1樓：日隆家居商場
父母房產證有我名字算首套嗎？房產證上有你的名字就證明你對該處房產有一部分產權，再買房子就不算首套住房了。
首套房認定標準。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、已經全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，棚侍同時鏈世吵能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另返爛一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
父母付首付房產證寫誰的名字
2樓：張濤
法律分析：父母出首付的房子名字寫誰要看具體情況，如果是渣滲辯父母出資就應該將寫給父母，而不是算作夫妻共同財產的。但如果，男方父母只支付了房屋價款的一部分，剩餘的款項由夫妻雙方共同支付，那麼這套房子可以視為出資父母對子女的贈與，屬於夫妻財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典如缺》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同喊中所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
如果我父母房子的房產證上有我的名字，等我要自己買房了，是算第一套還是第二套房？
3樓：乾萊資訊諮詢
算是第二套房。這樣會導致失去「首套房優惠政策」，會使首付和房貸利率增加，以及公積金使用受限。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產證兩個人名字算一套房嗎，房產證是兩個人名字過戶需要兩個人嗎
親，算一套房的，只是所佔份額不同而已，詳詢菁英地產 算房子套數都是以家庭為單位，算一套房 房產證是兩個人名字過戶需要兩個人嗎 需要。過戶的手續 1 簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和 方同時到房屋產權監理部門籤置 房地產買賣契約 房屋成交 需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定 2 交稅。交稅...
房產證名字有主次嗎，房產證名字前後順序有區別嗎？
你好，房產證名字是不分主次的，一般共有的房產可分為共同共有和按份共有，共同共有一般是夫妻之間，兩個人各佔一半產權，按份共有會註明每個人具體所佔的份額。所以名字是不分主次的。房產證名字前後順序有區別嗎？房產證名字前後順序有區別，區別如下 1 持有權不同 排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。...
房產證去名問題 房產證上三人名字，父母已離婚，孩子跟母親，房子已
房產去加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸以及無血親關係。有房無貸 內 1 帶好三證 結婚證 容 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 110元手續費，明細...