諮詢關於離婚房產名字變更的問題,律師請進,謝謝

2023-01-25 05:25:52 字數 5716 閱讀 9804

1樓:樹葉

律師請進,法院能進嗎?

要把他父母的

把房產證上面夫妻兩人的名字改為你一人的名字,有幾種方法:第一種、做正常買賣手續.但這樣的話.

因為房產是去年買的.要多交一筆營業稅.個人所得稅.

這兩筆稅費就要佔你總房款的7%左右.還要交契稅1.5%印花稅千分之一.

綜合起來你過戶要佔到你總房款的10%左右.例如你的總房價是五十萬.那麼你可能要出五萬的費用.

而且因為房是貸款買的,還要做一個轉按揭.這又是一筆.

第二種,做公證遺囑.這樣你只要出一個公證費用就可以了.大概每平米60元左右.

然後老人百年後你拿公證書去房地產交易中心辦理一下過戶就行了.這種你只能等老人百年後才能過戶.時間比較長.

第三種,做贈於公證.你只要交一個公證費,契稅你要交3%就行了.

第四種、到法院,請求確認雙方已經達成的(調解)協議,走非訴程式。

我建議你做第三種.又省錢.又省心。

2樓:毅然

兩個途徑,一,在離婚協議書上寫清你們關於該房產分割的協議內容,然後公證協議書。

二,就你們關於該房產分割的協議內容,通過司法程式,在法院達成調解書。

然後,將來辦房產證,可以持公證書或法院的調解書,在房管局辦成男方的名字。

關於費用,公證費大約三百元左右,訴訟費100元左右。

離婚房產問題(律師請進)!急!!!!

3樓:百年孤獨空心菜

婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產,夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔,一般是一人一半 。如果一方有過錯,分割財產是可以少分或者不分,具體份額由法院裁定。

4樓:

1.是共同財產

2.可以,(小孩目前辦理時有點麻煩)

5樓:老潘

婚後如果是夫妻共同收入買的房是夫妻共同財產,你可以看看房產證後面有他項權利備註一欄,如果是夫妻共有的話,在這一欄裡會備註為夫妻共同財產,如果法院判決房子歸女方的只需在房管所做個變更登記即可

6樓:逯聰

一、是共同財產。得房子的一方要給另一方補償。

二、可以給女方或小孩。進行變更登記即可!

7樓:劉大來律師

如果是用夫妻婚後的收入買的,也就是不是男方父母出資買的,那麼就屬於夫妻共同財產。

可以在析產時把名字變更到女方和孩子名下,需要夫妻雙方一同去房產部門辦理,或者在達成離婚協議中約定。

詳細情況可**或qq聯絡

北京婚姻家庭 劉大來律師

關於離婚房產變更問題,請專業人士解答 ,謝謝~~急

8樓:匿名使用者

必須要把抵押貸款還上才能轉到你的名下。

不需要公證了,因為法院判決書比公證書更有說服力。房子已經是你的了,你只要按期還貸款就可以了。如果需要買賣,你就讓你的老婆配合一下。

9樓:炎可言

現在國家為了抑制房價規定,房產過戶一定要先在公證處進行公證後才可以,你可以帶上一系列手續,到房屋所在地的公證處進行公證,然後再辦理房產過戶。

10樓:京朝大尉

不需要公證。

拿著離婚證、協議書到房管局、房貸銀行辦理相關手續。

11樓:

產權證是你的就沒問題

關於離婚財產分配的問題 律師請進 謝謝啊(財富值為0 抱歉)。

12樓:劉大來律師

房子和父母名下的存款都屬於夫妻共同財產,可以要求分割。

子女的繼承權不因父母離婚和歸誰撫養以及戶口等問題的影響。

13樓:深圳張勇律師

財產方面一般是平分,若一方有過錯,可以少分或不分財產。

14樓:匿名使用者

夫妻感情基礎已經徹底破裂的,可以向法院起訴離婚。法院經過依法審理後對於感情基礎確實徹底破裂無和好可能的,會依法判決離婚。夫妻共同財產平均分割。

個人財產歸個人所有。銀行存款和房屋屬於夫妻共同財產,離婚時應當平均分割。對於賭博成性的,構成婚姻過錯,分割夫妻共同財產應當少分或不分夫妻共同財產。

賭博成性的,不適宜撫養小孩,因此,小孩應當由你母親撫養。

15樓:匿名使用者

根據你的敘述房子和你父親存摺上的錢都是你父母的夫妻共同財產,應依照《婚姻法》的有關規定平均分割。

縱橫法律網 冉兵律師

關於離婚財產分配的問題 律師請進 謝謝啊(財富值為0 抱歉)

16樓:匿名使用者

首先,夫妻離婚能分的財產只限於夫妻共同財產。

1、如果男方的存款取得與夫妻關係存續期間,那女方就可以要求分割。

2、如果男方名下的房產是在夫妻婚姻關係存續期間所蓋的話,就屬於夫妻共同財產,女方是可以要求分割的。

3、一般年幼的子女隨女方生活。這要看他們雙方是否都想要撫養孩子。

3、即便是離婚了,子女與父母之間的血緣關係依然存在。

17樓:匿名使用者

一.兒女的贍養(女兒未成年)怎麼分配 答:孩子可以隨哪一方有以下因素決定,如:、兩週歲以下的子女,一般隨母方生活,母方有下列情形之一的,可隨父方生活

(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病,子女不宜與其共同生活的;

