1樓：生活達人貓大叔
回答您好，很高興為您服務，物業拒絕給交水電費不對。由於供水電服務不是物業的服務範圍，物業管理合同中也沒有規定不交物業管理費就不准許用水電，所以，拒絕不給業主用水電的行為是違法的。
第八條 對在城市供水工作中作出顯著成績的單位和個人，給予獎勵。
對物業的違法行為您可以向當地房管部門進行舉報。
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2樓：匿名使用者
不交物業費的原因正是因為業主的問題沒有得到相應的解決，物業互相扯皮，推諉，導致業主苦不堪言，才會不繳物業費，不要單方面的下結論
3樓：劉巨集珍律師
回答請您稍等，正在飛速打字迴應您的問題！
物業沒交電費電力公司停電糾紛可以到房管局投訴縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
違反本法第二十六條、第二十九條規定，拒絕供電或者中斷供電的，由電力管理部門責令改正，給予警告；情節嚴重的，對有關主管人員和直接責任人員給予行政處分。」 根據以上法律規定，你完全可以向電力管理部門投訴，要求電力管理部門依法作出處理，給你造成損失的，你還可以要求拒絕供電的單位或個人承擔賠償責任。
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對不交物業費怎麼辦?
4樓：辛迪
1、不叫物業費的定性：物業費是是業主與物管公司簽訂了的協議上明文規定了的事項，具有法律意義，所以如果業主不繳納物管費嚴格的說是違法行為；
2、即使業主在怎麼對物管不滿意，業主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協議上白紙黑字明文規定上，那你的行為就屬於違約行為，情節嚴重物管會將你起訴告上法庭，即使物業本身沒有做到它應盡的職責；
3、但業主可以根據一些情況可拒絕繳納物管費：物管公司沒有與業主協商而隨意增收物管費，這是自身的利益受到損傷，此時預祝可以拒絕繳納物管費；
4、按協約明文規定的的標準，如果物業所提供給自己的服務不能達到規定的標準，這時業主也可以拒絕繳納物管費；
5、當你的利益受到物管部門損害時，如果你沒有繳納當前的物管費，這時發生利益的糾紛，即使在法庭上你也是屬於弱勢的一方，只有你繳納了物業費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區；
6、在物管給你提供優質的服務後還是沒有繳納，物管費情節輕微，物管會停止對你的服務，嚴重的話物管會將你起訴，這是與第二條有著本質的區別，過錯方在於你自己。
5樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
6樓：life陪讀
嗯，有一年，北京的物業公司通過法律手段打了官司，然後申請法院強制執行。很多業主當場交了物業費。不交的行政拘留。
當時很多業主開罵，覺得自己受了委屈。物業這邊有很多做不到位之處。但問題在於，你覺得物業不成，你也可以起訴人家啊。
然後由法律來決定怎麼做。如果你勝訴的話，可以申請要回不應交納的費用的。而不是完全不交物業費。
入住時，和物業既然簽了要約，就證明有了法律約束，自己不受約束在先，自然要受到相應的懲罰。對於物業來說，我也是普通的業戶。年年的物業費我都交的，總體說來小區管理還好。
但至少得有百分之三十甚至更多的業戶不交物業費。所以有時很鬧心，怎麼那些不交費的人和我們這些交費的人一樣享受物業服務呢.....
不交物業費,物業不給供電怎麼辦
7樓：匿名使用者
不交物業費，物業不給供電已經違反了法律，作為業主可以向當地房管部門投訴，要求其恢復供電。國家已經明確要求禁止以斷水斷電的方式催繳物業費。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
關於物業的相關法規。
《物業管理條例》第五條***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
以上內容參考 中國**網——中華人民共和國物業法
8樓：鑽誠投資擔保****
不交物業費肯定是不給賣水電費啊，這很正常，畢竟水電也不是物業出啊，都是從水電局來的。小區物業職責範圍:
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
9樓：匿名使用者
小區物業服務不到位 是不對 沒有按物業委託合同服務小區
我拒絕交納物業費 也是不對 沒有俺規定繳納管理費
物業公司拒絕給我電錶充電 更不對 性質比較惡劣首先抱著讓您恢復正常生活的原則來辦這件事情，跟物業協商，物業肯定會以需要你交物業費理由來跟你談，如果有業委會讓業委會出面協商處理這件事情，如果沒有就趙房管局投訴（如果這個物業稍有規模，這個投訴一定會很管用），還不行，再報警試試，警察不行就。那就法院吧。。記得收集好你的材料，也就是物業服務不到位的證明材料。
