1樓：網友
你爺爺奶奶去世後並未進行吵睜財產分割，按法律規定遺產是你父親和叔叔共同共有，共同共有財產是不受時效限制的。因此，你需要證明遺產已經分割過了，即你叔叔分得公房，你爸爸住蓋的房子。你可以找老鄰居作人證，證明房子居住情況；從買你叔叔房子的買方人，尋找買賣房屋的相關材料，州螞從而證明遺產已事實分公升跡歲割過了。
你現在想賣房，存在過戶的問題。因房產上是你奶奶名字，你想過到你名下，你需要你爺爺奶奶的死亡證明、父母死亡證明，及子女的相關材料。如果你叔叔要和你搶房子，是不會配合你的。
在取得法院判決後，可持法院的判決辦理過戶。
2樓：網友
首先房子是你奶奶的，他死了，房子事實上由你爸繼承棗困拆，你可以主張當尺遊時分配的就是公房歸你叔叔，家裡這個是你爸媽自己蓋的，所以分配給你們了，對此10多年他都沒有對此提出異議，早過了訴訟時效。
這本身是個遺產繼承問題。趕快去改房產證的名字。如果到法院，要強調這個遺產繼承爭議已經過了時效。
房子凳棗是要不走的。
3樓：匿名使用者
如果是爛團神脊你奶奶名下，則屬於遺產，你叔叔有權繼承。你可以賣，但是需要各繼承人一致同意。
縱橫法律網 餘春靈飢瞎橘律師。
4樓：秋風
可以賣，只要你奶奶同意，房產證上寫的誰的名字誰就可以簽字並出賣。
房產交易律師諮詢
5樓：徐睿明
房產交易常見糾紛： 1、定金糾紛。定金糾紛是房產糾紛中的型餘洞乙個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才 有法律效力 ； 2、一房二賣糾紛； 3、 二手房買賣 中承租人糾紛； 4、 房屋質量糾紛 。
民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之卜枯一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的； (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；毀襲 (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
請問房屋買賣法律諮詢是怎樣的？
6樓：商辦網
您好，二手房交易十項注意（1.）房屋手續是否齊全。
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。（2.）房屋產權是否明晰。
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。（3.）交易房屋是否在租。
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到乙個不能及時入住的或使用的房產。（4）.
土地情況是否清晰。
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓段鄭搏金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果乙個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房叢斗的**來衡量時，就有點不划算。（5.）市政規劃是否影響有些房主**二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、**等市政規劃情況，才急於**，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質握祥、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。（7.
單位房屋是否侵權。
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
8）物管費用是否拖欠。
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚。
賣房子需要找律師嗎
7樓：律漸
房產買賣律師的作用：為購房人提供法律旅叢、房地產、信貸、交易程式等方面的諮詢。購房過程一般包括：
購買意向—蒐集資訊—選定房屋—審查合法性—談判籤主合同—交定金（或保證金）—籤補充合同—付款（或貸款）—驗收房屋—辦房屋產權證等環節。在這個過程中，每乙個環節都涉及到很多問題，稍不留意，就會付出或大或小的代價。房地產專業律師可以用罩孫自己的專業知識和司法實踐，從選房、籤合同、交定金（保證金）、借貸款直到辦理房產證的全過程為購房者提供專業的法律知識諮詢，告知購房者可能存在的風險、風險的大小、出現問題的解決辦法及處理方式，幫助購房者做出正確拆悶櫻的判斷，少走彎路，避免風險或盡最大可能減小風險。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一百六十五條委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期限，並由被**人簽名或者蓋章。
第九百一十九條委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
房產問題，想諮詢專業律師解答
8樓：