(2)有撫養條件不盡撫養義務,而父方要求子女隨其生活的;

(3)因其他原因,子女確無法隨母方生活的。

2、父母雙方協議兩週歲以下子女隨父方生活,並對子女健康成長無不利影響的,可予准許。

3、對兩週歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優先考慮:

(1)已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;

(2)子女隨其生活時間較長,改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;

(3)無其他子女,而另一方有其他子女的;

(4)子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病,或者有其他不利於子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的。

4、父方與母方撫養子女的條件基本相同,雙方均要求子女與其共同生活,但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的,可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮。

5、父母雙方對十週歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的,應考慮該子女的意見。

6,在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可行准許。

子女撫育費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。

有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。

無固定收入的,撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入,參照上述比例確定。

有特殊情況的,可適當提高或降低上述比例。

二、可以分得一半存款

三、可以繼承

18樓:匿名使用者

婚後的房屋、存款,都屬於夫妻共有,離婚時一般平分。

父母離婚,不影響子女繼承父母的遺產。

19樓:匿名使用者

可以分割共同財產的一半

縱橫法律網 楊豔國律師

關於離婚房子的問題,律師進

20樓:西門石橋

這樣的話,

女方不能分房子。

其它財產屬於夫妻共有,可以分配,一般是平分;

孩子如果判給女方,對孩子的撫養費,要看男方經濟狀況,收入多,則按本地生活水準付給;如果男方收入很低,則只能付一半。

如果判給男方,女方也應該給一半;如果很困難,可以不給。

21樓:周律師

房子屬於男方父親的財產,不是你們夫妻的共同財產,女方無法分得房產。

其它財產首先要區分是男方父母的財產還是你們夫妻的共同財產,區分開以後,原則上夫妻平分。

孩子的撫養費用原則上夫妻各承擔一半,由一方撫養。

房屋開發問題諮詢!律師請進!謝謝! 20

22樓:狂貓

房子是誰的誰就有權利,跟誰住裡面沒關係。

最主要是你們和房主是啥關係?? 家裡人啥人??? 沒有繼承權那還說個屁啊

23樓:匿名使用者

你們有繼承權嗎?如果你們有繼承權,而那個人自作主張,你們可以找律師來撤銷合同。

關於離婚房產問題(請律師朋友詳細解答) 5

24樓:匿名使用者

不動產以產權證上登記的姓名為準,所以該房產屬於男方所有。而且根據《婚姻法》的相關規定,這屬於婚前財產,女方無權主張所有權。但是,如果女方在婚後與男方一起以夫妻共同財產還按揭的話,那麼還款總額的一半應為女方所有,如果房子增值了,則女方所有份額的增值部分也應歸女方所有。

舉例說明:甲在婚前首付30萬,餘款按揭購買了60萬的現房,取得房產所有權證。後與乙結婚,婚後雙方共同付清尚欠餘款30萬。

現雙方離婚,該房產的處理:60萬的一半為甲的婚前財產,另外的30萬雙方各半;現在房產的價值為130玩,增值部分的70萬也是一人一半。

25樓:楊文戰律師

房子是在婚前買的,屬於男方個人婚前財產。離婚時不是共同財產,無法分割。

26樓:

此房屬於男方婚前取得的個人財產,因此女方無權分得此房產

27樓:李香梅律師

第一\關於你提到的房產,由於是你們結婚前購買的,因此屬於男方的婚前個人財產,在離婚時女方無權要求分割;第二\如果你們離婚主要過錯在男方的話,女方可以要求男方給予一定的賠償;第三\如果男方的父親是在你們婚後去世且留有遺產的話,女方是有權要求分割

28樓:匿名使用者

你所說的結婚是指登記還是民間婚禮。如果房子是在登記後買的,那就是夫妻共同財產,女方可以分割;如果是登記前買的,那就不可以分割。如果有證據證明導致婚姻破裂的主要過錯在男方,屬於夫妻雙方共同財產部分的財產,女方可以主張多分割權力。

29樓:厲初彤

答:房子屬於男方的婚前財產,屬於男方個人所有。您可以要求分割婚後所得財產。

30樓:匿名使用者

該房產屬於男方婚前個人財產,一般您是無權分割的。

但是根據《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定:一方婚前個人所有的財產,婚後由雙方共同使用、經營、管理的,房屋和其他價值較大的生產資料經過8年,貴重的生活資料經過4年,可視為夫妻共同財產。即如果您已經結婚8年,則該房產可以視為是你們的夫妻共同財產,在離婚時您可以分得一半的房屋產權。

如果您結婚不滿8年,則該房產是男方的個人財產,您無權分割。

31樓:

男方個人財產,你無權分割。

【律師請進】法律諮詢 謝謝(離婚)

32樓:匿名使用者

先說說出孩子的奶粉等費用是無法讓男方給與的。因為當時未離婚,系女方家庭對女方的幫助。關於借款問題,能否想一想男方借錢去幹了什麼,錢當時從何處來,或者能否搞一個錄音,等,如果沒有證據法院是無法為你主張的。

33樓:半導體招聘網

可以啊,不過要請律師(有水準的),這樣一來才能多拿一點哦補償

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