1樓：靈媒俱樂部
銀行貸款，看的是你合同和發票上的名字名下是否有貸款記錄，父母可以作為共同還貸人，只要你和老婆名下沒有房產就是首套房。
2樓：匿名使用者
公積金是「認房不認貸」，你父母名下如果沒有住房，就按首套貸款，如果有住房，就按二套，必須滿足人均住房面積小於28.81平，才可以申請公積金二套貸款，貸款額度為房屋評估值的四成
3樓：渴侯夏侯之
對於購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。如果申請的是純住房公積金貸款，婚前與父母共有、且各僅有一套房屋的情況，書面及查詢結果印證的話，應該可以認定為首套房。可以帶好材料至各住房公積金貸款受理網點認定，由於各地公積金政策略有差異，具體還由公積金受理網點根據提供的材料認定是否符合首套住房資格。
4樓：匿名使用者
房產證寫誰的名字，誰就是主貸人。子女沒公積金 就辦不了公積金貸款。 要用父母的公積金貸款，房產證就是必須要寫父母的名字，子女可以辦共有，但是這樣就和你的初衷相違背了。
所以就直接用父母的名義買，算不算首套房，是以家庭為單位的，沒必要把兩個家庭綁在一起。要看你所在城市的限購區域，一般公積金在沒有其他貸款的情況下是可以做首套的。
父母用公積金貸款為子女買房房產證上可以寫子女名字嗎
5樓：南京程浩基律師
可以寫子女名字，但父母的名字也必須寫，貸款需要。
6樓：毛秀才嗎
可以，但是房產證上必須也要有父母的名字，不然目前政策無法申請到貸款。
7樓：皓凌
用誰的公積金寫誰的名字
8樓：鑽誠投資擔保****
可以寫的。
覆住房公積金貸制
款所需材料：
1.借款
用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上可不可以只寫兒子名字？如果可以請寫下具體需要什麼手續？
9樓：重慶向西
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
10樓：
不可以，用誰的住房公積金就必須寫上誰的名字，貸款者的名字與購房的名字是一致的，公積金貸款和商業貸款都如此。房產證一大一小，大證只能寫貸款人的名字。小證是共有權證，可以有一個以上的共有人，可以寫父母的名字，房產權益所有共有人完全共有。
房產證上可以寫父親和兒子兩人的名字。
11樓：匿名使用者
各地政策都一樣，不可以。貸款者的名字與購房的名字是一致的，公積金貸款和商業貸款都如此。
這事你最好到公積金管理中心及開發商售樓處諮詢，他們給你的答覆更直接更權威。
12樓：匿名使用者
不可以的。
用誰的公積金貸款，就要寫誰的名字。
只有本人或者夫妻雙方的名字才可以用公積金。
13樓：幻想波波
我是做這個的，可以肯定及負責任的告訴你，肯定不行，就算是夫妻都不行，除非有公積金的人上產證，不然肯定不行。
夫妻只能做到，如果一方沒有上產證但是又有公積金，可以在上了產證方的人那裡進行幫助衝還貸，不然肯定是不行的。
14樓：江北牧吾
房產證一大一小，大證只能寫你的名字，因為是你貸款。
小證是共有權證，可以有一個以上的共有人，可以寫你媽媽的名字，房產權益所有共有人完全共有。
15樓：巴巴拉拉卡卡
不可以的，我同事和她老公買的房子就一定要加她的名字，因為用了她的公積金。所以要本人的。但是你也可以問下銀行或者房管局。
父母買房貸款，房產證可以只寫子女名字嗎？
16樓：池嘉
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人**。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。
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