1樓：辛迪
1、不叫物業費的定性：物業費是是業主與物管公司簽訂了的協議上明文規定了的事項，具有法律意義，所以如果業主不繳納物管費嚴格的說是違法行為；
2、即使業主在怎麼對物管不滿意，業主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協議上白紙黑字明文規定上，那你的行為就屬於違約行為，情節嚴重物管會將你起訴告上法庭，即使物業本身沒有做到它應盡的職責；
3、但業主可以根據一些情況可拒絕繳納物管費：物管公司沒有與業主協商而隨意增收物管費，這是自身的利益受到損傷，此時預祝可以拒絕繳納物管費；
4、按協約明文規定的的標準，如果物業所提供給自己的服務不能達到規定的標準，這時業主也可以拒絕繳納物管費；
5、當你的利益受到物管部門損害時，如果你沒有繳納當前的物管費，這時發生利益的糾紛，即使在法庭上你也是屬於弱勢的一方，只有你繳納了物業費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區；
6、在物管給你提供優質的服務後還是沒有繳納，物管費情節輕微，物管會停止對你的服務，嚴重的話物管會將你起訴，這是與第二條有著本質的區別，過錯方在於你自己。
2樓：生活小百科多多
回答❤️❤️
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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3樓：華律網
物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。法律依據：
《物業管理條例》第六十七條?違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
4樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
5樓：老魚亂飛
為小區服務是物業服務企業的義務，繳納物業費是每位業主要履行的義務。
如業主對服務不滿意應找業委會向物業公司反應或直接反應，責令其整改，如果整改不合格或拒絕整改，可以向當地房管局物業科或物業辦投訴，或直接去人民法院起訴。這些都屬於權利。
物權法有規定，不能因放棄權利而不履行義務。
6樓：索索
不交物業費還強制，那我們業主財產損失本就在物業的日常維護不到位，也沒見物業被強制啊？不知道法律保護的是誰！
如果很多人不交物業費怎麼辦
7樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
8樓：生活小百科多多
回答❤️❤️
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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9樓：三井熊
很多人不交物業費就會很慘，可能會是一個惡性迴圈：
不交物業費->物業公司成本無法cover->物業服務水平下降->業主不滿意->不交物業費……
如果不加干預，這樣最後的結果就是物業撤出，小區沒有服務，髒亂差，優質人群搬出，小區房價下降
所以這種情況解決就是：業主、業委會和物業坐下來談，對物業：哪些問題可以解決，如何解決，解決時限，對業主：
區分個別問題還是廣泛問題，哪些問題是物業可以解決的，哪些是過份的要求，然後決定如何做下一步。
如果真的要換物業公司，一定要先做好選擇，否則小區品質會越換越差。
10樓：雙魚座
這個就要求物業公司採取硬性措施了，不過個人感覺，業主不交物業費肯定有原因的，是不是物業的服務不好，還是業主貪圖小便宜，受一些人的教唆和不好的影響引起的，最好是分析清根源再說具體下一步的措施，不過據我所知，物業處理這種事情一貫的做法就是停水、停電。當然了，最好是不要發生直面的衝突，畢竟對誰都不好！友好協商才是上策！
業主拖延物業費（拒交物業費）怎麼辦
11樓：華律網
根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關係只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支援。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
12樓：法妞問答律師**諮詢
可以拒交物業費的情況是：沒有籤合同；違規收取物業費；未經同意而增加服務；延期交房；未經相關部門批准。
13樓：景永壽
1.以下內容應該對你有幫助：
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋，《法釋[2009]8號》檔案第23條：業主因自身原因未居住房屋並以此為由要求減免、拒交物業服務費用的，一般不予支援；《北京市高階人民法院關於審理物業管理糾紛案件的意見（試行）》（京高法發[2003]389號）檔案，其內容是：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
2.你可以以**信的形式給該戶業主郵寄一份催費通知單，這也是為以後走法律程式做鋪墊，這是證據，說明你對他進行過催繳。一般情況下，看到以**信方式催費的，基本上就會交了，因為這是起訴的前奏。
14樓：匿名使用者
拖欠物業費，實際上是物業服務合同糾紛的一種，可以通過協商、調解，也可以向法院起訴等途徑解決。
15樓：吃瓜
業主不交物業費
業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服務費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。
所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任
16樓：搜房直通車
樓主諮詢下律師吧，這應該屬於拖欠物業費問題。
對不交物業費怎麼辦?
17樓：辛迪
1、不叫物業費的定性：物業費是是業主與物管公司簽訂了的協議上明文規定了的事項，具有法律意義，所以如果業主不繳納物管費嚴格的說是違法行為；
2、即使業主在怎麼對物管不滿意，業主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協議上白紙黑字明文規定上，那你的行為就屬於違約行為，情節嚴重物管會將你起訴告上法庭，即使物業本身沒有做到它應盡的職責；
3、但業主可以根據一些情況可拒絕繳納物管費：物管公司沒有與業主協商而隨意增收物管費，這是自身的利益受到損傷，此時預祝可以拒絕繳納物管費；
4、按協約明文規定的的標準，如果物業所提供給自己的服務不能達到規定的標準，這時業主也可以拒絕繳納物管費；
5、當你的利益受到物管部門損害時，如果你沒有繳納當前的物管費，這時發生利益的糾紛，即使在法庭上你也是屬於弱勢的一方，只有你繳納了物業費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區；
6、在物管給你提供優質的服務後還是沒有繳納，物管費情節輕微，物管會停止對你的服務，嚴重的話物管會將你起訴，這是與第二條有著本質的區別，過錯方在於你自己。
18樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
不交物業費，物業都不給繳電費怎麼辦
回答您好，很高興為您服務，物業拒絕給交水電費不對。由於供水電服務不是物業的服務範圍，物業管理合同中也沒有規定不交物業管理費就不准許用水電，所以，拒絕不給業主用水電的行為是違法的。第八條 對在城市供水工作中作出顯著成績的單位和個人，給予獎勵。對物業的違法行為您可以向當地房管部門進行舉報。更多1條 不交...
不交物業費和辦信用卡有關係嗎，物業費可以不交嗎？
沒關係。申請信用卡條件 1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力 2.有良好信用記錄 3.申請人可以為其具有完全民事行為能力的配偶或親屬申請不超過兩張的副卡。申請信用卡材料 1.身份證明資料 居民身份證或者軍官證影印件 2.工作及收入證明資料 3.其他財力證明 如房產證影印件 汽車行駛證影印件 存單影...
物業費過高怎麼辦，物業費過高怎麼辦？
物業費的標準是由所轄物業的配套設施決定的，其收費標準應該依據 指導價或市場指導價，經與業主委員會或前期開發商充分協商而定，降低物業費，需經業主委員會召開業主大會共同決議，會議前，需出具降低物業費的依據有哪些。另物業服務的好壞或知名度能間接提高房價。可以看看物業費是否已經物價局稽核認證，如果物業將原定...