1樓：皇甫正信前彥
這個70年的產權是指土地使用權，我過的住宅用地使用年限是70年，等70年過後會有有關部門評估，如果評估建築物還可以繼續使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估**來計算的，具體多少是根據當時的土地**來進行計算。
土地使用權年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
2樓：
房子產權是70年，70年後該怎麼辦？看完就知道了
3樓：暴走妹
中國房子的產權只有70年？看完總算明白了
4樓：鈕亦玉銀茂
其實中國樓房使用年限只有35-40年
不到年時候你的房子就拆遷了
到時候在給您回到別的地方去
如過房子真的可以使用70年的話
到期只需要再向國家補交一個土地出讓金久可以了
5樓：辜以彤能婕
你說這個問題我具體諮詢過市級的國土資源局，按照我的理解是房產是私有的，是永久的，但是有合理使用年限，有使用期的是土地，商住50年，居住70年，70年後根據房屋現狀可以使用的年限，補交可以使用年限的土地出讓金，直到房屋不能繼續使用，但是你要想，現在建築的更新速度，**有70年的房屋，早就是危房改造了，再說買房子的都是三四十歲，誰能活70年以後？
6樓：方司辰釗樹
商鋪是50年，住宅有70年，商住50年，
按房產證上的批地時間起算的，
到期後，就會自動續期，或是**徵地，重新開發，**都會給補償的，一般都不會少，你也可以不要補償，可以領取一張優先購房票，到時候又新建一棟樓後，你有優先領取權。。。
中國房屋產權只有70年,那70之後怎麼辦?
7樓：sb倮裙
一、按照2023年***頌布的城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十條規定,土地使用權期滿,土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。而居住用地的轉讓期限為70年。中國城鎮房屋產權只有70年的說法成立。
二、按照2023年全國人大通過頌布的物權法第一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。中國房屋產權只有70年的說法不成立。
三、依照前述2023年的條例規定和2023年國家房地產管理法有關規定,土地使用權使用年限屆滿,應提前一年申請續期,並交納土地出讓金,否則由國家無償收回。但物權法對住宅用地,取消了「申請」一說,將「申請」換為了「自動」,但未說是有償的,還是無償的。留下了一個矛盾,目前學界對此頗有爭論。
四、中華人民共和國建立至今62年,可以觀察一下,目前大小城鎮,還有多少解放前留下的房子,我們房屋的建築質量,能支撐多長時間,如果地上的房屋成為危房,需要拆除,土地權屬如何處理等等,總之,還會有許多複雜情況,需要國家有關方面出臺新的規定。
五、假定你現在30歲,買了一套有70年土地使用權的房子,到了70年,你的房子質量還好,那麼,恭喜你能活到100歲。如果無兒無女,也不想將房子贈送給誰,在你80歲或90歲,行動不方便時,可以請人侍候你,與其訂立合同,如果侍候得好,去世之後,作為酬勞,房屋歸其所有。只要你願意,還可以有其他若干處理辦法。
六、這中間只有一個問題,還不夠明確,即如果你活到100多歲,或你剛好活到100歲,你及受讓人是否要為住宅用地自動續期而付費?如果要付費,付多少,付哪些,怎麼付?
8樓：言達律所王志峰
您好！ 根據目前的法律理解是這樣的：「您說的中國房屋產權只有70年」主要是指的土地使用權是70年，而房子的所有權永遠屬於房，70年土地使用權到期後，需要重新申請土地使用權。
9樓：幸運的活雷鋒
1、70年的房產權：指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
2、《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
房子的產權是70年，那70年後房子怎麼辦呢？
10樓：蒙清竹仙衣
70年產權到期後，房子屬誰。
我國《物權法》對於70年產權到期之後的後續問題有明確規定。《中華人民共和國物權法》第149條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中第三十九條規定「土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。」而對於屆滿之後的相關手續，第40條和第41條分別作出規定「土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
」；「土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。」
產權到期後房屋仍屬業主
「70年產權指的是房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。」有關律師說，房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。所以說，房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。
11樓：漠然虔誠
1、所謂的70年產權，是國有用地出讓期限（商品房）為70年，由於我國是採取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產權只有70年。
2，70年到期後，依照物權法 149條第一款 規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
3、所以你無需擔心房屋的產權問題，就是以後**會不會70年一收稅的問題。
12樓：胡亂
70年是指土地使用產權年限，到期後可相應繳納一筆土地出讓金延長期限 。 房子是永久性產權，即便100年房屋列為危房拆遷後仍可獲得賠償
中國房子70年產權是什麼意思？就是說我買的房子，70年之後就不是我的了? 5
13樓：雙魚
就是說這個房 只有70年的使用許可權。過了70年後，這塊地方還是歸國家所有。
這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的許可權不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬於你的。
如果你的房子，土地年限到了，並且房屋還持續可用，一般情況下，你可用繼續使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。
還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現在國家佔用了農民的菜地或者別的什麼，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的。基本上就是等於你被拆遷啦。
但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那麼有可能國家就可以不用什麼花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。
不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。
14樓：路上有云
房屋的使用年限分自然年限和經濟使用年限，自然年限是房屋自身因為時間原因直至到不能使用的期限，經濟使用年限則是根據目前的法律法規，所規定的購房的使用年限，一般自然年限會大於經濟使用年限即常說的七十年，至於七十年之後怎麼辦的問題，因為我國的住房市場話改革於2023年才開始，因此第一批商品住房要到2023年才會到達法定期限，目前還沒有商品住房到期限的案例，不過根據一般的慣例，到期後會自動續期，直至房屋因自然壽命不能使用為止
15樓：•m瑰上的刺
意思是，如果房子七十年後，美改遷或是拆，那麼就要收一定得稅收，放心吧，七十年很久得，一個城市舊城改造不會超過四十年
16樓：風吹褲襠用飛揚
你的房子會活到70年都不錯了
17樓：魔王大人
70年後，你人都沒了，貌似真的不用擔心了。
現在中國有70年產權到期的嗎，房屋70年產權到期後怎麼辦
一 現在中國暫時還沒有70年產權到期的。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。二 土地使用權和房屋所有權的區別在於 房屋所有權 即房產權 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限登記欄的 土地使用權是有期限的。三 土地使用年限到期的 1 ...
房子的產權有70年，還沒到就倒塌了，這種情況應該怎麼算呢
根據有關法律法規，未到期倒塌的房屋可以在原土地上重建，並延長土地使用權。同時，大多數房屋的使用壽命達不到產權期限。當他們處於危房狀態時，有關部門會收回土地，為業主拍一些補償 之後會提供一定補償。雖然產權還未到期，房屋可以重建，但需要辦理相關手續才能取得新的產權證，屬於危房的不動產不能轉讓，另外，沒有...
房子多少年產權，可以落戶嗎，40年產權的房子能落戶嗎
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年 另一種是商業用...