既然你未交物業費，說明你也未安照合同要求繳納。雖然情理之中他做的不對，你就該對他不對，但是法律不是這樣，他違約在先，你用另一個違約（不交物業費）來抗衡他，在法律層面上並沒有很大的優勢。如果你出具的物業服務不到位的證明資料不明確或者含糊，這個官司不好贏。
反過來也一樣，如果你不交物業費物業起訴你成功，那也沒有那麼容易。所以法律層面會很不好辦。而且傷神費力。
還是溝通是否可免去部分物業費來妥協。
不然就點蠟燭當個原始一族吧。
10樓：匿名使用者
先去房管局投訴，不行再去市裡的政務**投訴，再不行就法院起訴，做好長期抗戰的準備吧，呵呵
11樓：匿名使用者
物業不得強制停水停電,有法可依:
泉州：出臺新規 物業服務收費有糾紛不得強制停水停電
參考法律法規
泉州日前出臺了有關物業管理工作的若干意見，明確提出因物業服務收費問題產生糾紛的，不得對業主強制停水、停電，應通過平等協商或法律途徑解決。
意見要求，物業服務企業要按照物業服務合同的約定，提供相應服務，收取物業服務費，實行明碼標價收費公示制度。因物業服務收費問題產生糾紛的，不得對業主強制停水、停電，應通過平等協商或法律途徑解決。
物業管理區域內供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應向終端使用者收取有關費用，並承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置的維修、養護等管理責任及有關費用。對違反業主規約的行為勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告業主委員會；對違反國家有關規定的行為，應當在24小時內報告當地有關行政主管部門。在承接物業或退出物業時，應按規定做好移交工作。
參考法律法規
《北京市物業管理辦法》將於今年10月1日起實施。
參考物業管理法律法規
《北京市物業管理辦法》不得以欠費和其他原因為由停水電
《辦法》規定，水、電、氣、熱、通訊、有線電視等錢款費用，原則上由業主自行交納，物業服務企業接受委託代收的，應當向業主出具專業經營單位發票，不得以業主拖欠物業服務費用為由，限制或者變相限制專業服務。
代收各種水、電、氣、熱等費用眼下已經成為一些物業服務公司的經營專案，物業公司代收這些費用，本應由專業供電、供水公司提供相應發票。
由於一些小區的物業費收繳率不高，個別物業公司為了提高物業費收繳率，以業主欠繳物業費為由，停水斷電。新《辦法》明文禁止物業公司的這些行為，市住建委將出臺相應的適用細則規定處罰措施。
參考物業管理網
長沙：物管限水電將被通報 業主委員會可解聘物管
這幾天，天氣涼了下來，但市民「舉報」小區物管為催交物管費而限電的**一個又一個。 「即使業主沒交物管費，物管也不能對業主限電、限水，否則業主可向我們投訴，我們將責令物管馬上恢復供水供電，對責令不改的物管還將進行通報。」長沙市房屋產權局物管處有關工作人員表示。
廣州：出臺供電規章 小區物管擅自拉閘將受重罰
筆者昨日獲悉，歷經四年多修訂，全國第一個綜合性供用電地方規章《廣州市供電與用電管理規定》9月1日開始正式施行。
物管公司不得擅自對居民停電
有些市民會遇到這樣的情況：一些物業管理公司或一些具有公共管理職責的機構，以小區業主拖欠繳物業管理費等為由，擅自對管理區域內的使用者採取停電、封表等措施。這樣無疑嚴重侵害了使用者的合法用電權利。
因此，《規定》對物業管理也做出了約束，「物業服務企業或者其他負有管理職責的單位，不得以使用者欠繳物業管理費用或者其他原因為由中斷使用者的正常用電」。違者將被責令立即恢復供電，並處以2000元以上10000萬以下的罰款。
海南物業企業拒代收 水電單位不得掐水斷電
對不交物業費怎麼辦，如果很多人不交物業費怎麼辦
1 不叫物業費的定性 物業費是是業主與物管公司簽訂了的協議上明文規定了的事項，具有法律意義，所以如果業主不繳納物管費嚴格的說是違法行為 2 即使業主在怎麼對物管不滿意，業主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協議上白紙黑字明文規定上，那你的行為就屬於違約行為，情節嚴重物管會將你起訴告上法庭，即...
不交物業費的理由，拒交物業費的合法理由
業主委員會是什麼時候成立的，是一些什麼人也不知道，作為物業公司和業主委員會來說，是存在一些瑕疵。但這些不足以作為業主不交物業費的理由。只要物業公司的收費是經過有關部門核准的，是合乎法律法規規定的，業主就應該按時 足額的交物業費。你說讓業主委員會交錢，試問你的房子是不是給業主委員會使用呢？付費內容限時...
有什麼辦法可以拒絕交物業費，不交物業費有什麼辦法維權嗎
1.對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納 2.服務質量過差可暫時拒交 3.提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。不交物業費有什麼辦 ...