1樓：搜狐焦點
套內建築面積是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
其中使用面積是指房屋戶內全部可使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即是通常說的地毯面積或者地磚面積。
2樓：匿名使用者
套內建築面積是指房屋套 (單元)內的使用面積、牆體面積及陽臺面積之和。
建築面積是指建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結構牢固，層高2．20m以上(含2.20m)的永久性建築。一套房屋的建築面積，是指該套房屋的套內建築面積和公攤面積之和。
套內建築面積是指房屋套 (單元)內的使用面積、牆體面積及陽臺面積之和。
公用建築面積是指房屋各套(單元)以外為各戶共同使用，不可分割的建築面積。可分為應分攤的公用建築面積和不能分攤的公用建築面積。
3樓：河北劉律師
套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積＝套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
4樓：匿名使用者
套內面積是從房屋內開始測量，除出公攤以外的面積。
什麼是套內面積？如何計算套內面積？
5樓：搜狐焦點
聽說過公攤面積，使用面積，你聽說過套內面積嗎？首先需要弄清楚的是，套內面積絕非使用面積，根據有關規定，套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
什麼是套內房屋使用面積
套內房屋使用面積指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定：
（一）室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算；
（二）煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
（三）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；
（四）住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等
（五）套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）。
2023年8月1日起施行的《住宅設計規範》（gb50096-2011）規定，套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。
套內房屋使用面積如何計算
套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建築設計規範》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規範。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：
（一）套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；
（二）躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；④內牆面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建築設計規範的規定進行。
（以上回答釋出於2016-03-31，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：愛生活就給五星好評
回答您好，套內面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積
提問外牆了？
回答親，請問是什麼外牆呢
如果是房子內部牆體是算的
提問買的商品房，外牆怎麼算？
回答成套房屋的套內面積不包括外牆面積，但包含隔牆面積，與隔壁鄰居相鄰的牆體算一半面積。
提問外牆是不是算在公攤面積上？
回答是的
成套房屋的套內面積不包括外牆面積，但包含隔牆面積，與隔壁鄰居相鄰的牆體算一半面積。
大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房。
還有套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
更多9條
什麼是建築面積，什麼是套內面積
7樓：搜狐焦點
建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築；
套內建築面積：由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成的面積。
使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
所以售樓小姐說的房屋面積、純住面積、套內建築面積是三個不同的概念。
8樓：超人邦頻道
套內建築面積是指由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積組成的面積。套內建築面積小於建築面積，大於套內使用面積。 公式為：
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積。
9樓：城文德少苗
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積,有共用牆和非共用牆兩種.其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積.套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
上面說的套內面積就是套內建築面積.還有一個根念是套內使用面積,指套內建築面積扣除牆體面積後實際可用的面積.
房子建築面積=套內建築面積+公用分攤面積
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積
10樓：河北劉律師
套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積＝套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
11樓：行高雅穰易
一、概念：
1、建築面積——是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
2、套內面積——全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
二、總結：
套內面積實際上就是使用面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
三、計算公式：
1、建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積2、套內面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積
什麼是套內面積
12樓：搜狐焦點
套內建築面積是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
其中使用面積是指房屋戶內全部可使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即是通常說的地毯面積或者地磚面積。
13樓：華律網
套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
14樓：灰色人生
套內面積即套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。
對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。
15樓：啥玩意兒
套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和，套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積，不包括在結構面積之內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積，內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內使用面積，則關係到實際可以使用的面積有多大。公攤面積的大小，則關係到究竟花了多少冤枉錢，畢竟房屋總價裡面，包含了公攤部分的房價。
裝修時注意事項
1、水電裝修時注意，不要開橫槽，對牆體受力起到一定的衝擊，使得好好地新房子存在安全隱患，安裝水電看到裝修師傅這樣安裝，最好立馬換人，不專業。
2、地面鋪設線管可以不用開槽，只需要保證線管與線管之間的距離有1管徑，這樣鋪設瓷磚的時候就不會出現空鼓的情況，還有就是地面水泥層如果都沒有3釐米厚，開槽過程也很容易破壞樓板的鋼筋。
16樓：蹦迪小王子啊
套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
成套房屋的套內建築面積(gb/t 17986.1-2000 b1.1) 由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
擴充套件資料
套內牆體面積其中各套之間的分隔牆和套內公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽臺建築面積(gb/t 17986.1-2000 b1.4)：
套內陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
17樓：河北劉律師
套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積＝套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
建築面積和套內面積有什麼區別?
18樓：琴琴的世界
套內面積全名套內建築面積，房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。
那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。一直以來，大多數地方住宅銷售都是按照建築面積計價，/p>
19樓：匿名使用者
1、大小不同
套內面積比使用
面積大，使用面積相對較小。
2、包含不同
套內建築面積含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。
使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。
3、計算公式不同
建築面積=套內建築面積+分攤面積。
套內面積=使用面積+牆體面積+陽臺面積。
4、定義不同
建築面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積。
套內面積指一戶建築的使用面積（不含牆、公攤）。
5、計算公攤的情況不同
套內面積不計算公攤，建築面積計算公攤。
20樓：匿名使用者
不僅僅是外牆哦～～
除非樓上家住的是別墅。。。否則單元式住宅都會有大堂、樓梯間、電梯間、配電機房等等的公共配套面積，這部分面積是要計算到建築面積中的～
具體的演算法，是用一棟樓所有的套內面積/總的建築面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然後用該套的套內面積/得房率=該套的建築面積——這就是你要掏錢買的面積了～～
另外，套內面積也不等於淨面積，樓上說的就是淨面積～套內面積是要計算一半的外牆及分戶牆面積的～～
我是設計人員，以上絕對準確～～呵呵
建築面積是指什麼 房屋套內面積怎麼算
套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分 套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積。建築面積 使用面積 公攤面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算 1 套內使用面積為套內臥室 起居室 過道 廚...
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 按照建築面積繳納bai 一 首套房繳納du規定如下zhi 1 個人購買普dao通住房，且該住房為家庭唯內一住房...
購房合同上的套內面積含牆體面積嗎
含牆體的一半面積,就是說牆體厚度240mm,套內面積算上牆體120mm厚度的面積 購房合同為什麼是按套內面積計算來籤啊 購房合同可bai 以約定按套 du也可以約定按建zhi築面積 或者 dao按套內面積 專。但是在辦理房屬屋登記時,登記的是房屋的建築面積和套內面積。商品房銷售面積計算及公用建築面積...