1樓：法師兄法律諮詢
在發達國家，按時繳稅就可以一直屬於個人，沒有限制期限。資本的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的返裂憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下派薯列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：
全國統一執行的土地使用年限為50年；商業、旅遊、娛漏羨閉樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2樓：小小人物
發達國家土地使用權的規旁槐定是：按照規定的時間交納土地稅和房產稅，土地和房產就一直是屬於自運毀友己的，不存在期限的限制，這與我國法律上規定的土地使用型別餘信是不同的，我國法律規定土地是屬於國家的。
在我國土地使用權有什麼規定？
3樓：楊再坤
法律分析：我國土地使用權的規定如下：1.
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所宴枝有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。2.
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有備祥襪保護、管理和合理利用土地的義務。3.
住宅建設用仿激地使用權期間屆滿的，自動續期。其他用地使用權到期可以依法辦理續期。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
國家土地使用權是指哪些？
4樓：符使
土地使用權 是指土地使用者根燃薯褲據國家法律和與土地所有人 簽訂的合同 的有關規定，對國家或皮簡集體所有的土地，享有佔有、使用、收益和處分的權利。主要分為兩種： 1、 劃撥土地使用權 ：
指按照國家法律規定，將土地劃撥給本集體村民使用，且劃撥後，不得私自轉讓，出租等。 2、 出讓土地使用權 ：指按照國家法律規定，可以將土地進行出租、抵押、轉讓等，但必須遵守出讓合同約定，不得隨意修改土地用途，但可手敏以依法再轉讓、抵押、出租等。
土地使用權由誰代表國家行使
5樓：蔡建華
法律分析：國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二冊簡鄭條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所州頌有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家咐明在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
土地使用權規定是怎樣的
6樓：馬鋒
法律分析：土地使用權規定是：1、國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2、辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。
法律依猜燃據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期滿的衝兆猛，將自動續期。通過補交土地出讓金，將繼續可以使用。
當然，這個是理想主義，事實上，我國現在實施的住宅設計使用年限是50年，也就是說，你購買的商品房通常散橋只能居住到50年，超過50年就成危房了。
城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
農村土地使用權，關於農村土地使用權的規定
土地法 第二章 第11條 農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民 登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。第五章 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。現在這塊地在土地部門的規劃裡是建設用地，目前只有村裡開出的一個擁有土地使用權的條子 村幹部可以...
土地使用權能否繼承，繼承土地使用權的規定有哪些
第五十條 土地承包經營權通過招標 拍賣 公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承 在承包期內，其繼承人可以繼續承包。如果不是通過招標 拍賣 公開協商取得的土地使用權，你姥姥子女原則上不能繼續承包。除非村委會重新發包給你們 土地使用權，是可以繼承的。因為中國的土地所有...
出讓農業土地使用年限規定，出讓土地使用權年限滿的規定是什麼
農業土地 無出讓的說法。如果是農業用土地，可以承包給村集體成員，一般承包期為30年 如果出租的是村建設用地，一般不超過20年。出讓土地使用權年限滿的規定是什麼 土地使用權年限屆滿時，土地使用者可以申請續期，具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定。法律依據 城市房地產管理法 第二十二條規定，土地使用權出...