1樓：公正
水管爆裂原因較多，水壓問題，又不是房東的問題
房東不承擔責任，造成損壞，可以找供水公司
2樓：
我覺得原房東不承擔責任，因為房子已經賣出去了，房子不是原房主的，所以不應該承擔責任。
3樓：
既然是房子都已經賣出去了，出現的問題，原來的房東就沒有責任，從賣出之時，一切責任和事故都由新房主來承擔
4樓：
房子賣出去後，房子的產權人就已經發生了變更，既然房子產權已經歸屬買受人，原房東與該房就沒有了任何關係，所以不承擔任何責任。
5樓：
房主房子賣出以後水管爆裂，那麼原房東就沒有責任了，如果是在房子賣出以前水管爆裂，房主應該有些責任。
6樓：烈火金剛金牛座
一般來講只要是造成房屋交接，過完戶原房主就沒啥事了，水管爆裂屬於突發事情，不可**，原房主可以不承擔責任
7樓：
房子賣出去後水管爆裂，原房東要承擔責任嗎，首先我認為象這種情況房東決對不承擔責任，因為房子已經賣給你了，那麼這套房子就是你的財產了，出現任何問題都是你的與原房東無關，所以不管房子出現任何問題都與房東無關，只怪你當時沒有觀察和調查處理好，最後一切後果只能自己承擔了。
8樓：燕姐寧寧媽
這個問題很明確，畢竟房子是賣出去了，當然在賣出去之後，這個房子就不屬於原房東的了，所有的財產後果都是由新房東承擔吧！
這個是新產權問題，所以說這個房產東西就是一個固定的物產，再找人原來的主人，這個有點說不出了！
9樓：
事實來看原房東不須要承擔責任，因為已經賣出去了，而且都已經過完戶了，原房東沒有義務承擔責任，但還得看購房合同上是否有這一項規定，如果購房合同中有，哪麼原房主就得去承擔，否則沒有義務承擔，，，
10樓：姚寶寶
已經賣出了，原房東也不用管，一根水管才多少錢，真的是。
11樓：
只要原房東對房子年限設施沒有隱瞞，就不承擔責任。
12樓：
房子賣出去後。水管破裂，不承擔責任。那是她自己的事情。
13樓：66創新
要看情況，要有合同期限
急求有關民事賠償的法律問題，房東的房子水管爆裂淹了樓下是房東責任還是房客責任？
14樓：匿名使用者
房東對樓下的損失應當負主要責任，理由如下：
一、出租人的義務。
根據法律的規定，出租人除了按時交付租賃物及保持租賃物適於使用、收益的狀態外，還必須對租賃物承擔瑕疵擔保的義務。租賃合同是有償的合同，因此出租人與出賣人一樣，必須對租賃物負有瑕疵擔保的義務，出租人出租房屋時，必須保證出租的房屋可以讓承租人安心正常地使用。出租人交付的房屋必須符合合同的約定，能夠為承租人正常使用收益。
如果租賃物存在影響承租人正常使用收益的瑕疵，出租人即應承擔違約責任。因為是租賃關係，所以這種瑕疵擔保不能因為標的物的交付而消失，除非是由於承租人自己的原因造成的損壞。
二、本案中，房東可能事先並不知道熱水器已出現老化，但是經過第二次維修，房東已經判斷出是水管改裝造成熱水器老化引起的滲水，而房東也確實是改裝過。因此房東還是應該對房屋的漏水承擔主要的責任。同時，作為出租人，房東對於出租的房屋具有修繕的義務，也就是說在非因承租人過錯而導致的租賃物不能正常使用收益時，出租人有義務對其進行修理並使它恢復原有用途，這是出租人應承擔的一項基本義務。
三、熱水出水閥更換費用由房東承擔。
我國合同法同時規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。所以你向房東要求熱水出水閥修理的費用完全合理。
四、由於沒有因房屋的瑕疵問題，無法繼續居住的情況，如果有這些情況，房東還要安置好你，或者提供相應的經濟補償。
建議以下操作：
一、如果你確實喜歡這個房子，那麼就與房東協商，承擔一小部分費用，但不應當負主要責任，主要責任在房東。如果不喜歡就提出解約吧。
二、不主張起訴，太少的一件事情，耗不起時間，如果房東太野蠻，計算一下成本，一走了之就是了，就房東而言，也不一定會為了這事情把你告了。
三、如果真的把你告到法庭，你也不需要擔心，房東承擔責任於法有據呢。
15樓：
廣東胡律師：
你是租客對這個房子你是有一定的管理責任，這個水管爆裂大部份所引起的賠償由房東承擔主要責任，你承擔次要責任。
現在你們互相扯不清那就找個鑑定部門來鑑定吧，鑑定是因為水管本身而導致並不是因為你人為的話，那就讓房東賠。
協商吧，協商不了的話你們這個情況就只有上法院了。
