1樓：土巴兔裝修
室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有複合保溫隔熱層。
2樓：隔壁小鍋
1、概念不一樣：建築面積是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等；使用權面積是指屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
2、計算方法不一樣：建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，中套內建築面積由套內使用面積和套內牆體面積及陽臺面積組成；使用權面積各房間使用面積的總和。
3、面積大小不一樣，建築面積面積大於使用權面積，使用權面積是建築面積的一部分。
3樓：匿名使用者
商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，其中套內建築面積由套內使用面積和套內牆體面積及陽臺面積組成。所以說建築面積是包含了使用面積的概念，建築面積要比使用面積大。
住宅使用面積是指每套住戶門內除牆體厚度外，全部淨面積的總和。包括客廳、臥室、廚衛、過道、戶內樓梯等。陽臺在6平米下不計入使用面積，超過的超過部分按1/2折算。
具體使用面積計算公式可參考「使用面積×1.3=建築面積」進行簡單計算。
4樓：水雲間
建築面積＞使用面積
1、房屋的建築面積是指房屋外牆（柱} 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括 陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結構牢固、層高2.20m以上（含 2.20m )的永久性建築。
2、房屋的使用面積是指住宅中以戶（套） 為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空 間面積。包括曰常生活起居使用的臥室、 起居室、客廳（堂屋）、亭子間、廚房、 衛浴、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）和閣樓（暗樓）等 面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。
演算法：使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60%到70%左右。
5樓：蔣暉孫華翰
建築面積
連外牆都算,
還有多單位的公用通道,樓梯,電梯等所有空間都按比例計算.
使用面積
就是你室內能用的
實用面積.
有些設計不好的實用面積比建築面積少了一半!!
建築面積和使用面積是什麼意思？有什麼差別？
6樓：兔子博士
簡單來說，建築面積時按照牆外圍來測量的；使用面積時按照牆內圍來測量的。差別麼：牆體投影面積+使用面積=建築面積
7樓：匿名使用者
建築面積 是由 使用面積、輔助面積、結構面積 組成。
「建築面積」是指房屋建築各層外圍水平投影面積相加後的總面積。
「使用面積」直接為生產和生活使用的淨面積。
「輔助面積」輔助生產和生活所佔的面積。如樓梯間等。
「結構面積」牆、柱等所佔的結構面積。
8樓：陌玍亼
1.使用面積： 房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積。
2.建築面積：也稱為建築面積，是指建築物各層面積的總和，是反映建築平面建設規模的數量指標，包括使用面積、輔助面積和結構面積。
是控制建設規模、工程造價、建設進度和工程量大小的指標。
通常建築面積為各層外牆包裹的面積之和
他們都好羅嗦
建築面積和套內面積有什麼區別?
9樓：琴琴的世界
套內面積全名套內建築面積，房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。
那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。一直以來，大多數地方住宅銷售都是按照建築面積計價，/p>
10樓：匿名使用者
1、大小不同
套內面積比使用
面積大，使用面積相對較小。
2、包含不同
套內建築面積含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。
使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。
3、計算公式不同
建築面積=套內建築面積+分攤面積。
套內面積=使用面積+牆體面積+陽臺面積。
4、定義不同
建築面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積。
套內面積指一戶建築的使用面積（不含牆、公攤）。
5、計算公攤的情況不同
套內面積不計算公攤，建築面積計算公攤。
11樓：匿名使用者
不僅僅是外牆哦～～
除非樓上家住的是別墅。。。否則單元式住宅都會有大堂、樓梯間、電梯間、配電機房等等的公共配套面積，這部分面積是要計算到建築面積中的～
具體的演算法，是用一棟樓所有的套內面積/總的建築面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然後用該套的套內面積/得房率=該套的建築面積——這就是你要掏錢買的面積了～～
另外，套內面積也不等於淨面積，樓上說的就是淨面積～套內面積是要計算一半的外牆及分戶牆面積的～～
我是設計人員，以上絕對準確～～呵呵
12樓：匿名使用者
什麼是建築面積？
建築面積指的是建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88
ps：建築面積=套內建築面積+公攤面積。
簡單來說，建築面積是你買房時銷售說的面積，最後呈現在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
公攤面積是怎麼計算的？
開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤係數。
公攤係數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。
每戶的公攤面積=本戶的建築面積×公攤係數，而套內建築面積≈建築面積-公攤面積。
