1樓：查悅生活
購買房子50年產權和70年產權差在哪 logo
50年和70年產權有什麼差別
2樓：李超
法律分析：70年產權」作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而「50年產權」作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可型鉛昌能性。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 建設用地使用權的續期住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地卜扒使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照激返約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
為什麼70年產權變成50年
3樓：
您好，很高興為您服務，70年產權產50年，主要是因為購買房屋時，有的產權70年，而有的只有50年，這主要是指房屋建築產權的歸屬年限。1、包括民用住宅建築，商用建築，工用建築等。2、一般民用住歲殲宅建築權屬年限為70年，綜合用地產權權屬年限是50年；商業用地產權權屬年限是40年年產權房，用地屬於民用住宅用地類，而50年的產權房，則屬於綜合用地類。
物權法》第一百啟鎮四十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
4、無論50年產權和70年產權，房屋的使用「年限」是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年乎旁衝開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。
50年和70年產權有哪些差別
4樓：覃永雄
區別如下：1.土地手燃嫌規劃用途不同。住宅建設用地的最高產權年限是70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。
2.生活成本不同。70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的；而50年產權的房子是商業用途，因此水電費是按照商業用水用電的標準來收取。
3.購房政策不同。70年產權的房子會受限購政策的影響；而50年產權的房子是商業性質，是不受限購政策影響的。
一、土地使用權的年限是怎樣的。
按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權畢手的年限。
2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條段孝例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年；
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、房產證怎麼算年限。
房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。70年產權是經過多方論證過的，指房屋建築產權的歸屬年限，包括：
民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
50年和70年產權有什麼不同
5樓：徐志輝
1、土地性質不同。50年產權房屋的土地性質則是工業用建築、綜合類用地；70年產權的房屋土地性質一般是住宅。2、房屋價碧明物格不同。
50年產權的房槐伍子房價可能偏低，但是其他費用較高；70年產權的住宅房屋單價會更高，但物業費、稅費、水電費用會比較少。3、使用方式不同。50年產權的房子不是住宅性質；70年產權的房子購房者可以放心居住，到期後還可自動續簽。
4、貸款要求不同。50年產權的房子貸款要求更為嚴格，一般首套房的首付會達到50%，連貸款年限也只有10年；70年產權的房子的貸款要求相比就寬鬆許多，首套房首付在20%~35%之間，貸款年限最長可選擇30年。
中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理悔液。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
產權50年和70年區別
6樓：何科普法律
1、產權50年的。
1、產權50年的為工業用地、公益事業性、其他用地，產權70年的為住宅用地；
2、產權50年的只能選擇全款或商業貸款、最多貸款10年，產權70年的可以選擇商業貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；
3、產權50年的一般物凳不受限購政策影響，產權70年的受虧螞指限購政策影響。
4、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地70年；
二)工業用地50年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
五)倉儲用地50年；
六)綜合或者其他用地50年。
二、產權年限的有關規定
為工業用地、公益事業性、其他用地，產權70年的為住宅用地；
2、產權50年的只能選擇全款或商業貸款、最多貸款10年，產權70年的可以選擇商業貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年；
3、產權50年的一般不受限購政策影響，產權70年的受限購政策影響。
4、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確銷配定：
一)居住用地70年；
二)工業用地50年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
五)倉儲用地50年；
六)綜合或者其他用地50年。
二、產權年限的有關規定
50年產權和70年產權有什麼區別？我看上了一套50年產權的房子能買嗎有什麼弊端
根據我國相關規定，居住用地使用期為七十年 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是永久的。由於房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去。無論50年產權和70年產權，房屋的使用 年限 是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定 土地使用權出讓合同 的...
70年產權到期後怎麼辦，70年產權到期後怎麼辦 買房的你一定要看
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房子70年產權到期了，應該怎麼辦？土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使...
50年產權的房子能買嗎，50年產權是什麼意思？50年產權房能買嗎？ 詳細
您好，很高興為您解答 目前，我們通常所說的房屋產權大致分為 1.住宅用地，產權年限是70年 2.綜合用地，產權年限是50年 3.商業用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅...