1樓：long1209龍是我
1、所謂70年產權就是說土地使用年限是70年，也就是住宅用地。
2、因為房屋是所有權，不存在使用年限，房子一輩子都是你的。而土地的所有權是國家。
3、所以使用者一般只擁有使用權，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（***令第55號）第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定。
4、居住用地70年。
5、工業用地50年。
6、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。
7、商業、旅遊、娛樂用地40年。
8、倉儲用地50年。
9、綜合或者其他用地50年。
10、也就是說開發商拿地性質是住宅用地，而且他只能使用70年加上房屋規劃、開發建設所花去的時間，房子到你手上也不足70年了。
11、而且《物權法》規定住宅用地到期自動續期但沒規定怎麼續期，應該是要補繳出讓金的。
2樓：匿名使用者
噱頭，忽悠那些不懂的人。
所謂70年產權就是說土地使用年限是70年，也就是住宅用地。
因為房屋是所有權，不存在使用年限，房子一輩子都是你的。而土地的所有權是國家，所以使用者一般只擁有使用權，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（***令第55號）第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
也就是說開發商拿地性質是住宅用地，而且他只能使用70年，加上房屋規劃、開發建設所花去的時間，房子到你手上也不足70年了。
而且《物權法》規定住宅用地到期自動續期。但沒規定怎麼續期，應該是要補繳出讓金的。
可以這麼理解，所謂的70年產權你可以直接忽略，當他沒說過。個人感覺買房還得是根據自己的經濟承受能力，購買適合自己的房子。
70年產權loft公寓是什麼鬼?
3樓：long1209龍是我
1、所謂70年產權就是說土地使用年限是70年，也就是住宅用地。
2、因為房屋是所有權，不存在使用年限，房子一輩子都是你的。而土地的所有權是國家。
3、所以使用者一般只擁有使用權，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（***令第55號）第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定。
4、居住用地70年。
5、工業用地50年。
6、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。
7、商業、旅遊、娛樂用地40年。
8、倉儲用地50年。
9、綜合或者其他用地50年。
10、也就是說開發商拿地性質是住宅用地，而且他只能使用70年加上房屋規劃、開發建設所花去的時間，房子到你手上也不足70年了。
11、而且《物權法》規定住宅用地到期自動續期但沒規定怎麼續期，應該是要補繳出讓金的。
為什麼70年產權的房子很少有 loft
4樓：雙魚座
1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該專案的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。
5樓：果懷曼
現在的住宅一般都是70年產權的，只有公寓和商務樓是40年的
loft是不是商住兩用，產權70年
6樓：冠希榮抄水
可以，。
你所說的擁有的50年土地使用權的商住房，不限購，不算你住房套數，你在北京社保滿5年（連續），外地戶籍，就有資格購買70年土地使用權的商品房一套。
提醒一下：住房產權，你買下住房，產權永遠是你的。50年，70年，指的是土地使用權。
7樓：殳振華懷霜
loft是商住兩用房，使用年限為50年。
loft與複式不一樣，loft是一個挑高4.2米左右的開間，裝修時做了個夾層，建築面積計算一層的。而複式挑高正常，戶內樓梯，計算兩層建築面積。
50年使用年限結束後，每年繳納土地租用費即可。
loft公寓的產權有70年的麼
8樓：啦啦啦開心呀
一般沒有，像公寓一般都是40年產權的，但上海這邊也有50年的。70年的好像沒有，公租房房有70年的。
學區範圍內70年產權、住宅性質的loft戶型算學區房嗎？
9樓：夢是影
只要住宅性質的，符合面積的，都可以上學的，這個和戶型都沒有關係，只要產證是住宅性質。
不過每個小區對應的學校不一樣，不管距離學校多遠，劃分的範圍不同
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