1樓：衝浪**優化
通常不可以的，如果房東沒有違約，就不能解除租房合同。
房屋租賃協議違約金：
1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小禪李螞來確定的。
2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定擾罩的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違賀埋約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3)「不超過20%」，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支援。
2樓：匿名使用者
只要你房東被判刑沒有被剝奪政治權力，你可以繼續租賃其店鋪到合約期睜銷滿 或大早核轉租給他人。可以通過公安機關聯絡到他滾掘本人。
3樓：匿名使用者
只要他的房子仍可讓你住就不能。
4樓：匿名使用者
中途解除合同的，需要對方同意！
5樓：匿名使用者
那也要看因為什麼事違法啊。
租房人做違法的事怎麼解除合同？
6樓：朱斌
法律分析：公安機關一旦發現房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回虛敗冊房屋，並要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規定承擔相應的刑事責任。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致差巨集，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事枯氏由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
租房人做違法的事怎麼解除合同
7樓：姜超
對於作出違法行為的租房人解除合同的方式是：可以在合同中約定或法定的解除條件發生後，由出租人向租房人送達退租通知，通知到達租房人時解除租房合同、由租房人承擔相應的違約責滾塌簡任。
一、對於房屋租賃合同註冊公司應該確定什麼。
在合同中應當寫出出租房屋的用途。合同中應該明確租金的交付方式和日期。在雙方當事人的權利和義務方面，很重要的一點就是房屋的使用和修繕的問題。
使用房屋時，涉及水費，電費以及取暖等費用的承擔問題。在合同中應該對承租人是否具有轉租權以及轉衫陪租應當遵循的過程予以規定。在房屋承租期間，房主在處分房產的時候，承租人還是可以住在這個房子裡的，只要租房子的人在房屋合同裡寫明瞭這一點，即：
租房人在新的房主取得房產後，繼續租賃房屋，知道合同期滿為止。另外，承租人在房主處分房屋時，有優先受讓權，就是在同樣的**之下，承租人有優先購買的權利。如果承租人在出租人的同意下而對房子進行裝修，但沒有在合同中寫明在大褲合同期滿以後，這筆裝修費用的承擔情況的，那麼承租人是沒有權利要求出租人對這筆費用的補償的。
所以你在租賃商鋪的時候，一定要在合同中明確規定合同期滿以後裝修費用的承擔問題。
二、出租房有房東留鑰匙嗎。
一般來說，房東手裡可以保留乙份鑰匙。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據租房人和房東之間事先的約定來進行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那麼房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。
三、出租房屋漏水，誰的責任。
出租房屋漏水的，需根據以下情形確定責任人：
1、如果是下水管等公共部分，那就是物業負責。
2、如果是裝修原因，那就應當由房東承擔。
3、如果租房合同上寫著由租賃方承擔的話，那就由租房人來承擔，前提是合同有效。
4、如果漏水的原因是因為忘關水管，因為使用不當，那就由造成漏水的形為人來承擔責任。
民法典》第五百六十五條。
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
租房合同被房東解除怎麼辦？
8樓：掌心閱讀
租房時遇到房東的無理行為，讓人感到無奈和憤怒。有些房東不退押金，有些房東隨意漲租，有些房東不維修設施，有些房東甚至強行收回房子或者轉租給別人。面對這些奇葩房東，我們該怎麼辦呢？
下面我就為大家介紹幾種有效的處理方法。
首先，我們要明白，租房是一種民事合同關係，受法律保護。我們在租房前要簽訂正規的租賃合同，並且要仔細閱讀合同條款，瞭解自己的權利和義務。合同中應該明確規定雙方的基本資訊、房屋的位置、面積、設施、租金、押金、付款方式、租期、續約條件、違約責任等內容。
如果有可能，最好還要拍照留存房屋的原始狀態，以便日後作為證據。
其次，我們要保留好相關的憑證和證據，比如轉賬記錄、收據、發票、通話錄音、聊天記錄、**等。這些證據可以幫助我們在發生糾紛時證明自己的立場和主張。
第三，我們要儘量通過協商和溝通來解決問題，避免激化矛盾。我們可以向房東表達自己的耐中訴求和不滿，並且提出合理的解決方案。我野畝彎們可以引用合同條款或者法律規定來支援自己的觀點，並且尊重對方的意見和感受。
我們可以採取妥協和讓步的態度，但是不能放棄自己的合法權益。
第四，如果協商無果，我們可以尋求第三方的幫助和介入。比如：我們可以撥打12366納稅服務**，舉報房東出租房屋偷稅漏稅。
根據《個人所得稅法》規定，個人出租住房收入應繳納個人所得稅和印花稅。如果房東沒有按照規定繳納稅款，就可能面臨稅務部門的查處和罰款。
我們可以撥打12368法院諮詢客服**，諮詢起訴房東不退押金或者違反合同的程式和條件。根據《民事訴訟法》規定，當事人對民事權利義務發生爭議，可以向頌悶人民法院提起訴訟。如果我們有充分的證據證明房東侵犯了我們的合法權益，我們可以向法院申請立案，並且請求法院判令房東退還押金或者履行義務。
租房違反合同可以趕走嗎？
9樓：呂金
法律分析：如果租客違反租房合同的規定，出租人（房東）可以把租客趕走，與其解除租房合同，粗拿如果給出租人造成損害的，出租人還有權向租客要求賠償，或者按照合同約定支付違約金。
法律依據：中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約昌凳轎定的方法或者未根據租賃物的性質使用租耐肆賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
房東違約租房合同怎麼解除
10樓：清湯芥麥面
租客違約房東可以按照合同約定解除租賃合同。當事人依法解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。房東解除合同後，可以請求租客承擔違約責任。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十六條合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
租房的房東違反租房合同怎麼辦
11樓：清湯芥麥面
租房房東違反租房合同應當按照合同約定或法律規定承擔違約責任。租客可以依照合同約定繼續使用該租賃房屋，租客行使合同解除戚孫蔽權的可以要求房東支付違約賠償金。
【法律依據】
民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己凱局的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履高州行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房東違反租房合同怎麼辦
12樓：馬海妮
法寬消律分析：房東違反租房合同，租客可以要求房東承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、慎肆知採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一雹拆方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
租賃合同未到期，房東可以提前解除合同嗎
合同法 第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對於有效成立的合同，當事人必須要履行到底。但是，合同法 也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況 1 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方...
房東不保障水電氣正常使用合同可以解除嗎
房東不？保障水電氣的正常使用，當然是可以解除合同的 房東不保障水電氣正常使用合同可以解除嗎？這種事情可以解決，可以你們與房東可以解決。你要是不不願意，看咋說的，看你們是咋說的，要是那個說說那個當初說的不中都可以解除。房東如果不保障水電氣正常使用的話，那麼他的合同應該是無條件解除的。與房東協商，如果房...
租房合同不是房東本人簽字，這樣生效嗎
簽訂租房合同注意事項 私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清 違章搭建或危險房屋 門窗不全缺乏安全設施 衛生條件差 出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定...