摘要。您好，房產問題想諮詢專業律師解答解決途徑如下：1、協商，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。
2、調解，糾紛雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。3、仲裁，房地產糾紛發生後，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。<>
房產問題，想諮詢專業律師解答。
您好，房產問題想諮詢專業律師解答解決途徑如下：1、協商，在法律規拆坦定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。2、調解，糾紛雙方當事人經過自願協商，排除爭旅陸桐端，達成和解。
3、仲裁悉銷，房地產糾紛發生後，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。<>
您好，不同型別的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決模譁渠道和投訴部門旦世行，具體如下：1、涉及房產中介無照經營、釋出虛假**資訊的，可向工商部門反映；2、涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反返雹映。<>
您好，根據《拆塵中華人民共和旅巧禪國民法典》第二百零八條規定，物權公示原則即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。[握手寬盯]
你好，就是父母農村集體一棟400多舉笑平的房，現是遊基二兄弟正磨含繼承，二家同意以正屋中心劃分，後院也是以中心劃分，如何才能使房屋的產權在各戶的名下，是申請不動產戓是過房，目前沒有想建房。
您源飢冊雹巨集好，根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所肢搜發生的房屋產權劈分。
房屋產權分割後，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。
房子是父母的，現父母都已過世，農村的集體土地證，共有的，現是想分戶各名下。
您好，如果是農村集體土地使用權是不可以分戶的，只有國有土地使用權方可進行分戶。
二家以後只能共乙個土地證嗎。
二家戶口本都是二家的。
戶口分戶了的。
您好，二家以後只能共乙個土公升悉地證的；因為一戶只能有乙個磨笑扒土地使用權證，所以一戶是只能有一瞎昌個土地使用證的。<>
買賣房屋諮詢法律可以嗎
9樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
當然可以諮詢法律問題，尤其是在購買或**房產時，一定要了解相關法律規定，以免發生糾紛。你可以諮詢專業的房產律師來幫助你解決相關問題，包括但不限於房產交易中的合同、權益轉移等法律問題。律師將會根據具體情況為你提供有針對性的建議和策略，並幫助你確保房產交易的合法性和安全性。
買賣房屋諮詢法律可以嗎。
親親您好<>
很高興為您解答<>
當然可以諮詢法律問題，尤其是在購買或**房產時，一定要了解相關法律規定，以免發生糾紛。你可以諮詢專業的掘茄房產律師來幫助你解決相關問爛簡題，包括但不限於房產交易中的合同、權益轉移等法律問題。律師將飢散褲會根據具體情況為你提供有針對性的建議和策略，並幫助你確保房產交易的合法性和安全性。
下面是一些常見的房屋買賣問題，可以諮詢律師：1.合同的起草和審查2.
房屋權屬的確認3.房屋質量和隱蔽工程的檢查首慶4.房屋抵押和查封情況的核查5.
房屋交易稅費的橘枯計算和繳納6.房屋交易者伍握中的糾紛解決7.房屋租賃和物業管理問題8.
其他與房屋買賣相關的法律問題。
房屋拆遷律師諮詢，房子拆遷找哪位拆遷律師呢？
凱諾拆遷律師，copy你好，拆bai遷賠償應當合平公平的給予被du徵收人，包括土地zhi 的賠償 地上附著物dao 安置補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於原有的生活水平，所以如果覺得賠償低，建議採取法律措施維護自己的合法權益。你好，修高速公路房屋田地被徵用，但是因老人是貧困戶家徒四壁，村部給...
諮詢房產證的問題，律師優先，諮詢房產證的問題，律師優先
你現在你老公名下有一套房子。對把，現在有想在買一套。現在意思房子情況契稅問題還沒有弄清楚確定下來對把。你在買一套房子就屬於二套房，要交總房價的3 的契稅。如果你肯和你老公做假 離婚二套房的事情就解決了。就不存在屬於第二套購房了，夫妻不管是婚前還是婚後都屬於夫妻共同財產，現在就這一條路可以走。就是假離...
向上海房產律師諮詢,現在國家政策下,房產貸款能夠做幾成 例如300萬的房子能夠貸多少經營性貸款
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還900000元分240個月 20年 的商業貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,律師港灣建議在此時間段內支出的貸款總利息為781134.56元 2012年5月起,按照年利率7.05 還到2032年4月,每月月供額7...