1樓：搜狐焦點
怎麼寫都只能是君子協定，所謂君子協定，足夠誠實信用的君子雙方，無論中途有什麼變化，雙方都會兌現當初口頭或書面的協議。若一方是小人（往往是見利忘義、不講誠信的人），當初的口頭協議等於沒有，當初的書面協議也會撕毀。
買方在簽訂小產權房買賣合同時，可在「不能返還或者沒有必要返還」的條件上作點文章。如：賣方除了該小產權房以外，是否還有其他房產可供居住；買方是否僅有一套小產權房可供居住；是否長期生活居住等等，這些因素都是需要買方予以重點考慮，並將實際情況寫入合同的。
小產權房子購房合同有法律效力嗎
小產權房的購房合同沒有法律效益，不被保護
2023年《國土資源部、住房城鄉建設部關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》規定：關於歷史遺留問題……防止小產權房通過不動產登記合法化。
2023年《國土資源部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳關於堅決遏制違法建設、銷售「小產權房」的緊急通知》，從正確認識「小產權房」問題的危害性和嚴重性；堅決查處「小產權房」在建、在售行為等方面，遏制建設與銷售小產權房。
由此可見小產權房屬於不受法律保護的房屋，自然簽訂的交易合同也是無效的，不受法律保護的。
小產權房買賣合同被認定無效之後的處理規則
《中華人民共和國合同法》第五十八條規定：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
對於無效的買賣合同，在合同法上，唯一對買方有利的就是「不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償」這一條了。也就是說，無效合同有效處理，一些法院就是這樣處理的。
2樓：
小產權房買賣合同的效力？
3樓：找大狀企業法務
根據現政策和司法實踐相關判例，小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：「如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。」
商品房購房合同內容有法律效力嗎
4樓：匿名使用者
購房合同一般都是在交易中心備案的
如果它都沒有效力也就沒啥了
5樓：匿名使用者
任何合同都有法律效力！
小產權房屋買賣合同有法律效力嗎
購房合同有法律效力嗎，商品房購房合同內容有法律效力嗎
有合同效力，可以索取違約金，或要求執行 依法簽訂的商品房購房合同，內容具有法律效力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。合同法 第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。購房合同是根據 中華人民共和國合同...
電子合同有效嗎，電子合同有法律效力嗎
電子合同本身作為合同的一種形式是具有法律效力的，這個在合同法 電子簽名法中都給予了肯定，並且新修改的 民事訴訟法 增加了 電子資料 作為證據的一種，更肯定了電子合同的法律效力。但是並不是任何電子合同都有法律效力，只有符合法律要求的電子合同才有法律效力。電子合同簽訂方式不同，電子合同法律效力 舉證的複...
合同的影印件具有法律效力嗎，購房合同的影印件具有法律效應嗎？
影印件不一定具有法律效力，與原件核對無誤的影印件是有法律效力的。當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或原物。如需自己儲存證據原件 原物或者提供原件 原物確有困難的，可以提供經人民法院核對無異的複製件或者複製品。法律依據 民事訴訟法 第七十條，書證應當提交原件。物證應當提交原物。提交原件或者原物確有...