1樓：岩心七
房東辦。
租賃憑證包括租賃合同和發票等，通常由房東含餘槐出具。根據《房屋租賃合同法》規定，雙方談友應當簽訂租賃合同，且自簽訂之日起五日內由出租人向房屋行政主管部門進行備案。備案時需提供租賃合同原件和相應的發票等憑證。
因此，租賃憑證是屬於房東出示並辦理的。
如果房東未按規定出具租賃憑證，租毀虧客可以要求其辦理。租客可以要求房東出具開具發票，以確保在需要維權時有充分的憑證證明。同時，雙方還需在租賃合同中約定關於租賃憑證的具體事項，如出具時間、憑證型別、各方權利義務等。
2樓：車語詩襲筱
房屋租賃登記備案憑證一般是由房主辦理，去房地產管理部門辦理時要攜帶好租賃合同、房屋所有權證等相關資料。賃登記又是租賃合同生效的一穗衡個法定要件，辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權益；租賃登記又是房地產管理部門統一掌握、管理和規範房地產租賃市場的一種手段。房地產管理部門在受理當事人的申請後，還應向房屋所在地的房地產管爛備理部門提交租賃合同、委託人授權將房屋飢族毀出租的證明、房屋所有權證等資料。
房東沒有房產證怎麼辦理租賃憑證
3樓：律臨陳晨
法律分析：不可以辦理。
沒有房產證是不可以辦理租房登記備案的，建議儘快辦理房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
4樓：曾嘉
法律分析：應該是雙方一起去辦理，因為涉及雙方簽字確認等問題。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
房屋租賃憑證誰出錢辦?本人?房東?
5樓：乾萊資訊諮詢
房屋租賃登記備案憑證一般是由房主辦理。
房屋租賃登記備案憑證所需材料。
1、租賃合同，對所提交的各種證件、當地**規定的辦理房屋租賃備案登記的其他檔案。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。
2、要提交委託人授權將房屋出租的證明。
轉租的房屋，轉租合同應當經過原出租人書面同意、有效的憑證。
對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當事人領取《房屋租賃證》。
房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、笑譽證明和檔案進行稽核。
委託代管的房屋，一般可由原出租人在轉租合同上簽字認可。
已知抵押的房屋，要提供抵押權人同意書。使用統一的房屋租賃合同文字的，可以在訂立合同前先向房地產部門領取。
3、《房屋所有權證》
4，出租屋編碼卡。
5、《出租屋流動人口綜合搜老管理責任書》
6、出租人和承租人的居民身份證、居住證、社保卡等。
7、營業執照。
6樓：拆遷法楊在明
租賃憑證一般是由房主辦理。去房地產管理部門辦理時要攜帶好租賃合同、房屋所有權證等相關資料。租賃登記又是租賃合同生效的乙個法定要件，辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權益；租賃登記又是房地產管理部門統一掌握、管理和規範房地產租賃市場的一種手段。
房地產管理部門在受理當事人的申請後，還應向房屋所在地的房地產管理部門提交租賃合同、委託人授權將房屋出租的證明、房屋所有權證等資料。對於房屋出租的證明，如果是委託代管的房屋，一般可由原出租人在轉租合同上簽字認可。已知抵押的房屋，要提供抵押權人同意書。
使用統一的房屋租賃合同文字的，可以在訂立合同前先向房地冊老產部門領取。
租賃合同備案需要以下資料：
1、房屋租賃合同；
2、房屋租賃當事人身份證明；
3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
4、直轄市、市、縣人民**建設主管部門規定的其他材料。
租賃合同備案的流程如下：
1、簽訂租賃合同。
承租雙方達成租喚叢賃協議後，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份資訊、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。
2、準備資料。
簽好合同後，準備租賃雙方的身份證，出租方準備好房產證等資料。
3、遞交資料。
攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。
4、稽核資料。
出租屋管理中心收到資料後，會檢查資料的真實性還有位址的合法性，有的也會去租賃地檢視消防等。
5、繳納稅金。
資料受理後，還需要繳納相關的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方協商好。
6、領取備案登記表。
繳納稅金後，就可以領取備案登記表了。領取備案登記表後，房屋租賃備案登記就辦好了。
商品房屋租賃管理辦法》
第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
一）房屋租賃州鏈公升合同；
二）房屋租賃當事人身份證明；
三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
四）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
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