1樓：遠風
首先，你是不是鐵了心違約，不惜一切代價的收回已出租的房屋？
如果是這樣，就要有大大超過5萬元賠償的心理準備。
因為你賠償的物件不僅僅是乙方，還有現在的承租人。
訴訟的直接費用和間接費用都需要你出。此外，你還要負擔為此你要支出的其它費用。
其次，你出租的是商用房還是住宅？
如果是商用，你儘可不顧一切代價的違約，最終可以收回房屋。
如果是住宅，能不能收回還要具體情況具體分析。如果現在的承租人是一個當地人的家庭，而且他除了租住的你這一套房屋以外，再沒有其他依法有權居住的住宅，他如果以此為由要求繼續履行合同，你則不能收回房屋，法院也會判決繼續履行合同，除非你再為他另找一套他滿意的房屋、給他滿意的賠償，或者證明現在的承租人對你的房屋有破壞行為的事實存在。
至於你以收回自住為由要求解除合同的想法是不成立的。這套房屋你出租了，說明你不存在居住問題。哪怕是你目前住的房屋面臨拆遷、或者是你現在也是租房且合同到期出租方不再出租，或者是你無償居住他人房屋現在需要遷出，只要現在的承租人堅持無處可去，你仍然無法收回房屋，因為你有拆遷補償、你可以再去租房。
況且，你出租房屋時並非露宿街頭。
另外，如果你以原告身份起訴，還涉及管轄問題，說白了，是你應該到**的法院去打官司。
你手裡的合同沒有約定發生糾紛時在**的法院訴訟吧？那好，你就要依法到「被告住所地或者合同履行地」的法院去打官司，如果被告乙方略懂一點法律常識，或者經他人指點，堅持依法到她住所的法院打官司，你能承受嗎？
所以，建議你別來硬的，先與現在的承租人溝通好，如果他要一點補償，而且在你可接受的範圍內，先行把房屋收回，再找乙方或者等乙方找你，逆事順辦。
2樓：小小杳杳
除非能證明對方有導致解除合同的違約行為，否則只能違約解除了
3樓：匿名使用者
見解辦法如下：1.馬上著手告知對方，要收回房屋自我居住，給予1月無租金的優惠；2.
根據《物權法》規定，擁有產權的房屋出租後，因特殊情況【包括自己現實居住】可以協商解除《房屋租賃合同》；3.還可以採取斷電、斷水等其他產權房主擁有的權利最無化渠道。請參考！
4樓：要知後事如何且聽下回分解
你可以和他們先協商啊。要是打算違約了，還需要走什麼法律程式...等著別人告你就行
跟承租人說，你們要收回房子，他們肯定會反對。然後你就說反對無效，房子是我的。他們肯定就會去告你，那你就等著去法院給他違約金5萬大洋，把官司趕緊輸掉，就成功違約了。最後，房子就回來了
想不給錢拿回難而已，既然都願意付違約金了，違約有何困難
房屋租賃憑證怎麼辦，解除房屋租賃合同通知書
5樓：庚凡霜
我是四川成都人，租了一棟6層樓的房屋，共700㎡，因該房屋為農民自建安置房且未辦理房產手續（2023年修建的底框磚混結構，08年**期間至今未出現任何裂縫與破損），現在不能報消防審查。前期也是別人在開旅館，消防審查是由鎮派出所現場審查，因為去年區公安局取消了派出所的消防審查，改由區消防隊統一管理，統一審查，我租的房屋因為沒有房產證，區消防隊不接受我的申請材料，而且說我的旅館沒有雙消防通道，我已將3層以上房屋閒置，按規範3層以下的公共建築只需要一個樓梯就行，但區消防隊還是不受理我的申請（水電氣均為商業，不存在「國有資產」流失的情況）。今年特種行業許可證要年審了，因無法提供消防審查意見，該證即將作廢，迫於無奈想到能否將旅館改為出租屋，進行日租經營，請問律師朋友們，我需要注意什麼法律法規，能否這樣做，是否需要每天將房屋租賃合同報鎮派出所備案？
報送備案材料有無時間要求？以及還需注意哪些特殊情況？謝謝律師朋友們了，實在是一家人的錢全都投在這個上面了，家人的生計問題啊！
幫我看看我的房屋租賃合同書，我是甲方。
6樓：周新偉律師
相對簡單一些，建議增加一些，比如提前解除合同的違約金等。
7樓：匿名使用者
如是一般的套房出租，這樣的格式就可以了，如若是廠房或門面就應該再詳細點。
怎麼寫解除房屋租賃合同通知書
8樓：鑽誠投資擔保****
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我與--於 年 月 日就位於---的房屋簽訂的《租賃合同》，現依於《合同法》第--條和《租賃合同》第--條的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函後 日內，遷出該房屋。
---年 月 日
解除租賃合同，最主要的問題在於要有合法的理由。
我是個人房屋出租，年租金100萬，需要開發票，應該繳納多少稅
年租金100萬，需要開發票，應該繳納20萬元稅費。房屋出租稅收 一 個人出租非住房 商鋪 寫字間等 應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 第四條的規定 2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納 根據 中華人民共和國營業稅暫行條例 稅目稅率表 3.城市維...
關於房屋出租問題，我現在要租房，可是是二房東轉租的，二房東已
你好呢。第一 你一定要明確大房東是否同意二房東轉租其房子呢，否則容易產生糾紛的呢。第二 大房東同意後，可以簽訂一份三方 大房東 二房東和你 的租房合同呢。我租的是二手房東的房子,交了一年租金，二房東只給一手房東半年租金，半年後一房東不租給它了，怎麼辦？那要看你們的合同有沒有法律效力了，你當初從二手房...
我是已婚的男人愛上已婚女人我該如何解決
每個人的一生都要面臨很多的選擇,你當初選擇了你的家庭你就必須為你的選擇付責任,不管你當初的選擇是否正確.也許是因為擁有所以不那麼珍惜,也許是因為得不到就更想要,也或許是真正的愛情.每個孩子都必須有一個完整的,屬於自己的家,你不可以為了自己的愛情自私地剝奪兩個孩子幸福的權利.愛一個人,不一定要擁有,不...