1樓：軒轅冷天
樓板房的壽命是否能達到70年取決於多種因素，如建築質量、材料、建築結構、使用環境等。
如果樓板房的質量符合標準，沒有受到外力的判搭卜破壞，且使用的主要材料質量優良，其壽命可以達到50年至70年，甚至更長時間。但枝滾如果樓板房存在質量問題，例如使用的材料不過關，或者受到外力的破壞，它的壽命可能會受到影響，甚至縮短。
此外，樓板房的壽命也與維護和保養有關。如果樓板房在使用過程中得到了良好的維護和保養，它的壽命可能會更長。然而，如果樓板房在使用過程中沒有得到適當的維護和保養，它的壽命可能會縮短。
總的來說，如果樓板房的質量良好，且在使用過程中得到了適當的維護和保養，它的壽命可以達到50年至70年甚至更長時間。然而，如果樓板房存在質量問題或受到了破壞，其壽命可能會掘穗縮短。
70年產權的房子也就能住40年左右
2樓：向陽
現如今很多人開始擔心房屋產權。
到期怎麼辦，從房地產市場化開始到2015年，20多年過去了，第一批買房的群體開始考慮房屋產權到期問題。然而，由於我國房屋質量問題，大部分70年產權。
的房子也就能住40年左右。 現如今很多人開始擔心房屋 產權到期 怎麼辦，從 房地產市場 化開始到2015年，20多年過去了， 批 買房 的群體開始考慮 房屋產權 到期問題。然而，由於我國房屋質量問題，大部分70年產權 的房子也就能住40年左右
40年 產權房 和70年產權房有何不同？
簡單的意義來說40年產權為 商用住宅 ，70年產權為商品房住宅。70年產權房一般為居住用地房，40年產權多為商業旅遊娛樂類用房。而這裡所說的產權是指土地使用年限。 土地使用權。
和房屋權的區別在於：房屋權(即房產權)是 的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「 房產證。
裡是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。而一般淮南 購房 者常見的40年產權住宅多位型別以及商業型別專案。
如何區別40年與70年產權房 土地產權到期咋辦
對於許多購買40年土地權房的購房者而言，為擔心的問題就是自己購買的權房子土地使用年限到期以後房子是不是就不屬於自己的了，如果土地年限使用到期了應該怎麼辦？
1、延長土地使用權期限。可以由房屋 業主 聯名提出，補交 土地出讓金。
這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於 成本價 和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似 拆遷安置 的辦法解決。
不管是40年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎麼續簽？續簽金額怎麼計算？
根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面 毛地 指導**，依一定比例繳費。
按照目前樓市發展趨勢而言，一般一套 ** 的居住期限多為30-40年之間，按照 城市化 發展速度的加快，一些老舊**多會在一定時間內進行拆遷改建，一般情況下國家會把土地和地上建築物進行**，對業主進行現金補償或者在其它地方另建安置住房。所以即使是購買到70年產權的**，能否就能住滿70年也是值得許多購房者深思的問題。
70年產權的房子，50年後還安全嗎？
3樓：小瑞談談車
水泥約為50年壽命，房子產權為70年，50年後我們的房子還安全嗎？根據目前的情況，幾乎每個人到了一定年齡都會買自己的房子。雖然買房的過程可能非常困難，但當他們買了辛苦掙來的房子時，他們會感到非常高興。
但是，現在買房，有乙個問題讓人很著急，水泥的使用壽命只有50年，而產權卻賣了70年？專家們說的是實話。
<>買房子是件大事。在過去的二十年裡，我們從未考慮過房子的質量、共享面積或房子的型別。無論如何，買房不是輪納晌乙個人住的。
買房子就像買包煙一樣快。原因是我們不是乙個人住的。也許幾年後我們會把它賣給其他人，房價**得如此之快，他們不會擔心賣不出去。
我不為自己買香菸臘鋒，不管是好是壞。然而，只要標籤是好的，抽劣質香菸和有害健康的香菸是別人的事。房屋的實際使用壽命應參考專案開始時考慮的各種可能因素，包括地質和自然條件。
在正常使用條件下，50年內理論上沒有問題。考慮到在使用過程中會出現許多不可預見的自然因素、自然災害等問題。
目前，商業建設中存在乙個矛盾：土地使用權為70年，房屋使用年限最長為50年。那麼，過去的二十年將走向何方？
似乎有人對買主開了乙個邊際球：50年壽命的房子被交易為買主茄慧70年的土地使用權轉讓費。真的是這樣嗎？
買房子是件大事。在過去的二十年裡，我們從未考慮過房子的質量或共享面積，因為過去房子的質量非常好，過去房子裡沒有共享面積。然而，每個人的房子都不一樣，所以直接看看**是好的。
現在買房子真的很難。
房產70年，房子能堅持70年嗎
4樓：璩長星
這是房產質量問題，不是法律問題。
中華人民共和國物權法》
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按型羨櫻照派首約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條卜叢 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
5樓：花臉貓的老巢
我覺得一般都堅持不到70年，中途的時候等**回購。
樓房70年後怎麼辦
6樓：匿名使用者
商品房70年土地使用權到期之後，我們的房子該怎麼辦？在「以房養老」政策開始在一些地區試點時，「房子70年後怎麼辦」的問題再次變得迫切和現實起來。
在我國，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
然而，「皮之不存，毛將焉附」，土地使用權的到期事實上也就意味著房屋整體所有權的到期，這也正是人們會擔心「70年後」的根源所在。
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。根據《城市房地產管理法》第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
顯而易見，從法律層面講，購房者有權利在土地使用權到期後申請並獲得延期的資格，但具體的法律條文卻並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，根據《物權法》「自動續期」的法律精神，保障房屋產權所有者對物業的合法權利應當是立法的基本出發點，直接收回土地或是根據當時的市場**補繳鉅額土地差價的可能性微乎其微。「國家會適時地進行政策調整，在商品住宅土地使用權集中到期前肯定會出臺相對完善和公平的法律、法規。」
儘管現在「70年土地使用權」的問題飽受爭議，但回顧我國改革開放的歷史不難發現，從禁止土地租賃、買賣，到允許土地使用權的出讓、買賣，這無疑是市場經濟發展過程中的乙個里程碑式的進步。「住宅用地70年土地使用權」也正是土地制度改革重要的成果之一。
事實上，對土地使用權轉讓進行時間限制也並非獨創，在其制度設計之初就受到了當時香港土地使用和交易制度的影響。而在馬來西亞、新加坡等國家，這種轉讓土地使用權而不轉讓土地所有權的方式也普遍存在。不過，「70年後土地使用權怎麼辦」，這是中國土地制度改革繼續發展完善所必須回答的問題。
為什麼房子頂樓產權才40年，樓下的產權是70年。
7樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權， 到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地70年；
二)工業用地50年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
五)綜合或者其他用地50年。
房子70年產權到期之後怎麼辦，房子70年產權到期後怎麼辦
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向 拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期 1.允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯...
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一 現在中國暫時還沒有70年產權到期的。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。二 土地使用權和房屋所有權的區別在於 房屋所有權 即房產權 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限登記欄的 土地使用權是有期限的。三 土地使用年限到期的 1 ...
70年產權到期後怎麼辦，70年產權到期後怎麼辦 買房的你一定要看
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