1樓：馬興傑
相信我們在日常生活中，都有過交物業費的經歷，但是如果被物業起訴催繳物業費的時候，我們也不要太過於著急，要冷靜應對。面對物業的起訴追繳，我們也不要害旦唯怕，不要躲避，更不要與他們去發生爭吵。要想好解決方案才能更好的解決問題。
物業公司因為業主沒有交物業費就去起訴，在這種案件中，只要不是物業公司沒有把握，大多數都會被法院判為勝訴。但是由於像這種催繳官司在日常生活中也非常的多，可能有些法院也不耐煩。所以根據我們居住的地方不同，對應的法院也有一些處理政策。
就好比如法院有一些庭前調解等，如果物業起訴催繳物業費這個案件能夠成功**，絕大多數業主都會敗訴。
業主如果被物業起訴，收到訴訟狀後，也不要過於嫌搜著急。要冷靜對待，在接受到法院的傳票後，千萬不要採取躲避的行為，或者不想管的方式，這樣對自己來說也是非常不利的。法院在判決的時候都會對你做出敗訴的處理。
我們要明白一點，應訴，在一方面也可以看出是對法律的尊重。如果感覺自己確實沒有把握的話，當然可以去請律師來進行處理。
從業主的角度來看，不交物業費肯定是要有理由的，千萬不要張口就說覺得物業做的不好，所以我就沒必要繳納，或者找一些奇奇怪怪的理由說是物業的錯。在這個時候我們必須要收集好對自己有利的證據，來證明確實是物業沒有做好，給我們的生活質量帶來了很大的影響，所以才沒有繳納物業費。業主提供的證據也要非常的清楚明模者培白，比如說物業喜歡偷懶睡覺，垃圾沒有及時清理等，所以最重要的一點就是我們必須要有有力的證據。
物業費的糾紛問題怎麼解決？
1、業主與物業管理公司協商解決。
2、由第三人調解。
3、提交仲裁機關仲裁。
4、投訴。5、提起訴訟。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
2樓：梁丘開宇陰勳
應對前物業公司催繳物業費的方法有以下幾點：
1. 瞭解自己的權利：根據相關法律規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。如果業主有異議，可以通過合法的方式解決。
2. 與前物業公司協商：如果業主對物業服務不滿意，可以和前物業公司進行協商，或者等待前物業公司提起訴訟。
4. 尋求法律援助：如果前物業公司採取銷禪非法手段催繳物業費，業主可以向當地房管部門或律師尋求法律援助。
總之，在應對前物業公司催繳物業費時，業主應當保持冷靜，瞭解自己的權利和責任，採取合法的方式應對。
如何催繳物業費,催繳物業費技巧有哪些？
3樓：網友
業主的物業費還沒有交，如何催繳才是最有技巧的呢，做到3點：
沒交費的業主手機號一般是在電腦裡面，可以匯出**，excel格式的就可以。
2.把所有沒交費的業主的手機號，匯入到上面這的工具軟的件裡面，發只要8秒到，催的簡訊內容發了之後，3秒就到，做辦公室等他們來交就好了。
4樓：酷酷
由於工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物管費一事，更有甚者覺得遲交個月也沒什麼。故我們應從每月5日起，按照下表中的時間節點及客戶型別進行分類，通過簡訊、**等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白是否按時繳納物管費是有人管控的，打消客戶「遲交無所謂」的念頭。
預繳款用完的客戶一定要和按月繳納的業主分別傳送簡訊，避免業主產生「他只是**，不是在提醒我」的想法，耽誤繳納時間。
物業催繳物業費怎麼應對
5樓：小飛懂法
業主與物業管理公司是一種物業管理服務合同關係，物業公司為業主提供了物業服務，業主是需要繳納物業管理費的。有的物業公司可能服務不是很好，那麼，在這種情況下，物管服務不到位催交物管費怎麼辦呢？下面，我詳細為您介紹具體內容。
物業跟業主之間的聯絡還是相當緊密的，但也因為互相不信任或是信兆明息傳達不到位矛盾較多，通常上主要是在物業出現的問題較多，主要是其提供的服務質量趕不上，該做好的安保工作沒做好，小區環保處理不到位等，嚴重影響業主們的生活。這樣的話，在到該交物管費的時候，有些業主就不知道該怎麼解決物管服務不到位的問題，就會出現拒絕交錢的事。
在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該採用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決：
1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關於這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。
2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然後向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。
3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那麼在收集物業服務不到位的資料證據後，可至法院提族盯告起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。
通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要採取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業主的利益，所以說業主們不是孤軍作戰，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心則態平氣和地解決的。
若被物業起訴催繳物業費,該如何正確應對?
6樓：律臨黃琴林
法律分析：業主被物業起訴催繳物業費，首先要積極應對，即使出庭。其次要出示相關證據，還原事實。最後要服從法院判決，按照判決書內容承擔自己義務。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百五十二條 判決書應當寫明判決結果和作出該判決的理由。判決書內容包括：
一）案由、訴訟請求、爭議的事實和理由；
二）判決認定的事實和理由、適用的法律和理由；
三）判決結果和訴訟費用的負擔；
四）上訴期間和上訴的法院。
判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。
如何催業主繳納物業費
7樓：慶帥老師
小區的物業工作人員，想要催業主繳納物業費，你可以向業主說明業主交物業費是義務，而且小區物業會採取訴訟的方式，要求不交費的業主繳納物業費用。
催繳物業費。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：
收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能佔上風；
做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；
平時和業主建立友好關係，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內儘可能快速、高效的幫助解決；
加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論並制定相應的措施；
針對幾種特殊情況的催費方式。
炒樓群體(未裝修未入住的空置房)
針對該型別單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對於物業的關注度比較低。擬進行每月定期**進行催繳，說服業主辦理銀行託收手續，若物業費用達到一定額度標準後統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元。
一型別為入住單位，該型別業主已經裝修完畢並且已經入住，對於該型別業主特點，擬進行加強性**催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一型別為商鋪、別墅，該型別業主由於管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計後仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。
對於一些確有困難的「特殊戶」
若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，計劃」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
物業如何催繳物業費
8樓：張梅
物業催繳物業費可以先行協商敦促交付，在協商不成且已履行催告程式、催繳義務的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費、承擔由此產生的滯納金或違約金。
物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚睜衫未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理條例》第六十五條違反物姿早凱業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期跡喚仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業服務不達標，我們不交物業費，現在物業公司要起訴，怎麼辦
物業服務不復達標不能成為業主不交制物業費的理由，但如果買房是有相關的物業服務標準協定，可以根據不達標的情況蒐集證據投訴物業，也可以通過 建議先把物業費交了，再針對不達標的情況向相關部門或 反映，爭取社會關注的同時也更容易維權。您好，如果物業公司起訴，業主最好是聯合一下，集體反訴它違約，沒有履行約定的...
物業費怎麼算，物業費怎麼算？
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費 所使用物業的面積 單位面積費率 例如 物業單位面積費率為 1.5元 平方米，你所使用的物業面積為120平方米，那麼 物業費 1.5...
物業費怎麼計算，物業費怎麼算？
物業費計算的方式是所使用物業的面積 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓 商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價 普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。回答物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築...