1樓：被藍綠
過戶區別，期限不同。
1、過戶區別，國有土地使用權證，土地可以過戶到他空脊人名下，集體土地使用權證不能辦理過戶手續。
2、期限不同，集體房產證使用期限毀虧森為70年，國有房產證的房屋可以有永久纖畝產權證。
2樓：井儼雅暨明
1. 國有土地和集體土地模橡薯最大的區別在於所有權，國有土地的所有權歸國家和集體所有，而集體土地的所有權只歸農村農民集體所有旦者。
2. 國有土地可以依法確定給單位或者個人使用，而集體土地必須在符合法定條件的情況下才能轉讓給單位或者個人使用。
3. 國有土地的使用權可以依法進行轉讓、出租、抵押等，而集體土地的使用權只能通過農村集體經濟組織依法轉讓、出租、抵押等。
4. 國有土地可以由國家依法徵收，而集體土地只能依法徵用，只有在特殊情況下才能依法徵收。
5. 國有土地的用途不受限制，而集體土地的用途則受到法律的限制。
因此，在辦理房產證時，需要根據具體情況選擇國有或集體土地。如果您需要更詳細的資訊，建議您諮詢當地的房產管理部門或相關如困專業人士。
從房產證上怎麼看是國有還是集體的
3樓：付玉廣
法律分析：集體土地是辦不出房產證，辦出房產證的肯定已經是國有土地了。你好，如果你現在手裡是房產證而不是不動產證也沒有土地證，說明該房產屬於集體土地，因為屬於國有土地的房產都會有一本土地證的，現在兩證合一不動產證了。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十三條 農民集碧如體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承悔螞啟包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與物鋒單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
從房產證上怎麼看是國有還是集體的
4樓：
摘要。您好親~<>
房產證上會註明房屋性質，一般會寫明是「國有土地上房屋所有權」或「集體土地上房屋所有權」。如果寫明是「國有土地上房屋所有權」，則表示該房屋屬於國有產權，如果寫明是「集體土地上房屋所有權」，則表示該房屋屬於集體產權。此外，還可以觀察土地證上的性質。
從房產證上怎麼看是國有還是集體的。
您好親~<>
房產證上會註明肆毀房屋性質，一般會寫明是「國有土地上房屋所有權」或「集體土地上房屋所有權」。如果寫明前答是「國有慧雹慧土地上房屋所有權」，則表示該房屋屬於國有產權，如果寫明是「集體土地上房屋所有權」，則表示該房屋屬於集體產權。此外，還可以觀察土地證上的性質。
一般來說，土地證會與房產證皮孝相對應，如果土地證上註明為「國有土地使用權」，則該房屋為段弊國有產權；如果土地證上註明為「集體土地使用權」，握握族則該房屋為集體產權<>
從房產證上怎麼看是國有還是集體的
5樓：
摘要。土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
從房產證上怎麼看是國有還是集體的您好，親，很榮幸襲凳為您服務，從房產證上看房子是拍絕旅國有的還是集體的可以注意房產證上的標識。屬於國有土地的房產具有土地證，巨集鬥現與房產證兩證合一為不動產證。有房產證沒有土地證的，該房產屬於集體土地。
土地管理法》第李晌九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有亂燃；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集哪陪鋒體所有。
從房產證上怎麼看是國有還是集體的
6樓：
摘要。您好，根據您的描述呢，房產證可以檢視發證機關來確定是集體還是個人，集體證就是所謂的宅基地證，是由鄉鎮單位部門釋出的產權證，而不動產證就是由國家國土局辦法的房屋所有權證。
您好，根據您的描述呢，房產證可以檢視發證機關來確定是集體還是個人，集體證就是所謂的宅基地證，是由鄉鎮單位部門釋出的產權證，而不動產脊晌絕證謹滾就櫻姿是由國家國土局辦法的房屋所有權證。
您好，根據《不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。鋒明銷不動產登記機構應當按照國務槐旁院國土資源主管部門的規定設銀遊立統一的不動產登記簿。
我有集體土地證和房產證怎麼我們縣城不給辦不動產證呢
只有商品房 國有土地 可以辦理 有集體土地證和單獨的房產證就可以辦理不動產證了。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起 不動產登記暫行條例 正式實施。與...
買有集體土地證和房產證得房子需要注意什麼？
樓主的問題不太好。因為現在國家沒有放開集體用地的建設使用權，從政策和法律的層面上說，集體土地上的建築物只能是集體所有或者指定的宅基地使用權人所有，不能轉讓，也不能過戶給本集體經濟組織以外的人員。所以，樓主說買有這樣證件的房子應當注意什麼問題，好像最關鍵的問題還是產權的過戶。當然，如果只是自己居住，不...
紅色房產證和綠色房產證有什麼區別
紅綠房產證有什麼區別？首先，要知道不同顏色的房產 證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，俗稱為產權證明。所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著...