1樓：匿名使用者
建築面積與套內面積的差距約在16-20%間。 一套建 面93的房子，套內面積約為75-79平方公尺。 目前房屋銷售，規定要給出房子的建築面積和套內面積。
過去，只告訴建築面積，開發商容易欺騙消費者。冊寬碧 套內面積是指這套房屋的外牆的投影面積(含牆體)。 而使用面積不是商品房銷售使用的資料。
使用面積應當是指套內面積減去所有牆體所佔的面積。那麼，93建州舉面≈巧哪75-79套內≈71-75使用面積。 希望我的能夠對你有所幫助。
2樓：匿名使用者
使用面積就是你實際能使用的面積，剩下的牆啊、公共樓道啊、樓梯間、電梯間、門廳什麼的，都屬於無法使用或者公共使用的，這些面積在建設過程中又要消耗成譁脊枯本，把這些都算進去就是建築面積了。
使用面積除以建築面積的百分比叫做得房率。是常見的多層住宅得房率，如果是高層住宅，一般是不到的。得房率太低表示面積亂洞利用率太低，對於購房者不利，但太高了又意味著公用面積過於壓縮，不利於衛生和舒適性。
既然是百分數，不會出現大於1的數野拿字的。
347平方公尺的建築面積和使用面積的是多少
3樓：
摘要。親，347平方公尺的建築面積：347平方公尺，而使用面積是260平方公尺。
建築面積是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。使用面積是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積。房屋的建築面積包括套內(單元)建築面積和按規定應分攤的公用建築面積兩部分。
親，347平方公尺的建築面積：347平方公尺，而使用面積是260平方公尺。建腔塌築面積是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。
使用面積伍渣圓是指套內房梁譽屋使用空間的面積，以水平投影面積。房屋的建築面積包括套內(單元)建築面積和按規定應分攤的公用建築面積兩部分。
建築面積是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。使用面積是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積。房屋的建築面積包括套旦慎內(單元)建築面積和按規定應分攤的公用建築面積兩部分。
現行的《天津市房屋面積測量規定》明確規定，公用建築面積模山敬包含兩大部分：1、電梯井、樓梯間、垃圾道唯友、變電室、裝置間、公共門廳、過道、門衛室及其他功能上為整棟樓房服務的公用建築面積。2、各戶與公用建築空間之間的分隔牆與外牆牆體投影面積的一半。
不能計入公用建築面積的有作為人防工程的地下室、具備單獨使用功能的地落車庫、倉庫、售房單位自營和自用的房屋。
建築面積243.31平方面的房屋實用面積是多少平方公尺
4樓：
你好，很高興你的問題，建築面積平方公尺的房子是大房子了，一般來說，這樣的房子公攤面積也比較大，這模廳跟樓旦燃隱梯段哪，電梯，走廊的面積有關，一般是20%到30%，所以，建築面積在243多平公尺的房屋，實用面積可能在180，190平公尺左右，希望我的對你有所幫助，麻煩給個贊，謝謝。
建築面積147.46平公尺套內的使用面積有多少
5樓：老祝團
答前罩答：建築慧慧面積平公尺套內的使用面積有85。
商品房建築面積是147.73，實用面積是多少？
6樓：2017誰是誰非
如果按20%來算。
如果是25%來計算。
如果是七層以下的住宅，公攤率是百分之7到12%如果是七層至11層的住宅，公攤面積是百分之10到16%，12層至33層的住宅公攤面積率為百分之14到24%，可根據你你購買的樓的高度，按照這個公攤面積的比例來計算。
7樓：網友
實用面積只能是去測量了，因為房子公攤面積不一樣。
建築面積4466平公尺,屋頂面積是多少
8樓：
建築面積4466平公尺，屋頂面積是多少。
親，很高興為悶含消您解答：建築面積4466平公尺，屋頂面積是多少答建築面積4466平公尺，屋頂面積是平方公尺的房子屋頂大約是130平方公尺。按照我們中國建築房頂和房屋面積的比例是。
所以100平方乘等於等於130平方公尺。因此100平方公尺麵積的屋頂大概在130平方公尺。這個是符合我們中國建築標準規定的老磨。
螞知因此100平方公尺的房屋屋頂大約是130平方。
樓房的建築面積是69平,使用面積是43平是咋回事
9樓：
摘要。房屋的產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
房屋產權面積如何計算房地產權證書的房屋面積是按建築面積計算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有乙個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤係數。住宅樓公攤係數計算方法為：
需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和，然後用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤係數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
樓房的建築面積是69平，使用面積是43平是咋回事。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~面積一般是指建築面積，指含自有(私有)房屋在內的各類房屋建築面積之和，指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
69平的建築面積，使用面積43平，那辦產權證按那個面積給。
答這個。我給你錢了，你還沒給答案哪。
房屋的產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房屋產權面積如何計算房地產權證書的房屋面積是按建築面積計算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)陽臺一般是按一半的面積來計算的。
樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有乙個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤係數。住宅樓公攤係數計算方法為：需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和，然後用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤係數，就可以得出各套房屋的公攤面積。
其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
親；是要按建築面積的。
房屋建築面積和使用面積
10樓：帥國源任玄
1.書面上的公式是：套內面積+公共分攤面積=建築面積。
2.公共分攤是開發商將樓房的外牆、樓梯、公共用地的面積按一定的標準分攤到各戶的面積上。
3.建築面積分為兩個概念，乙個是所購買的房屋所佔有的土地面積，比如說包括牆壁等，還有乙個概念就是所有的佔地面積，比如說乙個樓盤所佔有的土地面積，也包括綠地，道路等。
4.使用面積，顧名思意，就是所能夠使用的面積，如果買了一套房子，牆壁所佔有的面積是無法使用的，除去無法使用的面積，就是使用面積，所以，建築面積大於使用面積。現在幾乎所有的開發商都會用建築面積來計算房屋的**，所以實際購買的房屋面積比計算中的要小。
建築面積和使用面積有什麼區別阿，建築面積和使用面積是什麼意思？有什麼差別？
室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有複合保溫隔熱層。1 概念不一樣 建築面積是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺...
建築面積，套內建築面積，套內使用面積有什麼區別
您好！一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中，絕大多數的時候說到的面積都是建築面積，而一套建築面積為120 的住房，套內面積是達不到120 的，要除去分攤面積 電梯井 公共用房 樓梯間 變電室 公共門廳過道等 而套內面積又由三個部分組成 套內使用面積 套內牆體面積和...
建築面積和使用面積的比例應該是多少
第五條 商品房按 套 或 單元 商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積 以下簡稱套內建築面積 與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積 第六條 套內建築面積由以下三部分組成 1 套 單元 內的使用面積 2 套內牆體面積 3 陽臺建築面積。第七條 套...