1樓：日隆家居商場
房東收租金要交稅，租房收入要按照收入的20%上交房屋租賃稅，還要按照收入的5%上交增值稅，還有一些收入比較高的房東還要上交個人所得稅。房屋的租賃稅一般是由房屋所搜老有人上交的，如果達成協議，可由房東和租戶共同承擔稅款。
租房稅費計算。
1、月租金30000(含30000)元以下：增值稅、城市維護建設稅、教育費附件、地方教育費附加、水利**--免徵，房產稅4%，個稅10%。
2、個稅計算公式：月租金4000元以下：(月租金-房產稅-800)*10%。月租金4000元以上：(月租金-房產稅)*80%*10%。
3、非住房：增值稅、城市維護建設稅、教育費附件、地方教育費附加、水利**--免徵，房產稅12%、個稅20%、印花稅。圓茄。
4、個稅計算公式：月租金4000元以下：(月租金-房產稅-800)*10%，月租金4000元以上：(月租金-房產稅)*80%*10%。
出租房屋交稅明細。
1、對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按計算繳納稅。對個人出租住房月收入不超過3萬元的，底之前可按規定享受免徵稅政策。
2、對房地產中介機構提供住房租賃經紀橘漏察**服務，適用6%的稅稅率。對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納稅。
3、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納。
營業稅：以租金收入的5%計算繳納。城市維護建設稅：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2樓：祈驥奉問寒
1. 房東出租房屋獲得的租金收入需要依法交稅。稅費包括房產稅、營業稅、附加塌唯此稅、個人所得稅等。山毀。
2. 營業稅稅率為5%，居住用減為3%，按收入計稅。
3. 個人出租住房需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、團迅城鎮土地使用稅和地方教育附加。
房東收房租要交稅嗎
3樓：法律部落
法律分析】：收房租需要交稅。出租屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理相關手續，需要納稅，一般個人所得稅等稅費按出租屋月租金收入的5％－20％繳納。
私人出租房屋需要繳納營業稅和附加稅、房產稅、個人所得稅和土地使用稅。營業稅稅率為5％，居住用減為3％，按收入計稅。
法律依據】：《全國人民代表大會常務委員會關於修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定》 二、 將第二條修改為：「下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；「（二）勞務報酬所得；「（三）稿酬所得；「（四）特許權使用費所得；「（五）經營所得；「（六）利息、股息、紅利所得；「（七）財產租賃所得；「（八）財產轉讓所得；「（九）偶然所得。「居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。」
房東收房租要交稅嗎
4樓：法師兄法律諮詢
一、房東出租房屋需要交什麼稅。
房東出租房屋需要交的稅有：
1.要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
3.營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
4.所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。
二、房東出租房屋不交稅違法嗎。
出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。房東出租房屋不交稅屬於偷稅漏稅行為，一旦被稅務部門查到，需要補交稅款和罰款。對個人出租住房取得的所得暫減按百分之十的稅率徵收個人所得稅。
房租到期漲租金,我不租了,如果房東以低於我的報價租給別人是否構成違約（合同中有優先續租權）
構成違約，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補...
房東要漲房租你應該怎麼應對呢
房東漲房價的應對方法 在租賃期間，房東需要提高租金必須經過租客的同意，否則構成違約。如果租客不接受的話，租客可以要求以原來租金 繼續履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請求而強制解約的，租客可以追究房東根本性違約的違約責任。若房東在租賃期內無故漲房租，租客還可以通過向法院起訴，通過訴訟方式維護租客...
房租沒到期，房東貼招租合理嗎？
房東貼招租是其權利，只要沒有在合同期限內單方解除合同，即是合法的。房租沒到期房東就貼出租合法嗎 法律依據 中華人民共和國民法典 第七百零六條 當事人未依照法律 行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面絕擾形式，無...