1樓：法師兄法律諮詢
依法成立的合同對雙方都有約束力，房東在合同期內提高房租，如果是單方面漲房租而未取得承租方的同意，不產生變更的效力。
1、如果與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經房客同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，房客有選擇接受或退房的權利。
2、「承租人無正當理由未支付或者延遲中山支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
3、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東未支付租金為由解除合同。
4、若雙方沒有簽訂賣判中正式的書面合同，那麼雙方之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同衝頃。
中華人民共和國民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。
中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
2樓：鹹覓厹
房子租出去了，合同也簽好了，但租房春稿**極好，想漲價了可以嗎？簽訂了租房合同，能否在租期內漲價？答案當然是運做否定的。
租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支援。
而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金並且一定要留下已按時繳納租金的證據，因為如果承租人無正當理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。法律依據：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出扒悄孝租人可以解除合同。
3樓：我賭十個饅頭
房東可以與承租人協商漲房租，但房東不陵悉能隨便漲房租。轎汪絕房東要是隨便閉姿漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為。
4樓：帳號已登出
房子租出正哪去了，合同也籤灶備好了，但租房**極好，想漲價了可以嗎？簽訂了租房合同，能否在租期內漲價？答案當然是否定的。
租房合同是基於雙方平等協商的基礎舉辯碼上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。
5樓：紫沫兵
合同沒到期合同裡沒寫就違法。
6樓：古七
這種情況下作為承租人哪啟，喚絕一定要按期支付租金並且一定要留下已按時繳納租金的證據，因為如果承租人無正當理李鏈如由未支付。
房東合同期內擅自漲房租合法嗎
7樓：王煥坤
房東合同期內擅自漲房租是不合法的，根據2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一百一十九條的規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。房東應當按照合同約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。但是承租人無正鏈戚當理由未支付或者遲延支付租金的，房東可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，房東可以解除合同，但是，單方擅自漲房租是不會獲得法律支援的。
一、承租人租房不交暖氣費怎麼辦。
房東有權通過相關途徑維護自己的利益，而且可以依法解除合同的。
1、按照交易習慣來說，一般是出租人承擔租賃房屋的採暖費用，但是出租人與承租人在租賃合同之中約定由承租人承擔租賃房屋的採暖費用，亦不屬於違反法律或行政法規強制性規定，只要雙方意思表達真實，該約定棚殲陵受法律保護，對雙方具有法律約束力。
此種情形下，承租人不按照約定支付取暖費用，出租人可以依約要求其承擔違約責任，或催告其在合理期限內支付拖欠的取暖費用。維護己方合法權益。
2、如果承租人經催告後，合理期限之內仍然不履行支付取暖費約定義務的，按照下列情形之一的，當事人可以解除合同，第三款的規定「當事人一方遲延履行義務，經催告後合理期限內仍不履行的」，出租人可以依法解除租賃合同，並依據該書面改衝通知承租人。如果房租尚有剩餘，扣除拖欠採暖費的部分，剩餘的返還承租人。
或者直接向人民法院提起訴訟，要求承租人依約履行支付採暖費的合同義務。
二、不交房租賴著不走怎麼辦。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。
如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。
房東在合同期內擅自漲租合法嗎
8樓：周口刑事喻澤源
法律分析：房東在合同期內擅自漲租不合法。合同有效期內，除非經租客同意，房東無權單方面漲房租，也不得以此為由解除合同。合同到期後，房東要求漲價則不違反法律，可以選擇接受或退房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
合同到期房東亂漲房租合法嗎？
9樓：
摘要。親親~您好，很高興為您服務~合同到期房東漲房租合法。房屋租金**屬於實行市場價，一般不受《**法》調整。
房東漲價的合法性在於看有無合同約定，一般而言，租房合同到期視為之前的房屋租賃合同終止要不違反國家法律和政策，房租**屬於出租人和承租人自行協商確定的範疇。
親親~您好，很高興為您服務~合同到期房東漲房租合法。房屋租金悶此價行罩族格屬於實行市場價，一般不受《**法》調整。房東檔弊漲價的合法性在於看有無合同約定，一般而言，租房合同到期視為之前的房屋租賃合同終止要不違反國家法律和政策，房租**屬於出租人和承租人自行協商確定的範疇。
根據我國《民法典》第一百一十九條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束判州力。當事人應當按照約定履行自掘搭蔽己的義務，不枝族得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
你沒明白我意思，我是租的橡亂孝商鋪，我和上家是七年的合同，現在是第五年還有兩年租約，我和下家籤的合同是五年的合同馬上到期了，但是我梁稿和下家籤的合同上有些如我和上家合同期順延，則本合同陪慎租期響應順延，現在我的問題是，我想攆走他可以嗎？不可以的話我可以漲房租的形式攆走嗎，漲房租有沒有規定漲幅最高漲多少。
根據中國《合同法》和相關法律規定，如果您和上家籤的合同中有順延條款，那麼您不能直接攆走他，除非他違反了合同條款。如果您想漲房租的形式攆走下家，您需要先與下家協商漲租事宜，並且按照相關法律規定滑中進行調整，例如在合同期內漲租不能超過每年的5%等。但是需要注意的是，如果您並拿漲租幅度較大，信蔽山下家可能會拒絕接受並選擇繼續履行合同，因此需要謹慎處理。
我和上家還有兩年，和下家已經到期了，想漲房租不是合同期內，是重新籤合同續約後面兩年漲房租。
如果無合同內容約定，灶衝歲租房合判仔同到期視為之前的房屋租賃合同終隱睜止，承租方可以對房租進行漲幅，漲幅沒有明確法規規定。
合同到期房東亂漲房租合法嗎？
10樓：
摘要。法律依據：《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
您好，滾塵做法律分析：合同到期房東亂漲房租合法嗎：到期是合法的，合同到期後，房東要求漲價則不違兄運反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間大衡就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。
法律依據：《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。第巧念五百七十七條當或頌事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行孝團困期限屆滿前請求其承擔違約責任。
合同期內辭工違返合同嗎，合同期內辭職算違約嗎
這條不違法。勞動法第三十一條規定 勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位。但是，同時第三十二條也規定了勞動者可是隨時解除勞動合同的幾種情況 第三十二條。有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同 一 在試用期內的 二 用人單位以暴力 威脅或者非法限制人身自由的手段強迫...
我在試用期內辭職合同內寫的合同期內辭職需支付單位兩萬元培訓違約
這屬於用人單位一般性的入職培訓，不屬於勞動合同法所規定的專業技術培訓，而且這種入職培訓應該是免費的。勞動合同法規定要單位提供專項培訓費用對勞動者進行專業技術培訓並且簽訂培訓協議約定服務期的，勞動者提前離職才需要支付違約金。這個前提必須是單位出培訓費了，並且要有培訓費支出的發票，單位實際沒有出培訓費或...
租門面房如果跟二房東籤的合同，在合同期內一房東收回了房子，那損失拿的回來嘛
那二房東的合同是到什麼時候的？此時存在兩個法律關係，一是房東跟二房東的房租租賃關係，二是你跟二房東的租賃關係。首先，一般根據租賃合同約定是不能隨便轉租的，如果房東對轉租行為不知情，屬於非法轉租，根據合同的相對性，你只能找二房東賠償損失，此時需要根據合同條款以及事實求償。還有一種可能，需要根據實際舉證...