1樓：帳號已登出
法拍房已經更名在賣家名下暫不辦產權證有風險，）我國法律規定了沒有產權證的房產是不能上市**的；
2）房產證在開發商手裡，遇到不良的開發商，將房產進行再次抵押，業主在不知情的情況下，房子又被人利用了一次。如果一旦開發商破產或者倒閉，銀行會對其進行資產清算和清償債務，業主的房產由於產權證仍然在開發商手裡，因此這套房產也將作為開發商的產業被清猛巖漏償，這時候開發商已經一無所有，業主即使再有理由也不能從開發商那裡得到任何結果；
3）沒有產權證，業主居住時棗蘆如果房產發生意外，業主照樣要賠償。因為按照有關法律規定，房屋的所有權雖沒有發生轉移，但由於業主對房屋進行了佔有使用，風險責任轉移權到了業主頭上，因此，房屋一旦遇到火災等情況，保險公司的賠償由開發商來領取；如果由於業主使用不當造成房屋受損，業主照樣要按照有關規定進行賠償等事宜枝爛。
2樓：網友
經查詢可以知道，若是不過戶會有以下風險。
二手房交易的稅費在很多情況下都發生了變化。今天契稅是1%，明天可能是2%;兩年後沒早塵有增值稅，以後可能會有。
此外，有些拍賣行是繼承和捐贈財產，這類財產的稅費很複雜。如果增加稅費，稅費成本可能會增加幾萬。
就在昨天，《契稅法》頒佈了。有人說，以後買房契稅不影響，但契稅法中繳納的契稅是3% ~5%，現在確定還為時過早。
2.房地產登記中心仍然是原業主的資訊。
雖然你暫時不想在自己名下有房子，但是如果不轉讓產權，房產登記消運中心仍然是原業主的資訊，你在房產登記中心也不是合法的業主，這對你作為房產的業主來說是有風險的。
房地產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登陸橋禪記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
所以，不登記產權，就不能體現權利，也不能處分財產。
3.業主的其他問題。
如果不轉讓產權，原業主可能在物業上有其他問題，可能會不小心加上一些其他問題，那你就更麻煩了。
4.增加其他費用。
比如物管費違約金，水電費違約金，其他稅費違約金並不多，但是時間長了，積累就多了。
所購拍賣行應及時進行產權轉讓。轉讓產權時，應攜帶法院裁決書、本人身份證、戶口簿、結婚證，到產權所在地房地產登記中心辦理產權變更。產權變更完成後，繳納稅費後即可領取新的不動產產權證。
3樓：學習知識團隊
法拍房已經更名在賣家名下暫不辦產權證沒有風險，法芹肢拍房平臺公司是國內比較著名的一家大型國企，享有嫌桐世的知名度和受歡迎度，企業內部的人才都是社會界高精尖型技術人才輪敗，同時，企業以資金雄厚作為後盾。
4樓：康菁英
有風險，因為一間房子的合法性，要看你是否有產權證，看產權證上的名字是否是你的，否則，都是有風險的。
產權登記在開發商名下的法拍房是一手房嗎
5樓：
摘要。親你好，產權登記在開發商名下的法拍房，二手房和一手房都可能有，二手房多一點，一手房也就是新房實際上是從開發商方面拿到的，開發商被起訴用來抵押的房子就可能會被拍賣。一般的法拍房都是一般居民因為債務或是其他問題導致被拍賣的，也就算是二手房，不過不排除有些全新未居住過的房子。
產權登記在開發商名下的法拍房是一手房嗎。
親你好，產權登記在開發商名下的法拍房，二手房和態弊一手房都可能有，二手房多一埋賣點，一手房也就是新房實際上是從開發商方面拿到的，開發商被起訴用來抵押的房子就可能會被拍賣。一般的法拍房都是一般居民因為債務或是其他問題導致被拍賣的，也就算是二手房彎閉逗，不過不排除有些全新未居住過的房子。<>
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沒辦房產證的法拍房怎麼更名
6樓：楊柳
法律分析：如果法拍房無法更名的話，可以申請辦理你的房產證。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後。
產權登記在開發商名下的法拍房是一手房嗎
7樓：
摘要。你好，親，很高興為你服務喲<>
<>通過官方資料查詢顯示，產權登記在開發商名下的法拍房不屬於一手房喲親<>
產權登記在開發商名下的法拍房是一手房嗎。
你好，親，很高興為你服雹鍵務喲<>
<>通過官方納租資料查詢顯示，產權登記在開發商名下的法拍房不屬於一手房喲親<>
洞肆兆。你好，親，法院拍賣房產辦理過戶手續時視為二手房喲親[微察舉笑]，法拍房，即法院拍賣房產，指遭法院強制執行拍賣的房屋。[1]當畢戚債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，被債權人經由各種司法手沒陵程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權，而在此過程中遭到拍賣的房子就是法拍房喲親<>
法拍房沒有不動產權證可以過戶嗎
8樓：
摘要。沒有辦理房產證的法拍房過戶的話，就要提高你法拍房的乙個證據，法院的乙個相關的蓋章的證據，然後需要什麼就提供什麼就可以了。
沒有辦理房產證的法拍房過戶的話，就要提高你法拍房的乙個證據，法院的乙個相關的蓋章的證據，然後需要什麼就提供什麼就可以了。
是要交出讓金嗎。
不需要的，這個具體要看當地的政策。
幫忙看一下像這樣的房子，拍賣來的話，到時候會不會很麻煩屬於法院抵押房，性質，用途都合規的。
如果可以拍下，沒有什麼麻煩的。
但這種房子可以過戶嗎。
可以過戶的呀，為什麼不可以的。
可以的。我就是怕這種房子辦理不動產權證，可能會太麻煩，不好辦理不麻煩的。
法拍房是不是都很便宜？法拍房是不是更便宜啊？
法拍房要求付全款。法拍房的便宜，那是相對於普通商品房而言的，相同條件下，假如一套萬左右的房子，如果換做是法拍房的話，大概只能賣到七八十萬左右，表面上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力，但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清，法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次...
什麼是法拍房？法拍房是什麼意思？
您好！法拍房是法院拍賣的房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人 業主 無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。二 法拍房產生的原因。一般情況下，有如下幾種情況的房產...
買法拍房要怎麼要那些流程，買法拍房的流程是什麼？
一般來講，購買法拍房需要以下9個步驟 一 市場調查 根據自己的需要確定欲購買房產的城市 區域後，可以通過網路或實地的方式瞭解當地的房產交易情況和購房政策，比如交易 配套設施 學區劃分 落戶政策和有沒有限購限貸政策等。如果是為了投資，還需要考察房產是否容易轉讓 出租和未來升值空間等。二 尋找目標 充分...