1樓：王長玉
房東漲房價的應對方法：
1、在租賃期間，房東需要提高租金必須經過租客的同意，否則構成違約。如果租客不接受的話，租客可以要求以原來租金**繼續履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請求而強制解約的，租客可以追究房東根本性違約的違約責任。
若房東在租賃期內無故漲房租，租客還可以通過向法院起訴，通過訴訟方式維護租客的合法權益。
2、租約到期租客續租時房東漲房租的，如果房東定出了合理的新的租金，而原承租人不同意，那就意味著放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關係；如果原承租人同意這些合法的條件，要另行簽訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，還應向房管部門登記備案。
目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發的糾紛屢見不鮮。
想要維護自己的合法權益，在訂立房屋茄蠢租賃合同時，要特別注意三點：
1、儘量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
2、根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當採用書面合同。
3、承租人轉租的，應當經過房東悄塵同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
要是在租房合同成立生效後，房東要漲租金的話，除非當事人協商一致，否則房東單方的行為會視為對租房合同內容的無效變更。此時，承租人可以不按照房東的要求支付漲過之後的租金，情況嚴重的，還可以幾次要求解除租房合同。
綜上所述，合同變更需要徵得租戶的同意，否則可以起訴。
法律依據】中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約顫運陪所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房東突然說要漲房租我該怎麼辦
2樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，乙個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦？很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
3樓：網友
按合同寫好的交呀，沒合同就只有認倒黴或者立馬搬。
4樓：
從法律的角度上，合同變更需要徵得租戶的同意，所以：
第。一、堅決不要直接同意（特別是簡訊、郵件等書面形式）；
第。二、漲房租的事情一定要有房東的書面請求，如果沒有書面請求，房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。（比如他說要漲房租3000，你覺得太貴了，說要搬走，但你搬走了他會說是你主動要搬的不給違約金）
第。三、房東書面要求漲房租，租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同，房東需提前通知租戶並支付相應的合同違約金。
綜上，謹慎對待書面承諾，保護自身利益。
5樓：太元界宗主
雙方溝通，要麼他一意孤行，要麼你不租了。
6樓：內蒙古王鵬
法律分析：房東如果要漲房租，房客是可以雙方協商的，如果是在租期合同外，房客無權干涉的。如果是在租期合同內，房東要賠償你違約金。
依據《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
法律依據：《民法典》第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
7樓：
摘要。房東亂漲房租屬於違約行為，租客可與其進行協商，協商不成的，租客也可向法院提起訴訟，要求其賠償違約金或繼續履行合同。一般來說，在雙方約定的合同期限內，房東隨便漲房租的，屬於違約行為，租戶有權拒絕房東的無理要求。
若房東拒絕協商，租客可向法院提起訴訟，要求賠償違約金或繼續履行合同。
房東要漲房租你應該怎麼應對呢？
房東亂漲房租屬於違約行為，租客可與其進行協商，協商不成的，租客也可向法院提起訴訟，要求其賠償違約金或繼續履行合同。一般來說，在雙方約定的合同期限內，房東隨便漲房租的，屬於違約行為，租戶有權拒絕房東的無理要求。若房東拒絕協商，租客可向法院提起訴訟，要求賠償違約金或繼續履行合同。
你好，合同到期，房東不續租，我花了十五萬八轉讓費，有啥子辦法嗎。
到期了就沒辦法了。
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