1樓：朱元婷
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或遲悄者履行遊爛合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
2樓：惠企百科
物業收滯納金在合同中有約定則合法。
物業服務合同是物業服務人為業主提供物業服務，業主支付物業費的合同，對業主具有法律約束力。合同中約定了滯納金的相關事宜，業主應當遵守合同條款，但物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律依據。中華人民共和國民法典》第九百三十七條。
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十散春吵四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服衝侍務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲森櫻裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業費有違約金合法嗎
3樓：劉慶豐
法律分析：首先我們身為業主的需要明確知道的是物業費和違約金是不能相互抵銷的。因為如果開發商是向買賣人的一方去支付因為延遲交房的時間所以交出了違約金，這裡的繳費方式就跟業主需要向物業管理公司繳納的物業管理費，是兩個不同的法律關係，沒有關聯的法律關係。
所以，在法律的角度上說是不能存在相互抵消的行為的。根據我國的規定，假若當事人身揹負債或者債券負扒李債的情況下，假如雙方是按照自己所背的債務和對方的債務相互抵銷的話呢，由於兩個法律的主體，法律的關係不一樣因此是不能存在互相抵銷的。換句話來說，總而言之言而總之開發商如果對買賣人的延遲交房的時間的債務關係，如果是按照自己的做法全部轉移給物業公司承擔情況下，是需要時間性來確定，如果折抵的時間是一年或者兩年或者以上的話，是需要上面所提及到的債權人就是買賣人同意的。
而且，根據實際情況，通常是由債權人就是物業公司一方同意的。但是其實這種情況下，是錯誤的做法，是違法的。
法律依據：《滑圓中華人民共和國民法典》
第五百七十七條？當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應信此塌當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條？當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條？當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條？當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
物業費違約金合法嗎
4樓：馬輝
法律分析：不交物業費繳納違約金是否合法，需要看你當初籤物業合同時怎麼約定的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求埋乎喊予以適頃滲當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金彎野後，還應當履行債務。
物業公司收物業費違約金合法麼
5樓：周楊
中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請銷舉求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一斗斗鉛方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一空好方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
物業費收違約金合法嗎
6樓：陳大偉
法律分析：欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《爛凱孫物業孫薯服務合同》中有無約定。如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。
如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事飢鏈人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
物業費有違約金合法嗎
7樓：唐玉蓉
物業費違約金是合法的。
業主可以與物業公司約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但是不能超過法律規定的數額，該限額一般為造成損失的百分之三十。但是前提必須是確實存在這樣的一種違約責任，物業合同約定的違約金是合法的，物業合同違約責任規定是其中一方不履行合同義務時，另一方當事人可以請求違約方承擔一定的違約責任，物業合同沒有明確違約金可以按照當事人的實際損失來確定具體的違約金，物業合同違約金法律規定是雙方當事人可以自由的協商來確定物業費用還有就是違約金條款。
物業管理糾紛處理方式有：
1、物業公司可以先和業主進行協商，關於糾紛解決協商出處理方式；
2、協商不成的可以請基層組織進行調解；
3、協商或調解不成的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴；
4、如果物業服務合同中有仲裁條款可以直接申請仲裁。
綜上所述，物業費是否收取違約金可以由雙方當事人自由的確定是否需要寫到合同當中。違約金由雙方協商確定，中襪沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》 第五百八十二條。
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約雀搜責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十八條。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的賣歲激請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
物業費違約金不交行嗎
物業費違約金是否需要繳納主要取決於業主與物業管理單位之間簽訂合同。如果合同中約定違約金條款的，業主應該按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。物業費是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業...
前物業公司催繳物業費怎麼應對
相信我們在日常生活中，都有過交物業費的經歷，但是如果被物業起訴催繳物業費的時候，我們也不要太過於著急，要冷靜應對。面對物業的起訴追繳，我們也不要害旦唯怕，不要躲避，更不要與他們去發生爭吵。要想好解決方案才能更好的解決問題。物業公司因為業主沒有交物業費就去起訴，在這種案件中，只要不是物業公司沒有把握，...
物業服務不達標，我們不交物業費，現在物業公司要起訴，怎麼辦
物業服務不復達標不能成為業主不交制物業費的理由，但如果買房是有相關的物業服務標準協定，可以根據不達標的情況蒐集證據投訴物業，也可以通過 建議先把物業費交了，再針對不達標的情況向相關部門或 反映，爭取社會關注的同時也更容易維權。您好，如果物業公司起訴，業主最好是聯合一下，集體反訴它違約，沒有履行約定的...