1樓：胡文學
小產權房買賣合同協議按照以下步驟：
1、買賣雙方的主體資訊。如果是自然人的，應寫明姓名、身份證號等資訊；
2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含傢俱等；
3、價款及支付方式、支付時間；
4、房屋交付的時間；
5、如果小產權房有可能辦理產權證，應當約定賣方有配合辦理產權證的義務；
6、違約責任；
7、爭議解決條款，雙方簽字及日期。
買小產權房需要注意以下事項：
1、開發主體要合法。小產權房的開發李並主體可以是村民，也可以是村集體依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委虧亂託的房地產開發企業。但不管開發主體是誰，一定要取得合法開發土地的資格；
2、符合城市規劃。小產權房的建設必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障；
3、買規模化的小產權房。雖然國家已明令禁止新建小產權房，但還不曾大規模哪空跡拆除小產權房。為了降低買小產權房的風險，購房者最好買規模化的小產權房；
4、多人陪同簽訂合同。購房者在簽訂小產權房買賣合同時，一定要多找幾個見證人，並讓他們都在合同上簽名，這樣可幫助降低風險；
5、做好詳細約定，由於小產權房無法辦理房產證，所以購房者只能依據買賣合同來保障自己的權益，因此在買賣合同中，一定要對各種情況做好詳細約定，比如拆遷時購房者獲得全部補償，約定高額違約金。
綜上所述，小產權房，**只有同區域商品房的40-50%，因為省去了土地出讓金、各種交易環節稅費，做到了真正的取之於民用之於民。並且，有的地區，小產權房不僅成為了中低收入家庭解決住房的乙個重要途徑，還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標。
法律依據】：
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2樓：
親，您好，我是問一問法律諮詢代老師，很高興為您解桐悄答！今天和大家分享一下小產權房屋買賣協議怎麼寫小產權房買賣協議可以按以下內容書寫：1、買賣雙方的主體資訊。
如果是自然人的，應寫明姓名、身份證號等資訊。2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含傢俱等。
3、價款及支付方式、支付時間。4、房屋交付的時間。5、如果小產權房有可能辦理產權證，應當約定賣方有配合辦理產權證的義知橡務。
6、違約責任。7、爭議解決條款，雙方簽字及日期。雖然買賣雙方可以簽訂買賣合同，但是建議不要購買小產權房。
因為小產權房沒有經過合法登記，也很可能無法辦理登記。我國法律規定房屋產權採取登記生效制度，違反法律強制性規定的合同條款屬於無效條款。也就是說，小產權房的買賣協議很可能被認定為無效協議。
法律依據《合同法》第五十二條 合同無效的法定情形有下列情形局猛渣之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規的強制性規定。親，希望我的對你有所幫助，祝您生活愉快！
3樓：李向葵
法律分析：首先寫出出讓方：（甲方）、受讓方：
乙方）的姓名以及位址。1、轉讓標的、受讓價款及支付備塌。2、甲方保證。
3、違約責任。4、股權轉讓有關費用的負擔。5、協議的變更、解除和終止。
六、爭議的解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標賣豎的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行中滾大地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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這樣的合同，現在一般認定為有效。只要買賣雙方是經協商在平等 自願基礎上籤訂的回遷房買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容並未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。依據 合同法 第五十二條的規定，有下列情形之一的，合同無效 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 惡意串...
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