1樓：日隆家居商場
房產交易隸屬於房管局，是房管局的二級單位。為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜，房管局實行「乙個視窗受理、一條龍辦公」的管理模式，成立「房產服務中心」，房產交易是房產服務中心的乙個視窗，都屬於房產局管。
房產局和房管局區別在**？
房產交易隸屬於房管局，是房管局的二級單位。為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜，房管局實行「乙個視窗受理、一條龍辦公」的管理模式，成立「房產服務中心」，房產交易是房產服務中心的乙個視窗，都屬於房產局管。
房管局過戶流程是什麼？
1、拿著購房合同、購房發票、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出衝悉申請，接受審查。
3、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經差碧濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證散慶乎除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
2樓：郯安陽郝北
*不是**。房產交易中心不是房管局，而是房管局的下屬單位，被房管局所管理。
不動產登記中心和房管局的區別
3樓：律臨郝麗君
不動產登記中心和房管局的歸屬單位不同。
房產局是隸屬市（縣）**的職能管理局、目前歸於建設局；不動產登記局是由國土資源部負責。不動產登記中心和房管局的職責也是不同的。
房產局是隸屬市（縣）**的職能管理局、目前歸於建設局，依據當地**賦予的職能，對全市（縣）住房制度改革、住宅建設、住房保障、房地產開發、物業服務、房屋拆遷、房地產產權交易、住房公積金、直管公房和房地產監察等方面實行科學化和規範化的管理。不動產登記局是由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責後，國土資源部2014年1月26日表示，在該部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房地產交易中心屬於哪個部門管理
4樓：律臨武軍婷
法律分析：通常屬於當地的房管局。
法律依據：《中華人民共和國地方各級人民**機構設定和編制管理條例》
第九條 地方各級人民**行政機構的設立、撤銷、合併或者變更規格、名稱，由本級人民**提出方案，經上一級人民**機構編制管理機關稽核後，報上一級人民**批准；其中，縣級以上地方各級人民**行政機構的設立、撤銷或者合併，還應當依法報本級人民代表大會常務委員會備案。
第十條 地方各級人民**行政機構職責相同或者相近的，原則上由乙個行政機構承擔。行政機構之間對職責劃分有異議的，應當主動協商解決。協商一致的，報本級人民**機構編制管理機關備案；協商不一致的，應當提請本級人民**機構編制管理機關提出協調意見，由機構編制管理機關報本級人民**決定。
第十一條 地方各級人民**設立議事協調機構，應當嚴格控制；可以交由現有機構承擔職能的或者由現有機構進行協調可以解決問題的，不另設立議事協調機構。為辦理一定時期內某項特定工作設立的議事協調機構，應當明確規定其撤銷的條件和期限。
第十二條 縣級以上地方各級人民**的議事協調機構不單獨設立辦事機構，具體工作由有關的行政機構承擔。
第十三條 地方各級人民**行政機構根據工作需要和精幹的原則，設立必要的內設機構。縣級以上地方各級人民**行政機構的內設機構的設立、撤銷、合併或者變更規格、名稱，由該行政機構報本級人民**機構編制管理機關審批。
房地產管理局是房管局嗎
5樓：何先龍
法律分析：不是。房管局、房產局、房屋管理局、房地產管理局的區別如下：
房管局與房地局的區別如下：
1、房管局，全稱是「房屋管理局」，房管局和房產局性質差不多，有的地方叫房管局，有的叫房產局，主要負責房產登記、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等。
2、房地局，是合併了國土資源局和房管局之後的乙個機構，在原有房管局的職能上，增加了土地管理的各項工作，處理轄區內所有有關房產和土地有關的事務。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第四條 ***建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上人民**負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。而按照我國現行行政體系，***建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部(前身是建設部)，縣級以上地方人民**房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。
房管局是不動產登記中心嗎
6樓：張兆芳
法律分析：房產局和不動產登記局是同乙個單位。
房產局是隸屬市（縣）**的職能管理局、目前歸於建設局，依據當地**賦予的職能，對全市（縣）住房制度改革、房地產開發、住宅建設、物業服務、住房保障、房屋拆純塌遷、房地產產權交易、房地產監察、直管公房和住房公積金等方面實行科學化和規範化的管理。
不動產登記局是由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責後。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二條 不動產登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規以及本實施細則做旦圓另有規定的除外。 房遲悔屋等建築物、構築物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一併登記，保持權利主體一致。
房管局和房管中心有什麼區別
7樓：
摘要。房管局和房管中心都是管理房地產市場的機構，但它們的職責和功能略有不同。房管局一般是指地方**的房地產管理機構，負責監管房地產市場，推進房地產市場的平穩健康發展，調控房地產市場的供需關係，維護市場秩序並保障人民群眾的合法權益。
而房管中心則是指在房地產交易中心設立的機構，負責房地產交易的管理、監督、諮詢和服務等工作，提供房地產交易資訊，協調房地產交易關係，保障房地產交易的安全和公正。簡單來說，房管局是管理房地產市場的機構，而房管中心則是管理房地產交易的機構。
房管局和房管中心都是管理房地產市梁歷場的機構，但它們的職責和功能略有不橡棗搜同。房管局一般是指地方**的房地產管理機構，負責監巖察管房地產市場，推進房地產市場的平穩健康發展，調控房地產市場的供需關係，維護市場秩序並保障人民群眾的合法權益。而房管中心則是指在房地產交易中心設立的機構，負責房地產交易的管理、監督、諮詢和服務等工作，提供房地產交易資訊，協調房地產交易關係，保障房地產交易的安全和公正。
簡單來說，房管局是管理房地產市場的機構，而房管中心則是管理房地產交易的機構。
不好意思，麻煩再講詳細些呢？
房管局和房管中心是兩個不同的機構，主要職責也有所不同。房管局是指房地滲念產管理局，它是**部門，主要負責監督和管理房地產市場，包括規劃、審批、登記、監管、執法等方面的工作。而房管中心則是指房產管理中心，它是房地產開發商設立的管理機構，主要負責已經建成的小區物業管理、公共設施的維護和管理、業主權臘喊森輪畝益維護等方面的工作。
因此，房管局和房管中心的職責和工作範圍是不同的。
上海房產交易中心 請問到房產交易中心辦理二手房交易詳細流程有哪些？還有可以先辦理過戶手續再交契稅嗎
不知道是哪個區的啊 不過現在上海各區都差不多的 流程如下 簽訂房地產買賣合同 辦理貸款手續並簽訂貸款抵押合同 商業貸款15個工作日，公積金7個工作日，組合15個工作日 審批房產稅 不用交錢，只是審批 5個工作日 領房產稅查詢結果，再去交營業稅 個稅 最後契稅 過戶 22個工作日 領產證 七個工作日放...
崑山房產交易中心官網
崑山房產交易中心官網 http www.kshome.com.cn 主要工作內容有 對房屋轉讓 抵押 租賃等交易活動以及房屋面積 產權檔案等的管理，主要包括樓盤表管理 存量房轉讓管理 房屋抵押管理 房屋租賃管理 房屋面積管理 房屋交易與產權檔案管理 房屋交易與產權管理資訊平臺建設 其他房屋交易與產權...
簽好購房合同後,第一步是去房產交易中心合同備案嗎
房屋按揭購買程bai序 1 購du房者購買的商品zhi 房必須是與銀行簽訂有按 dao揭協議的專房地產開發 公司的商品房 屬 2 與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20 付清首期款項 3 向銀行遞交住房按揭貸款申請,並提交相關資料 4 銀行對借款人及提供的資料進行調查,對符合條件的由銀行...