1樓：帳號已登出
查封的房屋合同能解除悄巖。房屋一經司法機關查封，未經採取查封措施的法院同意不得解除查封或對該房屋進行處分，查封措施解除前房屋登記部門無法為查封房屋的購買人辦理產權過戶。房屋買賣無法完成，無法實現合同目的構成根本性違約，可以要求解除房屋買賣合同、返還購房款及支付違約金。
法律依據】《民事訴訟法》第二百四十四條被執行人未按執數運並行通知履行法薯跡律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
2樓：法師兄法律諮詢
可以解除查封的房屋合同。房屋一經司法機關查封，未經法院同意，不得解除查封或者處分房屋。查封措施解除前，房屋登記部門不能為查封房屋的購買人辦理產權轉讓。
房屋買賣房屋買賣，無法實現合同目的構成根本違約，可以要求解除房屋買賣合同，退還購房款，支付違約金。
民事訴訟法》第二百四十四條。
被執行人未按執行通知履公升返行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所讓世扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或吵滑飢者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
房屋產權被查封可以解除合同嗎
3樓：姜超
查封的房屋合同能解除。房屋一經司法機關查封，未經採取查封措施的法院同意不得解除查封或對該房屋進行處分，查封措施解除前房察此屋登記部門無法為查封房屋的購買人辦理產權過戶。房屋買賣無法完成，無法實現合同目的構成根本性違約，可以要求解除房屋買賣合同、返還購房款及支核肆付違約金。
【法律依據】民事訴訟法》第二百四十四條。
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人敗氏迅一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
法院查封房屋是合同解除的條件嗎
4樓：林超
法律分析：法院查封房屋是合同解除的條件，如果租賃房屋被法院依法查封，並且不是承租人的原因導致被查封，租賃房屋無法喊蔽使用的，承租人有權解除合同。
法律依據：《中華人民共和腔襲國民法典》
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、伍滲兄行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
可解除房屋租賃合同的情形有哪些，房屋租賃合同解除的幾種情形及其糾紛處理
根據 合同法 的規定，當事人可以協商一致解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件，也可以經過協商後決定解除房屋租賃協議。但是，如果沒有約定的，那麼在以下情況下可以解除房屋租賃協議 一 承租人的解除權 1 合同法 第二百三十一條規定 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者...
提前終止租賃合同的手續，怎麼提前解除房屋租賃合同與租房合同解除
看你終止合同的原因是法定還是約定的.如是法定的和是約定的話通知到對方即可.如果不是以上幾點話,就要和對方協商,達成一致意見如對方有違約的話,可以要求一定的賠償 第一，優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前...
房屋買賣合同解除按揭貸款怎麼辦，購房合同解除後貸款合同怎麼辦，按揭貸款怎麼還？
1 銀行作為有獨立請求權的第三人提出訴訟請求或就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴。最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第25條規定 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷 解除合同的，如果擔保人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請...