1樓：日隆家居商場
如果雙方都是親自辦理的話是需要同時到場的，雙方需同時到房管部門簽訂買賣合同並辦理過戶手續。但在實際操作時是可以辦理委託的，雙方都可以辦理委託，由被委託人辦理枝伏的話就不需要本人到場辦理了，猛做攜買賣雙方都是如此。
房產交易需要交哪些稅。
1、增值稅(約為房屋售價的，滿兩年免交)，原業主繳納。
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。
3、契稅(90平公尺以下為房價的-144平公尺以內為房價的平公尺以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)，買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費(過戶費，有些地區已取消)(住宅3-4元/平公尺，非住宅10元/平公尺)，買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**(首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方公尺；多層住宅配備電梯的)90元/平方公尺；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方公尺。);如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土胡廳地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為%，商品房不繳納此費)原業主繳納。
房產交易需要注意什麼。
1、明確房屋的權屬。
凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。
特別要注意產權上的房主與賣房人是否是同乙個人。在驗看產權證時，一定要檢視正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
2、注意房屋結構。
二手房的房屋結構比較複雜，需要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產證上註明的一致，房屋佈局是否合理、設施裝置是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，要對房屋進行實地考察。
3、選擇正規中介機構。
選擇正規中介機構是很有必要的，要選擇經**行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。
2樓：籍合英閎嫣
*是的**，房產交易雙方禪搜談需要同時到場。在辦理過戶手續時，需要買賣雙方都到場，共同辦理手續。如果有一方無法到場，需要辦理公證授權委託漏殲手續。
此外，簽約雙賀碰方親自到場也是必要的，如果一方不能到場辦理手續，必須辦理公證授權委託手續。
房產交易時賣方夫妻都要到場嗎
3樓：朱建波
法律分析：賣房需要夫妻雙方到場。不管房產證上是否寫了兩個人的名字，賣房人是夫妻中的一方，那在賣房時候就需要另一悶簡方到場。
如果不能到螞族褲場，就一定要向買家出示不能到場一方的委託書或同意賣房的書面證明。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未穗埋經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
夫妻一方房產交易要雙方到場嗎?
4樓：冉長瀟
當夫妻為賣方時，若房屋為一方 個人婚前財產 的，無需雙方到場；若交易房屋為 夫妻共同財產 的，渣禪需要 雙方共同財產 。當夫妻為買方時，夫妻任意一人到場即可，但是辦理過戶時尺櫻需要雙方身份證與結婚證等材料。根據《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定， 房地產轉讓 或者變更時，應當向縣級以上地方人民** 房產管理部門 申請房產變更登記，並憑變更後的 房屋所有權證陵梁叢 書向同級人民**土地管理部門申請土地 使用權變更 登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改 土地使用權證 書。
房屋買賣必須要雙方到場嗎
5樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
房屋買賣不是必須要雙方到場。
房屋買賣必須要雙方到場嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
房屋買賣不是必須要雙方到場。
親親為您做的法律分析如下：辦理過戶手續時，需要買賣雙方都到場，買賣雙方為多人的，需要全部到場。若買方不到場，需提供手寫委託書等材料，若賣方不到場，需提供公證委託書等材料。
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買信吵或賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等碰仔達滑伍成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
親親為您整理的相關法律依據如下：《房屋登記辦法》第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予如銷以記載的行為。第十一條申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並渣桐遊提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不輪氏能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，只要您需要，我一直都在。
上海房產交易中心 請問到房產交易中心辦理二手房交易詳細流程有哪些？還有可以先辦理過戶手續再交契稅嗎
不知道是哪個區的啊 不過現在上海各區都差不多的 流程如下 簽訂房地產買賣合同 辦理貸款手續並簽訂貸款抵押合同 商業貸款15個工作日，公積金7個工作日，組合15個工作日 審批房產稅 不用交錢，只是審批 5個工作日 領房產稅查詢結果，再去交營業稅 個稅 最後契稅 過戶 22個工作日 領產證 七個工作日放...
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崑山房產交易中心官網
崑山房產交易中心官網 http www.kshome.com.cn 主要工作內容有 對房屋轉讓 抵押 租賃等交易活動以及房屋面積 產權檔案等的管理，主要包括樓盤表管理 存量房轉讓管理 房屋抵押管理 房屋租賃管理 房屋面積管理 房屋交易與產權檔案管理 房屋交易與產權管理資訊平臺建設 其他房屋交易與產權...