1樓：日隆家居商場
新房只剩60年產權是比較正常的，一般最多就只有70年產權，開放式拿地後等幾年開發，然後開發又花了幾年，只剩下60年產權是比較正常的，而且住宅的土地使用權是可以需求的，不用擔心時間太少。
房子產權如何計算。
房屋產權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產權就已經在一定程度上有所縮水。
舉個例子：開發商在拿到一塊土地，然後開始在上面進行開發，交房的時間是。不管你是交房前買的期房還是交房後買的現房，產權都是從開始算，即到期時間為2020+70=2090年。
土地使用權和房屋產權有何區別。
1、房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證裡是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說：
房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文州備改衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
2、土地使用權是指國家機關、企事業單冊判位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，滾敬國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
2樓：祖亙居晤
新房只剩60年產權是否正常取決於房子的具體型別和土地性質。一般來說，開發商拿地後需要經過幾年的開發建設，再加上開發過程中土地停滯的時間，因此實際土地使用年限可能會低於70年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最慧型高年限按下列用途確定：
1. 居住用地70年；
2. 工業用地50年；
3. 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4. 商業、旅遊、娛樂用地40年；
5. 綜合或者其他用地50年。
因此，如果開發商拿地後未能及時開工建設或者在土地閒置期間進行了其他用途的規劃和開發，就可能導致房屋實際土地使用年限低於70年。此外，不同地區的土地使用權出讓年限也可棗碧嫌能有所不同，具體情況需要根據當地政策和規定來判斷。
總凳手之，新房只剩60年產權並不一定是異常情況，需要根據具體情況來判斷。
為什麼有的房子產權70年交完房只剩58年？那如果是新房的話，只剩50幾年會不會虧啊
3樓：
摘要。70年產權的房子買完交完房之後只剩58年，這說明開發商在12年之前就已經買下了，這塊地只是之前沒有開發房地產。產權年限是由開發商買拍下土地的日期開始算。
不是從交房之後開始算。
為什麼有的房子產權70年交完房只剩58年？那如果是新房的話，只剩50幾年會不會虧啊。
70年產權的房子買完交完房之後只剩58年，這說明開發商在12年之前就已經買下了，這塊地只是之前沒有開發孫中房地產。產權年限是由開發悔凱隱商買拍下土地碧廳的日期開始算。不是從交房之後開始算。
因為房子大多數是70年產權，有芹橋些買的新房房嫌橡猛屋產權只有58年，是開發商如穗很早就拿了地，但是要等到周邊**起來再進行**。這就是新房產權剩下58年產權的原因。
都是這樣，第。
一、普通住宅的實用年限是70年，但是一般你拿到手芹讓的時候都是不夠七十年的，這個很正常。第二、70年的使用權是從開發商拿地的時間開旦中始計算，很多開發商在取得該地以後都有各種原因未能及時建設房屋。第。
三、為什麼開發商會這麼慢，因為建設乙個房屋要具備很多的條件和因素，比如說，該塊土地的定位、設計院對該小區的設計、必須通過國家規劃許可才能拿到規劃許可證、後面的施工許可證、建設方面的各種證件。第。
四、像你這個小區，開發商10年以後取得了所有的證件，具備了所有開發的條件（包括資金到位），還有就是當時買地價便宜，現在才開始建設划算， 用三年的時間建設這個小區，然後賣給你，到你手上就只有57年了。第。
五、你這種還有57年，你就別擔心續期什麼的問題的了，因為我們國家的建築壽命都在嫌遲局30-50年，等到了57年，你家的房子早都拆掉了，就不存在續期什麼了。
以上就是全部內容。
60年產權房子能買嗎
4樓：齊家
房屋產權一直以來都深受購房者的關注，房屋產權年限短的話，就需要支付更多的土地轉讓金，是比較不划算的，因此購房一般是選擇產權年限越高越好，而市面上房屋產權年限主要有四十年、五十年和七十年的，六十年產權的房子就比較少見了，那麼60年產權房子能買嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、60年產權房子能買嗎。
60年森脊猜產權房子此型能買，只要房屋是通過合法手續拿地、審批、建設的正規專案，都是可以辦理產權所有權證明和過戶的，只要這一點能滿足的話，房子的產權年限反而是次要的，60年產權的房子對比70年產權的房子除了土地使用年限不同外，其他是沒有差別的。
二、房屋產權分為野羨幾種。
1、大產權房子。
大產權房子的土地所有權是歸屬於國家的，由國家或房管局來頒發權屬證明，在購買是可以通過抵押或貸款方式來支付房款，主要有商業房產、住宅房產、經濟適用房產、限價房產、福利房產等等，是通過繳納土地出讓金的方式來拿地的，其土地使用權年限有40年、50年、70年的，70年是居住用地、50年是教科文體用地、40年是商旅娛用地。
2、小產權房子。
小產權房子的土地所有權是集體所有的，不需要繳納土地出讓金，其權屬證明一般是所在鄉**頒發，其地上房屋型別主要以普通住宅為主，購買的話是不能抵押或貸款來支付房款的，其土地使用權年限並沒有時間規定，也就是說可永久也可隨時終止。
小結：以上就是關於60年產權房子能買嗎的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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