16樓：匿名使用者
你有一定的管理責任,但如果是安裝不合格、產品質量不合格，那就是房東的事了。要收集證據。
17樓：水墨緣緣
水管存在安全隱患、當事人疏於管理，房東與承租人同有責任。
作為房屋所有人，明知或者疏忽管理自家水管且無安全防範措施，仍將房子租給他人居住，對事故後果負有主要責任。
作為水管爆裂房子的承租人，每天與隱患同在，疏於通報房東及時維修釀成事故，也應承擔部分賠償責任。
如果你住的時間不久，那麼，房東一定是負主要責任。你承擔次要責任。
（承租人可先予賠償，再向房東追償。）
18樓：匿名使用者
您好：一、收集能證明漏水是因為房東安裝軟管不當造成的各種證據。比如軟管、現場**或錄影、房屋租賃合同和房東或他人的證言證明租房時就有該軟管等等。
二、找房東商量和解，說明這次漏水主要是這個軟管安裝不緊造成的。同時依據《合同法》的規定，您作為承租人有合理使用租賃物的義務，您也存在一定過錯。你們可以各承擔一定責任，房東承擔主要責任，房東與您7：
3。三、和解不成，您可以起訴至法院，最重要的證據就是房東自認或者他人證言等等，證明該軟管在租房時就存在，獲取這個證據比較困難。如果現場很好確認房屋漏水是因為軟管脫落造成的，那麼法官現場調查時就能看出。如果現場不好確認房屋漏水是因為軟管脫落造成的，那就需要鑑定機構開具的鑑定結論等證明房屋漏水的原因。
如果有上述證據，那麼法院會判決房東承擔主要責任。
四、建議您委託當地律師處理該糾紛，祝您好運！
19樓：匿名使用者
哎，你這個不能說是誰的責任，這是一個扯皮的事情
看你們怎麼扯了，誰厲害就是贏家了
業主家裡水管爆裂導致樓下業主被淹，責任誰來負?
20樓：匿名使用者
你是租客是吧？
對於房屋租賃的雙方
房東有修繕其名下物產，以維持其正常使用的義務租客有及時通報房東為房東所擁有的物產的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務
如果水管爆裂是可預見的
也就是你明明知道水管要爆裂了
你還在使用
而且沒有通知房東
那你就得承擔後果
如果水管爆裂是不可預見的
那爆裂的後果就要房東承擔
租賃協議上的「房屋發水、漏電、漏氣、下水道阻塞等」
是指由於你的使用不當而造成的後果
並不能涵蓋由於房東所擁有的物產由於缺乏修繕而引起的破壞性後果如果你租的房子是一戶一表的
那如果爆裂的水管在一戶一表的水錶外側的閥門前面那就得找自來水公司要求賠償了
如果不是一戶一表
而且水錶前的管道也不是你房東的產權
而是樓道或者整個單元公有的
那就得找維護單位負責
如果這段管道是沒人管的
那就很麻煩
但是不管怎麼樣
租客是不用負這個責任的
21樓：賓堅
業主已裝修入住的或者由於自己施工造成漏水，使樓下被淹，由樓上業主負責。
但物業公司需盡到自己的義務，在發現漏水時及時採取應急措施，減少損失，並及時通知相關業主。
22樓：匿名使用者
業主肯定也是要對負責的，而他自己要去向工商部門討要賠償
租房期間水管破裂，造成損失誰承擔
23樓：力心遠
你不用承擔自認的。水管破裂事出意外。《如果他們做到位了就不會出現水管破裂的現象》你是租房者，不是房子的守護人。
沒義務承擔責任。至於沒有及時送回鑰匙你更不必去承擔責任。房東都會有被用鑰匙的。
24樓：
樓主，你好！
1、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是裝置老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。
2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已檢視該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用；一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。
3、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，您和業主本人均屬於被追索賠償的物件，所以您或多或少都要承擔部分責任。
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