1樓：匿名使用者
交物業費才能看房是物業行早肆業的一般做法，並沒有規定一定要交費才能看，一般都陸晌轎是小的物業公司對於自己的服務沒有底氣才這麼做的，大謹模物業公司一般沒有這方面的規定。
如果你一定要提前看房，她們應該也不會故意不讓看，一般會採取拖延的方法，讓你覺得後繳費看房很麻煩。
2樓：楚歌嘻嘻
給業主鑰匙讓業主去看房子在現實生活中就是「交房」的組成部分。所以說給業主鑰匙去看房子是開發商要履行的合同義務，不履行的話業主有權起訴開發商。
而交物業費是業主與物業公司之間的事，也就是說看房和交物業費涉及的主體是不一樣的，是兩個不同空銷的法律關係。雖然現實中大多數開發商都把給鑰匙這一環節委託給物業代辦了鬥頌遊，但實際上物業公司不能拿著交房這件事來變相迫使業主交物業費。
並且，已竣工但尚未交房的物業費是建設單位承擔的。如果業主按時去收房，不存在遲延收房的情況。那麼業主連房子都還沒看到就不能說是已經完成了交房，怎麼可以在還未交房的時候就先倒逼業主把物業費交了櫻悄呢？
當然，考慮到這已經是一種「常規」操作了，且交房階段業主都還零零散散地持續入住，談不上有多大的凝聚力向心力，乙個業主單獨對抗物業和開發商也不是易事，甚至可能別人還會覺得「何必呢？」、別人都這麼過來了，忍一忍算了」，所以也不鼓吹各位業主一定要堅決維護自己的合法權益。還是按需則取吧，忍一忍求個和氣還是捍衛自己應有的權利絕不退步，自己選擇吧。
3樓：他山之石
不交物業費，物業公司衡慎只能通過法律渠道，向業主討要物業費。物業公司不準以任何形式，阻止櫻大業主出入，咐頌敬更不能阻止業主看房。
交房不交物業費物業不給鑰匙合法嗎
4樓：郝志國
法律分析：開發商或物業公司的這種做法是不合法的。在開發商向業主交付房屋的過程中，開發商、業主與物業公司之間主要存在三個不同的法律關係，一是業主與開發商之間的房屋買賣法律關係，二是業主與物業公司之間的明頌衝物業服務法律關係，三是開發企業與物業公司之間委託**法律關係。
在業主與開發商之間形成的房屋買賣關係之中，業主的主要義務就是繳納購房款，開發商的主要義務就是向業主交付房屋。至於，業主是否向物業公司繳納了物業費，不能作為開發商向業主履行交付房屋義務的前提條件。如果業主已按合同約定，向開發商支付了全部購房款，開發商就應該履行其向業主交付房屋的義務。
法律依據：《物業管理條例》 第二十三條 建設單位應當在物業銷售前將業主臨激殲時公約向物業買受人明示，並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當櫻舉對遵守業主臨時公約予以書面承諾。
中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。作為開發商按照合同約定收取業主的購房款，就應該履行向業主交付房屋的義務。如果開發商自己或其責令物業管理公司因為業主沒有簽訂業主公約、拒絕簽訂物業管理協議，而不給業主房屋鑰匙，這種行為本身就構成開發商對業主的違約，也是對業主合法權益的侵害。
不拿鑰匙是不是不用交物業費
5樓：生活我很行
不拿鑰匙不用交物業費，這個說困仔猛法是錯誤的。
根據售房合同的交房時間，或開發商通知交房時間交房，而業主不按這個時間交房的，則物業費從約定的交房之日起計，而不是從業主實際交房之日起汪橋繳。開發商通知交房後，物業公司已經在小區服務，並開展物業管理工作，你交不交房，物業都開展工作了。
而物業的服務不是針對具體某個業主的，而是針對全體業主的帶有小範圍內公共服務的性質。購房者不要因為暫時不住而不收房，如果因為業主個人原因未收房，業主還會要承擔相應的物業費違約金。
物業費
是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治戚埋及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用等。
交房不交物業費物業不給鑰匙合法嗎
6樓：
摘要。親，您好！不交物業費就不給鑰匙是不合法的。
如果開發商或是物業管理公司因為業主沒有簽訂物業服務合同、不給業主鑰匙等，這種行為系對業主合法權益的侵害，構成開發商對業主的違約。作為業主，可以直接找開發商交涉，如果不成，可以到法院起訴開發商違約，並要求其承擔違約導致的損失賠償。
親，您好！不交物業費就不給鑰匙是不合法的。如果開發商或是物業管理公司因為業主沒有簽訂物業服務合同、不給業主鑰匙等，這種行為系對業主合法權消悔雹益的侵害，構成開發商對業主的拿帆違約。
作為前褲業主，可以直接找開發商交涉，如果不成，可以到法院起訴開發商違約，並要求其承擔違約導致的損失賠償。
親，您好！根據：《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業廳耐主不得以扮耐春未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費畝胡的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
拿了鑰匙但沒有入住可以不交物業費嗎
7樓：乾萊資訊諮詢
你領取了鑰匙，並與物業簽訂了物業管理合同，如果是，不管你住還是不住作為業主你有繳納物業費的義務，因為物業費是多方面的綜合管理費用，不會因為你沒有住，物業就減少對小區的物業服務。
物業收費規定。
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法。
物業管理條例。
和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
第六條 晌輪物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業友中名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、**管理形式、收費依據、**舉報**12358等。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十條 實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前一宴告信個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標準開始實行的日期。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
不交物業費，物業都不給繳電費怎麼辦
回答您好，很高興為您服務，物業拒絕給交水電費不對。由於供水電服務不是物業的服務範圍，物業管理合同中也沒有規定不交物業管理費就不准許用水電，所以，拒絕不給業主用水電的行為是違法的。第八條 對在城市供水工作中作出顯著成績的單位和個人，給予獎勵。對物業的違法行為您可以向當地房管部門進行舉報。更多1條 不交...
對不交物業費怎麼辦，如果很多人不交物業費怎麼辦
1 不叫物業費的定性 物業費是是業主與物管公司簽訂了的協議上明文規定了的事項，具有法律意義，所以如果業主不繳納物管費嚴格的說是違法行為 2 即使業主在怎麼對物管不滿意，業主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協議上白紙黑字明文規定上，那你的行為就屬於違約行為，情節嚴重物管會將你起訴告上法庭，即...
不交物業費的理由，拒交物業費的合法理由
業主委員會是什麼時候成立的，是一些什麼人也不知道，作為物業公司和業主委員會來說，是存在一些瑕疵。但這些不足以作為業主不交物業費的理由。只要物業公司的收費是經過有關部門核准的，是合乎法律法規規定的，業主就應該按時 足額的交物業費。你說讓業主委員會交錢，試問你的房子是不是給業主委員會使用呢？付費內容限時...