1樓：海豹搬家
房管局備過案不一定算首套房了，需要根據當事人名下所擁有的房產的資訊來進肢缺行判斷，而且現在的首套房是以家庭為單位進行計算，也就是整個家庭，如果已經名下有住房或者是辦理過房屋抵押貸款，在購買房屋的時候就不能夠算作首套房，網歷段辯籤備案通過之後，才能夠辦理後續的房屋所有產權證，是購房的必備流程，但是否是首套房並燃毀不能夠僅僅靠這樣的一種網籤備案來進行衡量。
所謂的房屋網籤，指的就是在交易的過程當中，交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，讓房地產交易更加透明化，在備案之後，相當於這套房屋已經被預定，防止"一房多賣"，備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，而且備案之後的房屋是可以撤銷的，所以更不能以是否備案作為首套房的衡量標準。
2樓：淳于戊
*房管局備過案並不核前一定算首套房**。是否算首套房，需要根據當事人名下所擁有的房改槐清產的信明備息狀況來進行判斷。如果已經名下有住房或辦理過房屋抵押貸款，在購買房屋時就不能夠算作首套房。
因此，房管局備過案是否算首套房並不能僅僅靠這樣的一種網籤備案來進行衡量。
房管局備案成功是不是說明房子就是你的了
3樓：淚慧子
房子備案了不能說就是你的。
1) 房子雖然在房管局備案，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因為房產證是唯一的產權證明；
2) 房子顫拿已經在房產局備案，僅能說明該房子與你有一定舉洞巧的關係；
3) 有的已經交款沒有房產證、有的同意贈與沒有房產證，有的法律判決沒有房產證，但是沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍然不算自己房屋產權。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經正鍵依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房子在房管局備案了以後是否就是自己的了
4樓：
摘要。在這兩個地方備案的區別就是乙個在自己名下，另乙個並沒有過戶成自己的。
在這搏前兩個地方備案的區別就是乙個在自己名下，另一飢粗個並沒有過戶成自己的。那對自己來說，在房管局備案的對自己好處才大，這樣才保障更多一些。基肢清。
買樓，售樓處給開的3聯單，還有築建局備案，能證明這房子和自己有關麼？
購房後必須要到當地房管局備案，繳納契稅，然後房子就屬於自己了。可以說在房管局備案了房子就是自己的了。《城市房地產管理法》第45條第4項規定，商品房預售，應當符合下列條件：
四）向縣級以上人民**房產乎枝彎管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人搭虛應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。房屋銷歲悶售備案登記是**為了規範房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質量的一項工作。
這項工作的主要內容是申請、審查、複查、交付、質量監督，後歸檔。這項工作的目的是為了規範房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質量。房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。
必須要在房管局登記哦親！
房子在房管局備案了以後是否就是自己的了
5樓：小魚教育
當然是以購房合同來備案，因為你購房後必須要到當地房產局備案。
然後繳納契稅，這樣房子才屬於你名下，如果沒有備案的房子根本就不單屬於你。
而且還可以一房多賣。一般期房都不可能立即辦理房產證的。
都正式交房後大約兩年時間左右才可以辦理。
房管局備案成功是不是說明房子就是你的了
6樓：
您好，很高興為您服務！為您查詢到房管局備案成功沒有房產證就不算。還為您查詢如下1.
房子雖然在房管局備案，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因為房產證是唯一的產權證明；2.房子已經在房產局備案，僅能說明該房子與你有一定的關係；3.有的已經交款沒有房產證、有的同意贈與沒有房產證，有的法律判決沒有房產證，但是沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍然不姿散凱算自己房屋掘衫產權。
我的解答對您有所幫助的話可以點我的頭像一對一諮詢。跡喚您的舉手之勞對我很重要，您的支援也是我進步的動力。最後祝您身體健康，生活愉快！
房管局備案了,一直辦不出來房產證算是首套嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
不算。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
1）自己有住房，給成年子女購房。
2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
8樓：語錄紀實
有備案登記也算你名下有房的。
過首付，房子就可以備案了嗎？
9樓：搜狐焦點
通常情況下，購房者今天和開發商籤的購房合同過了今晚24:00點就可以在北京市住房和城鄉建設委員會的空緩官方**上野啟查詢了。該意思也就是說，你今天籤的合同，明天就已經在住建委備案的。
在查詢備案時，你需要向開發商要查詢的密碼，然後輸入合同和密碼就能查到了。
商品房備案登記是購房者與開發商在簽訂商品房購房頌虧如協議後，報住建委進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記也是進行稅費繳納、辦理房產證等前提條件。
所以，你在第二天就可以查你的購房合同是否備案。如果沒有，一定要督促開發商。
房管局備案能撤銷嗎，如何去房管局撤備案，有什麼需要的證件
一 釋意 依法對商品房預售合同登記備案予以登出。三 登記條件 一 權利人自事實發生之日起30日內申請登出登記。二 其他條件見 房屋登記辦法 建設部令第168號 等規定。四 申請材料目錄 一 依登記部門提供填報 1 登出登記申請表。二 申請人自行提供 1 申請人身份證明 2 商品房預售合同 3 退房協...
住房管理單位指的是，房管局是什麼單位
指的是住房公積金管理中心，屬於事業單位，是根據 關於修改 住房公積金管理條例 的決定 令第350號 決定，經市人民 批准，在市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組後組建成立。住房管理單位從 到地方依次是 中華人民共和國住房和城鄉建設部，各省 自治區 直轄市住房和城鄉建設廳，各地級市住房和城...
首套房是期房，公積金貸款，已籤合同，房管局已備案未交房，現準備購入第二套房（二手房），稅費怎麼算
你這個問題比較複雜，關鍵在於系統能否查到你之前的期房狀態 1 如果能查到，你現在要買的這套房就屬於二套房，契稅按照3 繳納2 如不能查到，你現在買的這套房子面積在90平以下，按照1 繳納 面積在90 144之間，按照1.5 繳納 面積超過144平，按照3 繳納 3無論現在是否查到你的期房，在你期房辦...