1樓：華律網
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。
2樓：張時嘉律師
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回答親親，已收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦可以。物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。
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3樓：築家易
物業公司能否就業主拖欠物業管理費加收滯納金，應完全依照物業管理服務合同的規定，如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司是可以按照合同規定，對逾期不交納物業服務費的業主收取滯納金的。部分業主如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業服務合同的約定，所以拒交物管費，並且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。
根據合同法，滯納金應該屬於應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。在前期物業服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有「霸王條款」之嫌，可以由業主申請減少。
欠繳的物業費滯納金應如何計算？
4樓：匿名使用者
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。
首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候。
拓展資料：
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
5樓：肥仙女
有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。物業會對拖欠的物業費會按照每天5%的滯納金進行收費。
拓展知識：
如果某業主每月需交的物業費為100元，業主延遲24個月以後才進行物業費交納，那麼業主所需繳納的滯納金為:100*5%=5元/天，5*30*24=3600元。
但業主是否要交納滯納金，也應當要根據物業管理單位的服務是否到位來決定。假如物業管理單位的服務不到位，那麼物業管理單位也應當要向業主進行賠償。很多業主在與物業管理單位簽訂物業管理合同的時候，都只進行了單方面的約定，也就是說業主沒有按時繳納物業管理費用需要向物業管理單位支付滯納金，但物業管理單位在服務上不到位，卻不需要向業主支付賠償金。
這在一定程度上來說，是不平等的物業管理合同，業主的權益沒有辦法得到保證。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
物業費：
是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
6樓：匿名使用者
其實很簡單，有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。 首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候，在這之前你欠了多少錢？比如說你欠3000元物業費，按照合同約定，超過xx天就要收滯納金，至今你已經超時50天，那麼你的滯納金就是3000×0.
003×50=450元。在我們這物業公司收取滯納金一般是總費用的千分之三，即本月總欠費用100元的下月就要收100.3元，再下月就是100.
2001元，是累加上去再千分之三的。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
7樓：無錫小魚
江蘇福慶律師虞曉鋒對你的問題回答如下：物業費欠費糾紛中物業公司可能會主張違約金，但是這個違約金不是說只要合同上寫多少就是可以主張到多少的，通常情況下這個違約金比例約定是千分之三每日，千分之三每日就相當於全年110%左右的費率，這個是不可能得到法院支援的，按照現在的規定絕對不能超過lpr的四倍，按照一年期的lpr3.85%×4=15.
4%，按照我們律師工作的實踐，現在法院支援的違約金比例基本在每日萬分之三-萬分之五之間，而且這個物業費違約金的計算是非常複雜的，首先需要確定物業費每期支付日是否有約定按照年、半年、季度、月預交，確定哪一天交，如果都沒有約定的話就是後交就是等到一年過了之後來年的1月1日開始計算違約金。如果物業公司這些都沒有算清楚的話是主張不到違約金的。物業費違約金該怎麼計算！
我來給你算一下。
8樓：匿名使用者
我每月53物管費，7年沒有交，滯納金是每日2%收取，請問我滯納金是多少，謝謝
9樓：啦啦啦啦崔小淨
由於一些原因，業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。
有些合同內是沒有約定違約金條款 的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
從實踐上來看，拖欠物業費是需要支付多少違約金，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高於法律規定的違約金標準，可以要求適當減少。
10樓：忙中偷閒帶寶寶
物料費滯納金，你可以問一下物業怎麼交。
物業費多久不交，物業才能收滯納金
11樓：法妞問答律師**諮詢
欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。
12樓：張時嘉律師
回答親親，已收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦可以。物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。
親親，您還有疑問嗎？
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13樓：
滯納金的含義是到期還款或交款而沒有按期交納或還款，按照有關的規定收取一定帶有處罰性的費用。小區物業費是一種服務性合同關係的收費。一般是按年一次性收取，只要在當年之內交納的不能算逾期，超過年度可按逾期收取滯納金。
對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
如果因為物業服務不到位而不交物業費，物業有權收滯納金嗎？
14樓：
不繳納物業費和物業服務不到位是兩個概念，之間沒有關聯，因此，如果雙方事先有約定需要收取滯納金的，應當繳納滯納金。這種約定一般會在物業管理合同中有註明收取多少。
另外，關於物業服務不到位的問題，許多案例都已經告訴我們，是不可以不繳納物業管理費的，我在之前也說過，物業管理費的繳納主要根據雙方的合同約定來的，除非合同無效，比如合同主體存在虛假或內容違法等，你可以不繳納否則不繳納就要承擔相應的責任。那麼，反過來說，合同對物業管理企業不能提供合格服務也同樣做了約定，也就是說，如果物業管理企業服務不到位，應當根據實際情況給予業主一定的補償，補償可以是多種形式的，具體方式雙方可以約定。
根據你描述的這種情況，如果物業公司服務不到位對你有一定的影響，可以收集證據要求物業公司對你進行賠償，同時可以請求業主委員會或者業主大會對物業管理企業進行監督整改。
物業費我應該交嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
首先，只有小區配套設施跟環境達標之後物業才能有權利向業廣大主收取物業管理費，在配套設施不健全以及不達標之前由開發商出資設立前期物業來管理小區 其次，這個徵收物業管理費的多少是根據小區環境以及配套設施的健全與否來制定的，其中停車費及其他物業的收入都要計算在內，然後整個小區的總的需要徵收的物業費減去這部...
物業管理費滯納金的計算公式，物業管理費滯納金的計算公式是什麼？
滯納金s kn 0.003 t，即滯納金s 月管理費 k 欠費月數 n 0.003 係數 月欠費的平均日長度 t 滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其儘快履行義務，屬於行政強制執行中執行罰的一種具體形式。納稅人 扣繳義務人未能按規定的期限繳納...
物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業費屬於公眾性服務，物業公司收不到物業費時很難保證服務質量，特別是公共裝置設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業通常是預收費用的。物業是可以起訴業主，讓業主交滯納金的，這要看你的物業怎麼樣，有沒有什麼違規之處讓你們都不交物業費。擴充套件...