舉個例子：公攤係數為23%，建築面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建築面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。
通常戶型圖中，會標註出建築面積是多少。
什麼是套內建築面積？
套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。
ps：套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。
套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。
分攤的牆體面積是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。按照《建築工程建築面積計算規範》，陽臺根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽臺，只計算1/2的建築面積。
建築面積和套內建築面積有什麼關係？
建築面積與套內建築面積是包含關係，建築面積＞套內建築面積，建築面積-套內建築面積=公攤面積（除去套內分攤面積的部分）。
13樓：珠海紅土地裝飾
建築面積=套內建築面積+公攤面積
簡單來說，建築面積是你買房時銷售說的面積，最後呈現在房本上的面積。
公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
14樓：土巴兔裝修
在購買房屋或者租用房屋的時候，有兩個概念是需要大家去進行了解和區分的，這兩個概念涉及到人們實際能夠使用到的房屋的面積，也涉及到房屋因此需要的花費，這兩個概念就是套內面積和使用面積，對於這兩個專業一點的名詞，很多的使用者朋友是不太能夠區分的，因此我們就會在今天的這篇文章中為大家分析，接下來就請大家和我們一起去了解。
什麼是套內面積和使用面積
套內建築面積是：它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。
套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積;煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積;室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。
使用面積是：能供你真正使用的套內面積，他是不含內牆、外牆等所佔的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的淨面積之和。
套內面積和使用面積的區別有哪些
使用面積和建築面積的概念不同，使用面積簡單的說就是能夠實際應用的.很多人在購房時，對各種說法的面積概念不清楚，對於各種面積概念之間的關係也分不清楚。商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共用牆體和非共用牆體。
共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積，非共用牆水平投影全部計人套內建築面積。
簡單的說：套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積，室內使用面積就是除了陽臺建築面積外的另二部分，牆體面積簡單來講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設施共用的算一半。
在今天的內容中，我們主要是以套內面積和使用面積為主題來具體的分析和講解的，為了大家能夠更好地區分它們之間的區別，我們首先簡單地介紹了一下什麼是套內面積和使用面積，瞭解了基本資訊之後，我們就開始分析這兩種面積有什麼區別，總的來說使用面積是包含在套內面積之內的，使用面積的範圍小於套內面積，具體的大家可以仔細閱讀一下這篇文章。
房屋的建築面積、佔地面積、使用面積等 都有什麼區別和聯絡
15樓：慈悲的代價
【房屋建bai築面積】是指含自du有（私有）房屋在
zhi內的各類房屋建dao築面積之和。指房內屋外牆（柱）勒腳以上容各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.
20m）的永久性建築。
【住宅建築面積】是指供人居住使用的房屋建築面積，包括企事業、機關、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。
【成套住宅建築面積】 是指成套住宅的建築面積總和。
【房屋使用面積】是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。
【住宅使用面積】是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內牆線計算。
16樓：風月靠邊站
給你舉個例子，，一個2層樓，10*10，那麼建築面積為10*10*2，佔地面積為10*10；使用面積為10*10*2-牆體面積 。應該明白了吧。呵呵，我的通俗易懂，給我加分啊！
建築面積，套內建築面積，套內使用面積有什麼區別
您好！一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中，絕大多數的時候說到的面積都是建築面積，而一套建築面積為120 的住房，套內面積是達不到120 的，要除去分攤面積 電梯井 公共用房 樓梯間 變電室 公共門廳過道等 而套內面積又由三個部分組成 套內使用面積 套內牆體面積和...
建築面積和使用面積的比例應該是多少
第五條 商品房按 套 或 單元 商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積 以下簡稱套內建築面積 與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積 第六條 套內建築面積由以下三部分組成 1 套 單元 內的使用面積 2 套內牆體面積 3 陽臺建築面積。第七條 套...
圖紙建築面積和實際建築面積的區別
圖紙建築 面積的計算方法參照 建築工程建築面積計算規範 這個面積數是建設單位計算規劃指標 辦理前期手續 繳納稅費 技術統計的正式依據。實際的銷售面積以房產測繪部門的資料為主，測繪的依據是 房產測量規範 這個資料是作為房屋產權資料的法定依據。目前這兩個規範的編制管理 技術歸口不是一個部門，計算方法並不...