1樓：無雅詩
物業費是從業主確定收房之日起收取。而收房之日的確定又存在著因業主的原因延時收房和因物罩攜業或開發商的原因延時收房的情形。
物業服務費用主要包括如下專案
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；②房屋裝置、設施的管理；③環境衛生的管理；④綠化管理；⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；⑥車輛道路管理；⑦公眾代辦性質的服務；
二是針對性的專項服務：①日常生活類；②商業服務類；③文化、教育、衛生、體育類；④金融服務類；⑤經紀**中介服務；⑥社會福利類；
資料擴充套件：
一般物業費收取時間通常由當地物業服務收費管理辦法或物業管理條例規定，一般物業管理費交納的起點以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。但是如果開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。如果業主亮中與開發商、物管公司對於收取物業費的時間出現糾紛，協物鍵伏商不成的，可向小區所屬地區的房管局物管科投訴。
2樓：蔣雨軒學姐
第二百七十一條 【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 【業主對專有部分檔羨的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及拆銷建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 【業主對共有部分的權利和義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第二百七十四條 【建築區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 【車位、車庫的首要用途】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
第二百七十七條 【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。
地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給旅蠢遊予指導和協助。
物業費怎麼算，物業費怎麼算？
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費 所使用物業的面積 單位面積費率 例如 物業單位面積費率為 1.5元 平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼 物業費 1.5...
物業費怎麼計算，物業費怎麼算？
物業費計算的方式是所使用物業的面積 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓 商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價 普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。回答物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築...
物業費怎麼算，物業費怎麼計算
不知道您的物業性質是什麼？商業 住宅？住宅的話是普通住宅還是別墅？各個開發商定的物業費是不同的，一般普通住宅2元 m2 月，別墅多的6元 m2 月的也有。物業費怎麼計算 物業費計算為 建築面積 每平方 一年十二個月 所以你的物業費一年為 82 1.3 12 1279元物業費計算的方式是所使用物業的面...