1樓：廣州律師劉振海
物業費違約金是否需要繳納主要取決於業主與物業管理單位之間簽訂合同。
如果合同中約定違約金條款的，業主應該按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
物業費是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：南京公司合同律師許光
如果你說的是不交物業費造成的違約金，那就是必須交的。
3樓：有舍有得
只要是合同約定的，且一方違約了就必須要按照合同約定的執行。
物業費不交會滯納金嗎，欠繳的物業費滯納金應如何計算？
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性 強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律 法規明...
對不交物業費怎麼辦，如果很多人不交物業費怎麼辦
1 不叫物業費的定性 物業費是是業主與物管公司簽訂了的協議上明文規定了的事項，具有法律意義，所以如果業主不繳納物管費嚴格的說是違法行為 2 即使業主在怎麼對物管不滿意，業主都不能不繳納物管費，如果你不繳納物管費，在協議上白紙黑字明文規定上，那你的行為就屬於違約行為，情節嚴重物管會將你起訴告上法庭，即...
不交物業費的理由，拒交物業費的合法理由
業主委員會是什麼時候成立的，是一些什麼人也不知道，作為物業公司和業主委員會來說，是存在一些瑕疵。但這些不足以作為業主不交物業費的理由。只要物業公司的收費是經過有關部門核准的，是合乎法律法規規定的，業主就應該按時 足額的交物業費。你說讓業主委員會交錢，試問你的房子是不是給業主委員會使用呢？付費內容限時...