1樓:匿名使用者
含牆體的一半面積,就是說牆體厚度240mm,套內面積算上牆體120mm厚度的面積
購房合同為什麼是按套內面積計算來籤啊!
2樓:樓主的老王
購房合同可bai
以約定按套**,du也可以約定按建zhi築面積**或者
dao按套內面積**專。但是在辦理房屬屋登記時,登記的是房屋的建築面積和套內面積。
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第五條規定,商品房按「套」或「單元」**,商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。
擴充套件資料:
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則
第六條 套內建築面積由以下三部分組成:
1、套(單元)內的使用面積;
2、套內牆體面積;
3、陽臺建築面積。
第七條 套內建築面積各部分的計算原則如下:
1、套(單元)內的使用面積
住宅按《住宅建築設計規範》規定的方法計算。其他建築。按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建築設計規範》計算。
2、套內牆體面積
商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體,有共有牆及非共用牆兩種。
商品房各套(單元)之間的分隔牆、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共用牆,共用牆牆體水平投曩面積的一半計入套內牆體面積。
非共用牆牆體水平投影響面積全部計入套內牆體面積。
3樓:北京谷林樹律師
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第五條規定,商品房按「套」或「單元」**,商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。
4樓:匿名使用者
購房合同可以約定按套**,也可以約定按建築面積**或者按套內面積**。但是在辦理房屋登記時,登記的是房屋的建築面積和套內面積。
5樓:匿名使用者
有兩種演算法 一 是實用面積 不加公攤面積 價高 二 建築面積 加公攤面積 價低 總價其實不變 或者變化很小 只是偷用了一個概念 而以
6樓:匿名使用者
現在的房產證大多數都是套內的面積了,建築方面都有大小不同的分攤面積,國家也無法一一核實或規定。至於交房的面積差應該是按套內計算
購房合同上寫的是套內面積 那房產證上應該是套內面積還是建築面積
7樓:嬴增嶽農庚
1,房來
產證上的面積
源是產權登記面積,包括公攤bai面積和套內du使用面積;
2,產權登記zhi面積dao是指房屋竣工驗收後,購房合同內填寫的測繪後面積(一般簽定正式購房合同後,開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊,合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。天津眾
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購房合同上只有套內面積,沒有建築面積,合理嗎
8樓:du知道君
我就是做房地產銷售的,購房合同上無論是手寫合同還是網籤合同都沒有公攤面積。而且合同都是以網籤合同為準,網籤合同是經過房產局備案的,都是具有法律效益的,直接在網上就可以查到你的房產資訊。
購房合同上的套內面積是不是附圖上面的面積?
9樓:匿名使用者
購房合同上付的是你的樓層平面圖
裡面會標註你的戶型所在位置以及格局
購房合同已籤，貸款沒批下來，能在購房合同上加名嗎
1 買的房bai子已經辦下貸du款，合同已經備案到zhi房管局，不能加名dao，反之可以加名 2 在辦理房屋專產權證後是屬可以申 名字的，稱作房屋權屬變更 3 如果是加配偶的名字，先簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然後當地房產到交易中心申請權屬變更，不需要交稅的，但要交手續費和公證費。可以 ...
用父親公積金貸款買房，購房合同上是父親的名字，我還款，可以去公正是我的房子嗎
可以去做公證 這個公正的話就是你繼承這個房子 房屋的最終所有權屬於你一個人 他人不能享有 用你父親公積金買房，而且合同上是你父親的名字，雖然你在還款，但這個房子肯定不會判為你的。要想房子是你的，可以去房屋交易中心將你的名字加在房產證上，變為你和你父親共有，當然要帶上相關申請資料，而且要你父母一起，程...
老闆拿了份合同讓我在合同上代簽合同上的名字,還蓋了我的手印,對我有影響嗎
你簽字就應當承擔責任，當然還要看內容，如果是單位合同蓋章就是單位承擔責任。如果籤的是你的名字是有影響的，因為還加蓋了你的手印。這相當於你成為了合同主體的當事人，要對合同的權利義務負責，上述情況是指合同的主體是自然人的情況。如果是用公司的名義簽署，已經加蓋了公司的公章，你只是作為授權代表簽字，合同的權...