子的建築面積為100平方公尺，公攤面積為20平方公尺，則實用面積為：實用面積 = 100平方公尺 - 20平方公尺 = 80平方公尺需要注意的是，實用面積是指業主實際可以使用的房屋內部面積，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等私人使用區域的面積。
建築面積是指什麼 房屋套內面積怎麼算
套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分 套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積。建築面積 使用面積 公攤面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算 1 套內使用面積為套內臥室 起居室 過道 廚...
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 按照建築面積繳納bai 一 首套房繳納du規定如下zhi 1 個人購買普dao通住房，且該住房為家庭唯內一住房...
什麼是套內面積，什麼是套內面積？如何計算套內面積？
套內建築面積是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。其中使用面積是指房屋戶內全部可使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即是通常說的地毯面積或者地磚面積。套內建築面積是指房屋套 單元 內的使用面積 牆體面積及陽臺面積之和。建築面積是指建築物外牆 柱 勒腳以上各層外圍水平...